ייעוד שטחי משרדים

הוראה לשינוי מרשם התפקוד

בעל הנכס, כמו גם השוכר בהסכמה עם הבעלים, יכולים לשנות את הייעוד המיועד, כאשר קיימות שתי אפשרויות לשינוי ייעודו של השטח שאינו למגורים:

1. העברת החפץ למגורים (על פי פרק 3 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית).
2. שינוי בסוג הפעילות.

השלבים העיקריים של פרופיל מחדש של המקום:

• ניסוח פרויקט;
• התיאום שלו עם שירותי העיר (gorvodokanal, SES, משרד מצבי חירום וכו');
• הכנת מסמכים והגשתם לגופים המוסמכים של מינהל המדינה;
• ביצוע עבודות המתאימות לתיעוד התכנון והפעלת המבנה;
• רישום דרכון טכני על ידי נציג BTI;
• קבלת דרכון קדסטרלי חדש;
• פנייה לרשות הרישום לקבלת תעודת בעלות חדשה.

לאן ללכת

יהיה כיוון העבודה אשר יהיה, יידרש תיאום עם פיקוח המדינה על כבאות. לשם כך יש לפנות למכבי האש המחוזית. כדי לאשר עמידה בתקנים סניטריים ואפידמיולוגיים, עליך לקבל אישור מ-Rospotrebnadzor. BTI יכין תוכניות קומה לחדרים שמתחת ומעל המתקן.

התיעוד, יחד עם בקשת הבעלים, מוגש למחוז המחוז. לאחר קבלת החלטה חיובית, הבעלים פונה ל- USRR, שם מתבצע רישום חדש של המקום.

ניסוח ואישור הפרויקט

לפני הפנייה למשרד התכנון, כדאי לברר את מצב המבנים התומכים, הרצפות, החיווט, מערכות אספקת המים, וכן האם ניתן לבצע פיתוח מחדש בבניין זה. לאחר התיעוד הדרוש ותוצאות סקר מקדים, אתה יכול להתחיל לערוך פרויקט.

במידת הצורך, ניתן לכלול סעיפים נוספים במסמך:

• החלטות בונות;
• פרויקט חזית;
• חימום, אוורור;
• סילוק מים ואספקת מים וכו'.

עריכת פרויקט היא השלב הקשה והאחראי ביותר. המשא ומתן מתבצע בסדר הבא:

1. פיקוח הדיור.
2. פיקוח על אש.
3. פיקוח סניטרי ואפידמיולוגי.
4. לשכת מומחים.
5. מחלקת אדריכלות (אם חזית הבניין מושפעת).

הכנת מסמכים

כדי לשנות את מטרת המקום, עליך להכין את המסמכים הבאים:

• הַצהָרָה;
• מסמכים משפטיים;
• תכנית טכנית (קרא על ההבדל בין תכנית טכנית לדרכון טכני כאן);
• הֶסבֵּר;
• פרויקט שיפוץ;
• אישורים מה-BTI על המצב הטכני, ערך המלאי;
• תעודת היעדר חובות שירות.

מקבל אישור

לאחר הגשת המסמכים, הרשויות המקומיות בוחנות את החפץ ושוקלות אפשרות של שימוש חוזר תוך עד שישה ימים. אם התקבלה החלטה חיובית, ניתן למבקש היתר לתקופת תוקף בלתי מוגבלת. במקרה של זיהוי הפרות כלשהן, ניתן פרק זמן של 10 ימים לסילוקן ולאחר מכן נדון בבקשה מחדש.

עלויות כספיות

ההוצאות הכספיות העיקריות מכוונות ל:

1. הכנת תיעוד הפרויקט.
2. תשלום עבור שירותי הפיקוח על השיכון.
3. כיסוי עלות עבודות הבנייה.
4. תשלום חובת המדינה.

המחיר המשוער עבור שירותים במוסקבה ובאזור הוא:

תִזמוּן

בדרך כלל לוקח 1-2 ימים להכין חוות דעת טכנית. בהתאם למורכבות, הפרויקט מוכן ממספר ימים עד חודשיים.

בממוצע, זה לוקח בין 10 ל 30 ימים להכין תעודות BTI ולהתקשר למומחה. העבודה עם אדריכל אורכת עד שבועיים, וביצוע שינויים בתיעוד אורך לא יותר מ-30 יום.

ביצוע שינויים בתכנית הקדסטרלית

שינויים בתיעוד הקדסטרלי נעשים על בסיס תוכנית טכנית עם שרטוט ותיאור הפרמטרים העיקריים של האובייקט. הליך זה יכול להימשך בין שלושה לשמונה עשר ימים, תלוי במורכבות ובהיקף השינוי. התוצאה היא דרכון קדסטרלי מלא עם פריסה מעודכנת של המתקן.

לחצרים שאינם למגורים יש את ייעודם, בהתאם לשימוש בהם. אם הבעלים או השוכר מחליטים לשנות את סוג הפעילות, יש צורך להתאים את המקום לנורמות ולדרישות החדשות. לשם כך, מטרתו משתנה. ההליך גוזל זמן ויקר, דורש ידע מסוים ואלגוריתם של פעולות.

אם אתה מוצא שגיאה, אנא בחר קטע טקסט והקש Ctrl+Enter.

לא מצאת תשובה לשאלתך? גלה כיצד לפתור את הבעיה הספציפית שלך - התקשר מיד:

היתרונות של משרד משולב

האפשרות המועדפת למשרד מודרני היא עיצוב משולב. במתקנים כאלה, חדרים נפרדים מוקצים לראש, לחדר ישיבות, לקבלה. עובדי כל המחלקות עובדים באותו חדר, מופרדים במחיצות נייחות וניידות.

העיצוב המשולב של המשרד נבחר לא רק בגלל היעדר חדרים נפרדים. לאפשרות זו מספר יתרונות ברורים. הוא:

• חיסכון בעלויות ייעוד;
• מאפשר לך ליצור פריסה אופטימלית;
• מספק את היכולת לשנות את המיקום של אזורים;
• מפחית את עלויות התחזוקה;
• מספק תנאים נוחים לתקשורת של העובדים.

עיצוב משרד משולב

רכישה, התקנה של מסכי משרדים, מחיצות ניידות ונייחות היא הרבה יותר זולה מאשר הקמת קירות, יצירת משרדים נפרדים. אין צורך ליצור תקשורת בכל חדר, להתקין דלתות פנים וכו'.

יצירת קירות ריקים מפחיתה באופן משמעותי את השטח הכולל, אינה מאפשרת לך ליצור פריסה התואמת באופן אידיאלי לפרטי העבודה.על ידי התקנת מחיצות, אתה יכול ליישם כל פרויקט, לספק לכל עובד תנאים מצוינים.

כל משרד צריך מהפך. מחלקות עשויות להגדיל, להקטין את מספר העובדים, להזדקק ליצירת אזור חדש או להסיר אזור קיים וכו'. ניתן לבצע שינויים בעת חלוקת אזורים עם מחיצות ללא עלות נוספת. מבנים אלה מוסרים, מועברים מיד ללא נזק לחצרים עצמם.

מחיצות יאפשרו לכם לבצע שינויים בייעוד המשרד ללא עלות נוספת

עלות אחזקת משרד משולב נמוכה בסדר גודל מעלות מתקן מסורתי. בחדר גדול קל יותר ליצור מערכות אוורור ומיזוג אוויר, להתקין רשת חשמל נוחה ואמינה. היעדר אלמנטים מיותרים של מערכות חימום ותאורה מקטין משמעותית את התשלום עבור שירותים אלו.

שטח פתוח יוצר תנאים מצוינים לתקשורת של עובדים, פעילויות קבוצתיות פרודוקטיביות. לדוגמה, מחיצות זכוכית במשרד מספקות ראות מצוינת אך מספקות את תחושת ה"סגור גב" הדרושה לעבודה נוחה. היעדר ארונות נפרדים, דלתות מפשט את תהליך ההסתובבות במשרד. סקירה טובה מאפשרת למנהלי מחלקות לשלוט בהתקדמות זרימת העבודה.

מחיצות זכוכית במשרד מספקות סקירה טובה

ריהוט משרדי

ארגון הולם של שטחי משרדים דורש עיצוב ארגונומי ובניית רהיטים חזקה.

בעת בחירת ריהוט, תשומת לב מיוחדת מוקדשת לא רק לאיכות המחברים והאביזרים, אלא גם לידידותיות הסביבה של החומרים. מבין מרכיבי החובה בעיצוב הפנים של המשרד צריכים להופיע:

1. טבלאות. לא מדובר רק במקומות עבודה, אלא גם באלמנטים של ריהוט חדרי ישיבות, משרד הבוס, מטבחים, פינות המתנה ובילויים.

2. מקומות ישיבה כמו כסאות נוחים וכיסאות נוחים. באזורי הרפיה, ניתן להחליף אותם בפינות רכות

כסאות נוחים לעבודה נוחה

3. מערכות אחסון. לעתים קרובות יותר, מתלים נלקחים לתפקידם, אם כי אם יש מקום לארונות מרווחים, אין לנטוש אותם.

4. ארונות רצפה. העובדים יוכלו לאחסן במגירות כלי כתיבה ופריטים אישיים.

ארונות רצפה לאחסון כלי כתיבה

מציאת רהיטים מסוגננים למשרד גדול יכולה להיות מסובכת. ההזמנה בנפרד היא יקרה. לכן רוב המנהלים מרהטים את החדר עם סטים מוכנים של עיצוב סטנדרטי.

באופן אידיאלי, השתמש בריהוט נייד, הכולל גלגלים. זה יאפשר, במידת הצורך, להעביר במהירות את הפריט או לשים אותו במצב נוח לשימוש. עיצוב משרד מודרני צריך לכלול גם כיסאות מודרניים. רצוי לבחור בדגמים דינאמיים, בהם ניתן לכוון את גובה המושב, לתקן את זווית המשענת, הסיבוב והתנועה.

ריהוט משרדי על גלגלים ניתן להזזה במהירות במידת הצורך

ישנם יתרונות לדגמים חדשים של שולחנות משרדיים

בנוסף לעובדה שהם מוכנים להסתיר חוטי תקשורת, דבר שחשוב מאוד לעיצוב פנים משרדים, ניתן לשנות שולחנות. אתה יכול לעבוד מאחוריהם לא רק בישיבה, אלא גם בעמידה.

מודלים לחדרי ישיבות ממבנה אחד גדול הופכים מיידית למספר שולחנות קומפקטיים לאימונים קבוצתיים.

שולחן טרנספורמציה מעשי למשרד

ארונות יכולים להיות בעלי עיצוב מודולרי, מה שיהפוך אותם לנוחים יותר לשימוש כמערכות אחסון מסמכים. רצוי שלדגמים יהיו מנעולי אבטחה.

אם תרצה, מרהיטים גדולים במשרד, אתה יכול ליצור סוג של קומפוזיציה מרחבית

תְאוּרָה

אור בשימוש נכון יכול לשנות באופן משמעותי את פנים המשרד, להפוך אותו לנוח יותר ולהגביר את היעילות של הצוות. חוסר אור מוביל לעייפות מהירה. תאורת חלל המשרד צריכה להיות מעוצבת באותו סגנון. אתה לא יכול להשתמש בנברשות, מנורות השייכות לסגנונות שונים באותו זמן. זה סימן לטעם רע. סגנון גופי התאורה צריך להיות בהרמוניה עם שאר הפנים.

יש להתייחס למספר הנדרש ולמיקום המתקנים בעת עיצוב משרד

עובדים לא צריכים לחוות אי נוחות הנגרמת על ידי תאורה נמוכה או הבהוב מתמיד של מנורה מפוצצת

כל אזור עבודה צריך להיות מואר היטב. כדי לעשות זאת, אתה יכול להשתמש לא רק באור הראשי. ניתן להאיר בנוסף שולחנות עבודה עם זרקורים.

העומס על הראייה יהיה נמוך משמעותית בעת שימוש בסוגים שונים של מקורות אור - ישירים ומפוזרים, מלאכותיים או אור יום

מחקרים מראים שמשרדים מוארים ומרווחים מניעים את הצוות ומגדילים את הפרודוקטיביות

כמו כן, בבחירת פתרון תאורה, חשוב לקחת בחשבון את פלטת הצבעים של העיצוב.אם הפלטה חמה, אל תשתמש באור קר.

זו טעות גדולה של אנשים שרחוקים מתחום העיצוב. אור קר יהיה רלוונטי בחצרי המפעל. זה ידגיש את הפנים התעשייתי, ייתן לאווירה את הקפדנות הדרושה, כי תהליך הייצור דורש משמעת. המנהיג יכול להדגיש את האווירה היצירתית עם שימוש באור חם. זה יעודד את הצוות ליצור פרויקטים חדשים, לפתח רעיונות.

סיבות עיקריות לייעוד

גם אם אתה חושב שהצבע או המרקם של עיצוב פנים הבית הוא גחמה, לא הכרחי, אתה צודק. שיטה זו משחקת, קודם כל, תפקיד אסתטי
, ומחיצות, מדפים ורהיטים שימשו זה מכבר כדי להדגיש אזורים בודדים.

אבל בו זמנית הדבקה תאפשר לך לא רק להפוך את החדר לדינמי יותר
: הודות לעבודה זהירה, כל אזור בפנים הבית ישמור על האווירה שלו.

הפרדת אזורים על ידי טפט מתבצעת מכמה סיבות:

• המטרה השונה של חלקים בודדים בחדר דורשת היווצרות של עיצוב מיוחד: סגנון יחיד לא תמיד מסוגל להדגיש את האינדיבידואליות של כל אזור
  ;
• לעתים קרובות אפילו שטח קטן של חדר השינה, הסלון וחדרים אחרים דורש הפרדה ויזואלית
  . ארונות או מחיצות מסיביים "יאכלו" שטח כבר קטן, וגווני קיר שנבחרו כראוי יכולים אפילו לספק הרחבה חזותית של הפנים;
• מתן יעוד עם טפט שימושי גם אם אתה לא יודע איך לשלב רהיטים השייכים שונים
  . לרוב זה אופייני לסלון: הדגש את אזור הקבלה באמצעות ריהוט מיושן - ועם תיחום צבע נכון של החלל, עיצוב כזה לא יסתור את הציוד המודרני של שאר אזור החדר;
• השימוש שימושי כשצריך להיות להדגיש את החלק העיקרי של כל חדר
  . טפטים נוספים או בדוגמת מודבקים על קיר חופשי ויוצרים מבטא בהיר שהופך את החלק הזה של הפנים לעיקרי;
• ייעוד הפנים עם טפט שימושי בחדרים שבהם גרים מספר אנשים
  (למשל בחדר ילדים). גישה זו מאפשרת לכל אחד לקשט את הקירות בהתאם לטעמו והעדפותיו.

עֵצָה:
על מנת שאפקט האזורים יהיה בולט יותר, נסו לא לשלב טפטים מאותה פלטה ורוויה. גישה זו מקובלת רק כאשר אחד הטפטים מכיל דפוס קליט גדול.

תמצאו טפטים רבים של צילום אזורי המראים כיצד שיטה זו תורמת לתיקון החלל
. לדוגמה, פנים צרים, מעוטרים במספר טפטים לקירות בבת אחת, בהתאם לכללי העיצוב להדבקה, ייתפסו כפרופורציונליים יותר. חדרים מרווחים מדי הגורמים לאי נוחות, אתה יכול להקטין חזותית את גודלם ולהפוך אותם לנוחים יותר.

כללים בסיסיים לארגון שטחי תכנון משרדים

השאלה מה צריך להיות אזור העבודה מורכבת ומעורפלת. חברות שונות מגיבות לזה אחרת. לכן מפתחים לרוב מעדיפים לתת לחלוטין את הפתרון לבעיה זו בידי החברה.

וזו הסיבה מדוע הפריסה החופשית של המשרד כל כך פופולרית כרגע - כלומר, טריטוריה עצומה ללא מחיצות, שבה רק המיקום של חדרי אמבטיה ותקשורת אנכית קבועה בצורה נוקשה. אחרת, הבעלים של החברה רשאי להחליט כיצד לארגן את הפריסה.

יחד עם זאת, אין לשכוח מספר עקרונות בסיסיים להיווצרות הפנים של סוג זה של הנחות. ראשית, הממדים והתצורה הכוללים של השטח שיש לצייד, ככלל, אינם מאפשרים לכל החדרים לקבל אור טבעי.

שנית, מבטאים צבעוניים בהירים במקום המיועד לעבודה אינם תמיד מתאימים. הם יכולים לשמש כמגרה נוספת.

עם זאת, לאולמות גדולים ללא הדגשים בעיצוב יש גם השפעה מדכאת על הנפש, הם נראים מונוטוניים. כאן אתה צריך איכשהו למצוא את הקצה, הצגת הצבע בזהירות רבה. זה יכול וצריך להיעשות בחדרי ישיבות, אזורי טרקלין ואולמות.

שלטים, סוגים וסיווג של חצרים שאינם למגורים

מכיוון שיחסי השוק מפותחים כיום מאוד, המושג עסקאות נדל"ן הפך לנפוץ מאוד. אבל בחקיקה הרוסית אין מושג ברור לפעולות כאלה, מה שגורם לקשיים מסוימים.

בעיה זו מדאיגה אנשי עסקים שרוצים להפוך נדל"ן למגורים ללא מגורים למטרות עסקיות. שאלה זו מתעוררת לעתים קרובות עבור דיירי בתים אשר מבלבלים בין חצרים שאינם למגורים עם רכוש משותף בתהליך חישוב חשבונות החשמל. קרא על הסוגים והתכונות של הנחות כאלה להלן.

קוראים יקרים! המאמרים שלנו מדברים על דרכים טיפוסיות לפתור בעיות משפטיות, אבל כל מקרה הוא ייחודי.

הגדרת גבולות וכללים

הגבול של האזורים הפונקציונליים נקבע תוך התחשבות במטרה המיועדת של האתר. ככלל, לפי סוג היעד, השטחים בגבולות העיר מחולקים לסוגים הבאים:

• מתאים לפיתוח מגורים;
• מוקצה לקבוצות מיוחדות;
• אופטימלי עבור סידור הייצור;
• הכרחי לתמיכה בחיים, כלומר לרשתות הנדסה, תחבורה.

הכללים המנחים את ייעוד השטחים החופשיים מפורטים בקוד תכנון ערים של הפדרציה הרוסית, במאמר מספר 35.

בדרך כלל, האזורים הפונקציונליים של תוכנית האב של יישוב עירוני או אחר מוגבלים טריטוריאלית לרחובות, כבישים מהירים וכבישים מהירים. הם יכולים לכבוש כל אזור הן ברבע אחד והן בכמה מחוזות.

הפרמטרים העיקריים שלפיהם נקבעים גבולות אזורי תפקוד במהלך התכנון הראשוני, כלומר במקרה של הזמנת חלקות קרקע חדשות בחינם, מפורטים באוסף תקנות הנקרא "תכנון ערים. תכנון ופיתוח יישובים עירוניים וכפריים. המסמך אושר כמדריך בסיסי למפתחים בשנת 2016 על ידי משרד הבינוי, השיכון והשירותים הקהילתיים של הפדרציה הרוסית.

בדרך כלל אוסף זה של מעשים ותקנות נורמטיביים נקרא בחיי היומיום בקצרה יותר - "כללים". מסמך זה הוא שמציין מה מותר למקם, היכן ניתן לעשות, ואיפה לא. לדוגמה, זה עשוי להיראות כך.נניח שבתחילת המאה הקודמת נבנה מפעל, שהשתמר בהצלחה עד היום וממשיך לתפקד. מובן שההפקה הזו הפכה ליוצרת עיר, סביבה צמח היישוב. עם זאת, לפי גביית התקנות, אסור לפיתוח חדש בסמוך לבניין הייצור, ויש לפרק בהדרגה את הדיור הניצב לידו, כלומר ליישב מחדש ולהרוס או להשתמש בו לצרכים אחרים.

כמובן, הגדרת הגבולות של אזור מסוים מושפעת גם מהמטרה המיועדת לו. לחלק מהסוגים המשניים, באופן עקרוני, אין מסגרת ברורה. לדוגמה, רשתות חשמל בתכניות ייעוד פונקציונליות עירוניות מסומנות על ידי קווים דקים החודרים לכל השטחים ללא יוצא מן הכלל. כך ניתן לומר על תשתיות התחבורה, הכבישים, הביוב והשירותים הציבוריים השונים. כלומר, לאזורי תפקוד שכאלה, שמטרתם לספק את הצרכים הבסיסיים של האוכלוסייה, אין גבולות ברורים. באופן עקרוני, אי אפשר להגביל אותם בכלום. אבל זה בכלל לא אומר שאין הנחיות ברורות למיקומם עבור אזורים משניים כאלה. כלומר, עמודים עם חוטי חשמל אינם מותקנים במרכז הכביש, וכבלים אינם קבורים עמוק יותר ממה שנקבע בכללים.

מיקומם וסידורם של אזורים כאלה מוסדרים לא רק בתקנות תכנון עירוני, אלא גם במספר תקנות חקיקה אחרות, שרשימתן תלויה ישירות בשימוש המיועד של אזורים פונקציונליים מסוימים.כך למשל, סידור ומיקומם של בתי קברות, ביוב, מרזבים עם שפכים ומתקנים דומים אחרים מתואמים אף הם עם תקנות סניטריות וסביבתיות.

פריסת חלל משרדים

שטחי משרד יכולים להיות בגדלים ובתצורות שונות. שטח המשרדים הקטנים ביותר במרכזי העסקים הרוסיים הוא 17-25 מ"ר. מ 'זה מקום לעבוד 3-4 אנשים. הפופולריים ביותר הם משרדים בשטח של 28-35 מ"ר. m - ניתן לעצב אותם בצורה יצירתית בדרכם שלהם, תוך שימוש יעיל בכל מטר. אם יש לך שניים או שלושה משרדים צמודים, אתה יכול לארגן שטח פתוח פשוט על ידי הסרת קירות נוספים, או רק אחד מהם - משרד מעורב. על פי הסטטיסטיקה ברוסיה, כ-15% משטחי המשרדים אינם מנוצלים באופן רציונלי, עקב תכנון לא מוצלח בתחילה. במדינות המערב כמעט כל המשרדים מעוצבים לפי עקרון ה-Open Space, רק להנהלה יש משרדים.

    

חטיבות עובדים

חשוב לקחת בחשבון שבסוגי עבודה שונים, על ציוד שונה, נדרשים אזור מסוים ופרמטרים נוספים לכל מקום עבודה:

• אם העבודה מתבצעת על מחשבים ישנים, אז לכל אדם מוקצים כ-6 מטרים רבועים;
• על צגי גביש נוזלי או פלזמה מודרניים - 4.5-5 מטרים רבועים;
• המרחק מהמסך למסך של צגים העומדים בזה אחר זה - 2 מ';
• בעת ביצוע עבודה יצירתית או תובענית, מקומות צריכים להיות מופרדים זה מזה על ידי מחיצות בגובה של עד 2 מ'.

המושג "מקום עבודה לעובד" אינו כולל רהיטים או מעברים - זהו שטח נוסף שצריך לייעל.שולחנות דו צדדיים לשני עובדים יתפסו הרבה פחות מקום מאשר שניים נפרדים. ארונות ומתלים מוחלפים במדפים רבים, וחוסכים מקום שמיש.

בהתאם לפרטי העבודה, על כל שולחן ניתן למקם מחשב וטלפון, ומדפסת, פקס, מכונת צילום - במקום בולט, אך לשימוש כל היחידה. התקנים רועשים צריכים להיות ממוקמים ליד לוחות סופגי רעש. ציוד שרת ממוקם בצורה הטובה ביותר בחדר שירות נפרד. מסמכי נייר מאוחסנים בארכיון - זה יכול להיות כספת קטנה או חדר שלם. חשבונאות, קבלה, מחלקת כוח אדם, ראש החברה יכולים להתמקם בחדרים נפרדים. לכל אחד מהמתחמים מסופק סט רהיטים מסוים - שולחנות עבודה עם כיסאות, ארונות לבגדים עליונים ותיעוד, מחשבים, ציוד משרדי.

משרד ראשי

ההנהלה היא כמעט תמיד במשרד נפרד - זה שקט, נוח, יפה, יש רמת פרטיות מספקת לעבודה רצינית. בדרך כלל מדובר בחדר בשטח של 10-15 מ"ר, עד ארבעה אנשים יכולים לעבוד בו בו זמנית. הפנים משקף את פעילות החברה, מעוצב תוך שימוש באלמנטים של זהות תאגידית. השולחן של הבוס עדיף גדול, עם מגירות רבות, רצוי עם קצוות מעוגלים כדי שהאווירה לא תיראה קפדנית מדי. לפעמים חדר המנהל מגודר רק במחיצת זכוכית גבוהה עם ראות חד כיוונית, כך שקל לצפות בכפופים.

    

חדר ישיבות

בחלל נפרד, לרוב סגור, יש חדר משא ומתן או חדר ישיבות. מאפיין חובה כאן הוא טבלה גדולה. זה יכול להיות בצורת T, מלבני - ואז הבמאי הוא מול כולם. למשא ומתן עם שותפים שווים, פסיכולוגים ממליצים על עגול או סגלגל, מכיוון שטופס זה מאפשר לך לא לייחד אף אחד בנפרד. גם ריהוט מרופד יוקרתי ידגיש את מוצקות המיזם. תכונה חובה של חדר ישיבות היא ציוד אינטרקום, רצוי מכשירי מולטימדיה מובנה.

    

שירותים

אזורי בילוי יכולים להיות ממוקמים במקום נפרד בחדר המשותף או בחדר נפרד. העובדים צריכים להיות מסוגלים לנוח במהלך ארוחת הצהריים והפסקות אחרות.

חדרי מנוחה צריכים לכלול:

• ספות;
• כורסאות;
• שולחן לאוכל;
• שולחנות קפה.

כל זה נראה כמו סביבה קפדנית או "בלגן עסקי", עשויים להיות צמחים מקורה, מזרקות דקורטיביות, משחקי לוח. תאורה צריכה להיות רכה, מרגיעה. רצוי גם בידוד אקוסטי של החדר.

סוגי מחיצות למשרד

מחיצות משרדיות מחולקות לשלושה סוגים עיקריים: נייחים, ניידים והזזה. אופציה מתאימה נבחרת בהתאם למטרת הייעוד וסוג המשרד. בואו נסתכל מקרוב על כל אחד מהסוגים הללו.

מחיצות נייחות

בבחירת מחיצות נייחות למשרד, יש לזכור כי לאחר ההתקנה לא ניתן להזיז אותן אם יש רצון לפתח מחדש, שכן הן יהפכו לבלתי שמישות

לכן, חשוב לשקול היטב מראש כיצד לארגן כל אזור במקום.

ישנם סוגים רבים של מחיצות נייחות.הם יכולים להיות כולם מזכוכית, אלומיניום, זיגוג יחיד/כפול או פוליקרבונט חלת דבש, MDF, סיבית וחומרים דומים אחרים. גם דגמים משולבים נפוצים. בעזרת מחיצות זכוכית תוכלו להפוך את המשרד למרווח יותר. זכוכית מאפשרת לאור השמש להיכנס בחופשיות לכל פינה בחדר. מסגרות אלומיניום בגימור כרום מרשים מוסיפות תחכום לעיצוב המשרד. יתרה מכך, מחיצות זכוכית מותקנות מקצה לקצה, שבזכותן ניתן ליצור קירות אסתטיים והוקמים בקלות.

אם במשרד צריך לסגור לגמרי חדר, למשל חדר ישיבות, כדי שאנשים מבחוץ לא רק ישמעו, אלא גם יראו מה קורה בו, אז מחיצות מוצקות ללא זיגוג מושלמות למטרה זו. האפשרות החסכונית ביותר היא מבנים עשויים פוליקרבונט סלולרי, MDF ולוח סיבית. הם לא רק מחלקים את המשרד לאזורים, אלא גם מספקים בידוד קול אופטימלי בחדר.

מחיצות ניידות

ייעוד שטחי משרד באמצעות מבנים ניידים קל ומהיר. מחיצות כאלה הן מערכת של קטעים, שבהם מסופקים אלמנטי הידוק בצורה של מתלים מחברים.

יתרון חשוב של מבנים אלה על פני עמיתים נייחים הוא שניתן להזיז אותם במידת הצורך. הם מפורקים ומורכבים במהירות מבלי לדרוש מיומנויות מיוחדות.

מחיצות ניידות יכולות להיות מזוגגות במלואן, מוצקות או משולבות. ללא קשר לבחירת השינויים בעיצוב, הם עוזרים לחלק ביעילות את חלל המשרד לחדרים נפרדים.בייצור מחיצות כאלה משתמשים בחומרים שונים: פוליקרבונט סלולרי, MDF, סיבית, זכוכית וכו'. בנוסף, למבנים ניידים יש גדלים שונים. שלא כמו עמיתים נייחים, הם אינם מורכבים מהרצפה עד התקרה, אבל יכולים להיות כל תצורה.

מחיצות הזזה

בעצם, מחיצות הזזה משמשות במשרדים שבהם מתוכנן להעביר זרימה גדולה של עובדים ממשרד אחד למשנהו. בעזרתם תוכלו להפוך את החדר מחדר משותף אחד למספר אזורים נפרדים. במידת הצורך, מחיצות הזזה נפתחות או מתקפלות במהירות לצורתן המקורית. הם מצוינים לעריכת אירועים עסקיים או משא ומתן, כמו גם לארגון מקום זמני להירגעות העובדים.

מה התשובה על מה?

פְּקִיד קַבָּלָה

אזור ההצגה צריך להכיר ללקוחות את פעילות החברה ואת ערכיה הארגוניים. לאדם צריך להיות רגשות חיוביים גרידא לגבי הנושא הזה. כדי להפוך את האווירה לבלתי נשכחת, בעיצוב המשרד עבור חלק זה הם לא משתמשים במחיצות ובמתלים הרגילים. תפקידם של מחסומים יכול להתבצע בצורה מושלמת על ידי צמחים הכוללים באמבטיות ובשולחנות יעילים. יש צורך לדאוג לנוחות המבקרים וליצור אזור המתנה נעים, לרהט אותו בריהוט מרופד נוח.

אזור מצגות במשרד

אולם כנסים

חדר הישיבות צריך להכיל מספר רב של משתתפים. עיצוב הפנים שלה במשרד מתאפיין בצנע אלגנטי. כאן, שום דבר לא צריך להסיח את הדעת מהנושאים הנידונים. שולחן המשא ומתן יהפוך למרכז הרכב הפנים.רהיט זה במשרד צריך להיות בעיצוב מכובד ובמידות גדולות. רצוי שלעיצוב לא יהיו פינות. זה יבטל את האפשרות של דומיננטיות של מישהו שמדבר איתם, וזה בהחלט אפשרי בשולחן מלבני מסורתי.

עיצוב חדר הישיבות לא אמור להסיח את הדעת מהנושאים הנידונים

משרד ראשי

מכיוון שהנימוס העסקי מאפשר למנהל לקבל VIPs לא בחדר הישיבות, אלא במשרד שלו, אז בפריסה שלו יש צורך לספק פינה שבה תהיה הזדמנות לדבר "בשוויון". לקבל לקוחות חשובים שיושבים ליד השולחן שלך, גם אם זה נראה יוקרתי, זה נימוסים גרועים.

במשרד המנהל לספק מקום מפגש ללקוחות

אזור שחרור רגשי

לסידור חלק זה בעיצוב המשרד יש לגשת בכנות מיוחדת. כאן אתה חייב להיות ריהוט מרופד, שולחן קפה, עיצוב נעים. ניתן לפרש את האתר כגן חורף ואף לצייד אותו במערכת מפלים. צליל המים הזורמים עוזר מאוד להפגת מתחים.

אזור בילוי בפנים המשרד

מקום עבודה

כאשר מתכננים שטחי משרדים, עובדים רגילים ממוקמים יותר ויותר באזור משותף, במקום יושבים בחדרים נפרדים. זה טוב מכל הבחינות. קודם כל, מקום נחסך, כמו גם האינטראקציה של העובדים מותאמת.

אירוח עובדים בשטח המשותף

כדי למנוע את הפיתוי לעסוק בשיחות סרק, מוצגים תוחמים של אזורים אישיים, שיכולים להיות גם רהיטים במשרד וגם:

• מחיצות;
• מסכים;
• תריסים;
• לוחות הזזה.

ייעוד מקומות עבודה עם מחיצות

עיצוב הפנים של המשרד בחלק זה צריך להיות תמציתי ביותר, ומקום העבודה עצמו צריך להיות מאורגן בנוחות. זה לא צריך להיות מרווח מדי או צפוף. הפסיכולוגיה המשרדית מתעקשת לשמור על סטנדרטים. הצפיפות מעוררת אווירה מתוחה בצוות.