איך מחליפים מגבי מים בדירה: מדריך שלב אחר שלב

איך זה משתנה מעצמו?

זו האפשרות הכי לא רצויה. כל אחריות, במקרה של הצפה של שכנים, תחול על בעל הדירה.ואולי מי שביצע את העבודה, אם הבעלים יוכיח שלא ידע על העבודה, או הוטעה לגבי כישוריו של הקבלן.

תשומת הלב! אם אינכם מסכימים על החלפת הגבהה, ועוד יותר מכך אל תודיעו לחוק הפלילי, אזי תיתכן אחריות מנהלית להפרעה בהפעלת רשתות הנדסיות. אבל אין איסור סטטוטורי ישיר לעבוד

אתה צריך להתחיל בכל זאת, עם הצהרה לחוק הפלילי. בו מתבקש לכבות את הגבהה ומטעמי בטיחות חובה לבצע בדיקות לחץ של הגבהה על ידי אנשי חברת הניהול עם סיום העבודה

אבל אין איסור ישיר חוקי על העבודה. אתה צריך להתחיל בכל זאת, עם הצהרה לחוק הפלילי. בו מתבקש לכבות את הגבהה וחובה מטעמי בטיחות לבצע בדיקות לחץ של הגבהה על ידי אנשי חברת הניהול עם סיום העבודה.

במקרה זה, יש הזדמנות לחלוק אחריות עם החוק הפלילי. בנוסף, כדאי לציין את הצורך בהסרת האיטום מהדלפק ואיטום מחדש. אולי זה יסתדר בלי ביטול אטימה, אבל עדיף להזהיר את החוק הפלילי.

אם אתה יכול לנהל משא ומתן עם שכנים מלמטה ומעלה, אז עדיף להתחבר לצינור הישן מהם.

חיי השירות של עליות חימום בבניין דירות

תכונות של חיבור לחיווט בנושא החלפת הגבהה: ההיבט המשפטי מעלית המים היא קטע אנכי של הצינור, המצויד בשסתום סגירה בבסיסו. זה רכוש ציבורי. חיבורי הברגה ופלדה נחוצים להתקנה של צינורות פלדה מגולוונת, כפי שמראה בפועל, זה מעשי יותר לייצר על ידי ריתוך.כדאי לזכור שכאשר ריתוך צינור מגולוון באלקטרודות קונבנציונליות או רק חוט ריתוך, יש צורך להסיר את השכבה המגולוונת מהמקום בו יתבצע הריתוך ויש לחפוף את הצינורות זה בזה. מכיוון ששכבות אלו נתונות לאידוי ולאחר ריתוך, ישנם מספר מקומות לחדירת רטיבות. לאחר השלמת הריתוך, הכרחי לטפל במפרקים עם פריימר עם אנטי קורוזיה. יש לזכור את אותו הדבר כשעובדים עם חיבורים מושחלים, כי הם גם נוטים להתקלקל בלחץ מכני ושכבת האבץ נהרסת באותה קלות. תנאים להחלפת קומות בבניין מגורים צנרת לביוב פנימי והתקן הגבהה נגד רעשים החומר הטוב ביותר לצנרת ביוב פנימית הוא PVC. בשל החלקות שלהם, צינורות PVC הם הכי פחות רגישים לסתימה על ידי הפרשות מוצקות.

צפו בסרטון בנושא: על חשבון מי צריך לעדכן את הצנרת בדירה?

בחירת דיאגרמת חיווט

שלב ההכנה מורכב משרטוט תרשים חיווט עבור מערכת אספקת המים. ישנן שתי אפשרויות הרכבה:

1. ערכת הטי מניחה חיבור סדרתי של כל הצרכנים. כלומר, מתחילים צינור מהקו הנכנס ומתקינים עליו טי לחיבור אינסטלציה או מכשירים ביתיים ספציפיים.
2. חיווט אספן של צינורות אספקת מים כרוך בשימוש בקולט, אליו מחוברים הצרכנים באמצעות שסתומים כדוריים. שיטה זו מאפשרת לך לתקן בקלות חלק מסוים של מערכת אספקת המים מבלי לכבות את המים. בנוסף, עם תוכנית זו, ניתן לחלק את הלחץ באופן שווה בין הצרכנים.העלות של מערכת אספקת מים המבוססת על חיווט אספן גבוהה ונדרש מקום גדול למדי כדי להכיל צינורות.

דיאגרמת החיווט משורטטת בהכרח על נייר והיא מספקת את הניואנסים הקלים ביותר, כלומר:

• מידות החדר;
• קוטר צינור אופטימלי;
• מידות של אביזרי אינסטלציה ומקומות התקנתם;
• מיקום צינורות ואורכם המדויק;
• מקומות התקנה של מונים ומסננים;
• מקומות של עיקולים וסיבובים של צינורות;
• מספר אביזרים.

חָשׁוּב! כל העבודה צריכה להתבצע רק לאחר כיבוי אספקת המים מהקו המרכזי. עיין בסעיף הבא לקבלת דוגמה לתכנית כזו.

עיין בסעיף הבא לקבלת דוגמה לתכנית כזו.

רצף הפעולות בעת הפצת מערכת אספקת מים מסוג אספן עשה זאת בעצמך הוא כדלקמן:

• מנופי חירום מותקנים על העלייה;
• התקנת מסננים ודלפקים;
• סעפת ושסתומי כדור בשקעים מותקנים;
• גופי אינסטלציה מחוברים;
• ביצועי מערכת אספקת המים נבדקים.

עם קבלת דירה חדשה או כאשר יש צורך להחליף את מערכת האינסטלציה הישנה, ​​בהחלט ניתן לבצע את כל העבודות בעצמכם. במקרה זה, אתה יכול לקבל לא רק חיסכון כספי משמעותי, אלא גם לבצע הרכבה טובה יותר של מערכת אספקת המים.

הוראות שלב אחר שלב - כיצד להעביר את הגבהת DHW

לאחר עריכת הפרויקט והסכמה על העבודה הקרובה בבריטניה, BTI וארגונים אחראיים אחרים, מגיע הזמן לביצוע ישיר של העבודה. שקול את ההליך להעברת ה-DHW riser.

כלים וחומרים

יש צורך להכין את הכלים והחומרים הבאים:

• בולגרית לחיתוך העלייה הישנה וחיתוך הצינור החדש.
• גז או מפתח ברגים מתכוונן להתקנת שסתומי סגירה על השקע.
• אביזרים (סט מינימלי - 4 מרפקים ו-1 ענף טי).
• שסתום כדורי או שסתום.
• פשתן אינסטלציה, סרט FUM או חומר איטום אחר.

בנוסף, ייתכן שיידרשו כלים ליצירת חורים בקיר, שקעים ברצפה. שימו לב כי חל איסור על ייצור שקעים בפלטת התקרה. מכיוון שזה מחליש את החוזק המבני שלו.

הכנה ותיאום עבודות

אלו הם הצעדים הראשונים שמתבצעים לפני תחילת כל העבודה. נערך פרויקט עם פריסת תקשורת לפני ואחרי ההעברה. זהו חלק קריטי בעבודה, שמומלץ להפקיד בידי אנשי מקצוע בעלי ידע וניסיון.

עם הפרויקט המוגמר, עליך לפנות לחוק הפלילי. לאחר קבלת הויזה, הם הולכים ל-BTI, שם יהיה צורך לבצע שינויים בתוכנית הדירה. השלב הסופי יהיה מחלקת האדריכלות, בה הפרויקט מוטבע "לביצוע". לאחר מכן, אתה יכול להתחיל לעבוד.

פירוק הישן

לפני תחילת העבודה, עליך לפנות לחוק הפלילי כדי לכבות את אספקת המים. זהו שירות בתשלום.

בנוסף, יש לציין כמה זמן תארך העבודה על מנת לא ליצור אי נוחות מיותרת לדיירי הכניסה.

לאחר סגירת המים, יש צורך לפתוח את כל ברזי המים החמים ולנקז את יתר המים מהעלייה.

לאחר מכן, נקודות החיתוך מסומנות (בדרך כלל מתחת לתקרה וליד הרצפה), והעלייה מנותקת יחד עם השקע. הצינור הישן מוסר מיד כדי לא להפריע לחדר.

הכנת עגלה

השלב הבא יהיה הכנת האספקה.זה חיתוך קטעים של צינור חדש, 2 קטעים אופקיים קצרים (הם קובעים את המרחק שבו יעקור את הגבהה) וחתך אנכי, שהוא הגבהה.

בנוסף, ייתכן שיהיה צורך לחתוך את הקטע האנכי ולהחדיר לתוכו טי כדי להתנקז לקו אספקת המים החמים בדירה ללא מוצא.

שלב זה אינו הכרחי, כי לפעמים העיקול מרותך ישירות לתוך העלייה ללא שימוש באביזרים (לדוגמה, בעת התקנת צינורות נירוסטה).

אביזרי

אביזרים הם אלמנטים המספקים ענף, עיקול או שינוי אחר בכיוון הצינורות.

הם תואמים באופן מלא את מידות הצינורות, מה שמאפשר לך ליצור חיבורים אמינים והדוקים.

בעת העברת ה-riser, משתמשים בכפיפות פינות ובטי. הפינות מחוברות לחלקי התקרה והרצפה של הצינור.

לאחר מכן מרותכים חלקי צינור אופקיים, שאליהם מחובר עוד זוג אביזרי פינה. לאחר מכן, מותקן חלק אנכי עם ענף (טי).

התקנת אביזרי כניסה

אביזרי הכניסה קובעים את גבול האחריות - ציוד בית משותף נשאר בצד המעלה, ואחרי השסתום - רכושו של בעל הבית.

הברז מותקן רק על השקע מהעלייה (קטע אופקי המוביל לצנרת). התקנת שסתומים על העלייה עצמה אסורה.

נעשה שימוש בשסתומים או בשסתומים כדוריים. האפשרות השנייה עדיפה מכיוון שמכשירים אלו הרבה יותר יעילים ועמידים.

כאשר אתה צריך לכבות במהירות את המים, הם הרבה יותר נוחים.בנוסף, שסתומי כדור נכשלים בתדירות נמוכה יותר, מה שלא ניתן לומר על מבני שסתומים.

חיבור חיווט

החיבור של העלייה לחיווט מתבצע לאחר השלמת ההתקנה של כל האלמנטים, כולל שסתומי הכיבוי של הקלט.

חיווט דירה אופקי מחובר לשסתום כדורי (או למד זרימת DHW, אם הוא מותקן מיד לאחר השסתום).

שלב זה הוא השלב הסופי, ולאחריו נחשבת העבודה כגמורה.

לאחר חיבור החיווט, מסופקים מים (השסתום נפתח במרתף) והעלייה נבדקת.

אין לשחרר עדיין את המנעולן מאנגליה, שפתח את המים, מכיוון שעלולות להתגלות נזילות המחייבות כיבוי חוזר וביטול ליקויים. אם אין בעיות, העלייה מופעלת.

מתי נדרשת החלפה?

הצורך בהחלפת הצינור האנכי מתעורר בשני מקרים: לאחר תאריך התפוגה של מבנה המתכת ובעת ביצוע תיקון מלא של חדר האמבטיה.

בהתאם לתנאים, החלפתו מתבצעת באחד משני מצבים:

• מתוכנן - כאשר צינורות המים נשחקים;
• חירום - במקרה של תקלה והופעת נזילה.

בבתים בנויים ישנים, מגבי דירות "ילידים" עשויים מצינורות מגולוונים או מברזל יצוק. מבני מתכת נתונים לקורוזיה, ולכן דורשים החלפה.

ניתן לשים לב שצינורות נשחקים יותר מכל בתקרות בין רצפות. ולכן, העגינה של הצינור החדש עם הישן צריכה להיעשות מחוץ לתקרה: בחדר האמבטיה של השכנים המתגוררים בקומה מתחת או מעל.

עבור צינורות מתכת, חיי השירות הם כרבע מאה. במציאות, הם מחזיקים מעמד הרבה יותר זמן. אבל אחרי ארבעים שנות שירות הם מגיעים למצב חירום.

גם אם הצינורות נראים שלמים לאחר תום תקופת ההפעלה, מומלץ בכל זאת להחליף אותם. זה מוסבר בעובדה שצינור שהתבלה עם הזמן עלול להתפוצץ בכל עת, דבר שיוביל לנזק חומרי רב הן לבעלי הדירה והן לשכנים שנפגעו מההצפה.

במצב מתוכנן, מומלץ להחליף צינורות בשלב השיפוץ. בעת סידור חללי פנים מודרניים נהוג "להחביא" את הצנרת לתוך הקיר, ולכן לא יהיה קל להגיע אליו במקרה חירום.

צינורות ברזל יצוק, ככלל, משתנים לפוליפרופילן. ובחירה כזו מוצדקת לחלוטין על ידי מספר יתרונות שאין להכחישה שיש לפולימר. אלה צריכים לכלול:

• עמידות בפני קורוזיה והשפעות אגרסיביות;
• חלקות הקירות הפנימיים, מונעת הצטברות אבנית על פני השטח הפנימיים של הצינור;
• חוזק גבוה;
• בטיחות סביבתית.

צינורות מתכת-פלסטיק ופוליפרופילן רגילים בקוטר המתאים מתאימים לסידור צינור עם מים קרים, וצינורות המיועדים למערכות חימום מתאימים לאספקת מים חמים. הם מאופיינים בחוזק גבוה יותר ובהתנגדות מוגברת לעיוותים.

יצרני צינורות פוליפרופילן טוענים כי חיי השירות של מוצרים הם כ-50 שנה, ואלו המשמשים לאספקת מים קרים הם כ-100 שנים.

בהשוואה למבני מתכת, ההתקנה של צינורות פוליפרופילן לוקחת הרבה פחות זמן. השימוש בטכנולוגיית ריתוך מאפשר להשיג חיבור חזק ואמין במינימום מאמץ.

תיקון הגבהה של מערכת הביוב

תיקון מעלית הביוב צריך להיעשות עם מעבר הרצפה בין הקומות, כי המקומות הללו הם הפגיעים ביותר במערכת זו. אם זה לא אפשרי, אז נעשית קשירה מהתקרה לרצפה.

שלבי תיקון מגמת ביוב:

1. פירוק: בכל קומה נוצר חור סביב הצינור שדרכו החל מלמעלה נשלפים החוצה את הצינורות הישנים.
2. לאחר מכן, מותקנת מערכת ביוב חדשה, החל מלמטה.
3. צינורות ביוב מוכנסים זה לזה ומקובעים בטבעת גומי שדוחסת אותם בחוזקה ומונעת מהם להיפרד.
4. הנקודה הגבוהה ביותר של עליית הביוב צריכה להיות ממוקמת בעליית הגג.

באשר לבתים עירוניים, הם רכוש הנהלת העיר, לפיכך, תיקון עליות בדירות עירוניות מתבצע על חשבונה. אם יש צורך בעבודות תיקון, עליך לכתוב בקשה ולשלוח אותה להנהלת העיר או המחוז, והם, בתורם, שולחים בקשה לתיקון לחברת הניהול.

אנו מזמינים אתכם להכיר האם ניתן להשכיר חלק מדירה להשכרה: חלוקה וסילוק חלקכם בדיור

אם מערכות הנדסיות הדורשות תיקון מופרטות, אזי כל דיירי הבית יצטרכו לשלם עבור תיקון זה.

ובכן, וכמובן, אם הבית פרטי, אז אף אחד מלבד בעליו לא צריך לשאת בעלות תיקון מערכות הנדסיות כלשהן. לכן על הבעלים עצמו לחפש עובדים שיבצעו תיקונים וישלמו עבור עבודתם.

אם האנשים האחראים למצבם של העליות של מערכת הנדסית מסוימת שואפים להתחמק מחובותיהם, אז יש שתי דרכים לפתור את בעיית התיקון:

1. ראשית, ניתן לכתוב הצהרה ולשלוח אותה לחברת הניהול, אם אין תגובה לכך, אז ניתן לשלוח תלונה למחלקת הדיור. לרוב, אמצעים אלה מספיקים, אבל אם הבעיה עדיין לא נפתרה, אז אתה יכול לפנות לבית המשפט. תהליך זה הוא די ארוך ודורש הרבה סבלנות ועצבים חזקים.
2. רכשו את החומרים הדרושים ושלם עבור עבודתו של אינסטלטור מהכיס הפרטי. שיטה זו יקרה יותר, אך יחד עם זאת מהירה וקלה יותר.

האם ניתן לסרב להחליף קומות בבניין דירות?

"האם אפשר לסרב להחליף את העלייה?" - בעיה דחופה לאותם דיירים שביצעו שיפוץ גדול בדירה, כי נוהל הבית הכללי המוצע מרמז על נזק מסוים לרכוש הבעלים בחדר השירותים. האם ניתן לכתוב ויתור?

על פי המידע המופיע בסעיף 5 לפ"פ מס' 491, העולים במק"ד הינם רכוש משותף. על פי חוק, לאף אחד מהתושבים אין זכות למנוע מנציגי הקבלן (CC), כמו גם משירותי החירום, רשויות הבקרה והפיקוח של המדינה, לבדוק את המצב העדכני של ציוד התקשורת ולבצע עבודות תיקון. בדיקת בקרה צריכה להתבצע לא יותר מפעם אחת בכל 90 יום, ובמקרה חירום - בכל עת.

לפיכך, אין לבעלי דירות אפשרות לסרב להחליף את מערכות התקשורת הכלליות בבניין דירות. בתגובה לסירוב של החוק הפלילי או ה-HOA, יש להם זכות תביעה.

הוראות שלב אחר שלב לחיווט מערכת אספקת מים

חיווט אספקת מים עשה זאת בעצמך בדירה מתחיל תמיד עם עריכת תוכנית אספקת מים מפורטת על נייר.זה צריך לספק את הניואנסים הקטנים ביותר, שכן זה יהיה הבסיס לא רק לעבודה, אלא גם לרכישת הכמות הנדרשת של חומרים.

תשומת הלב! יש לתכנן את התוכנית עם מספר מינימלי של מפרקים, חיבורים וכיפופים - זה יגדיל משמעותית את האמינות התפעולית שלה. אם חלל החדר מאפשר, אז האפשרות הטובה ביותר היא חיווט אספן של צינורות אספקת מים, שדוגמה לכך מוצגת באיור למטה.

אם חלל החדר מאפשר, אז האפשרות הטובה ביותר היא חיווט אספן של צינורות אספקת מים, שדוגמה לכך מוצגת באיור למטה.

העמדות המוזכרות מתייחסות למרכיבים הבאים:

• 1,2,3 - שסתומים כדוריים בכניסה של מכונת הכביסה, הכיור ומערבל האמבטיה;
• 4.5 - אספנים למים קרים וחמים;
• 6 - שסתומי סימון;
• 7.8 - מדי מים חמים וקרים;
• 9 - מפחיתים לנורמליזציה של לחץ;
• 10 - מסננים המספקים ניקוי גס.
• 11 - מנופי חירום.
• 12 - מגבי מים קרים וחמים.

האפשרות המקובלת ביותר לארגון מערכת אינסטלציה עשה זאת בעצמך היא שימוש בצינורות פלסטיק. הם קלים להתקנה וניתן להשתמש בהם לאורך זמן. קוטר הצינור האופטימלי נבחר לפי האורך הכולל של הצינור על מנת לספק את הלחץ הנדרש. לשם כך, ניתן להשתמש בטבלאות מיוחדות שניתן למצוא באינטרנט או להתייעץ עם מומחים.

תשומת הלב! אם חלוקת צינורות המים מתבצעת בבית ישן, אז אתה צריך לשים לב למצב של riser הראשי.ייתכן שיהיה צורך להחליף אותו תחילה, ואירוע זה צריך להתבצע רק על ידי מומחים.

התקנת שסתומים כדוריים

התקנת שסתומי כדור חירום בכניסה מהמעלות הראשיות והתקנת מסננים. הברזים בכניסה למערכת אספקת המים הוקצו מחדש כדי לכבות במהירות את אספקת המים כאשר מתגלה דליפה.

הקפד לסגור את המים לפני תחילת ההתקנה. מומלץ להשתמש בשסתומים כדוריים הפועלים בלחצים של עד 60 אטמוספרות וטמפרטורות של עד +150˚С. מסננים גסים מחוברים לשסתומי הכדור המותקנים.

התקנת מונים למים חמים וקרים

ככלל, אגוזי איחוד כלולים עם המונה, המאפשרים, במידת הצורך, לנתק את המונה מבלי להפר את תקינות המערכת.

חָשׁוּב! בעת התקנת המונה בעצמך, עליך לשים לב לחיצי הכיוון המוצבים על ידי היצרן על המכשיר. הם מציינים את כיוון תנועת המים.

זכור! לאחר הפעלת המערכת, יש לרשום את המכשירים המותקנים בארגון אספקת המים.

הרכבה של תיבות הילוכים

התקנה במערכת אספקת המים של מפחיתים שימנעו פגיעה בצנרת במקרה של ירידת לחץ. הכרחי להתקין מכשירים אלה אם לחץ המים במעלה עולה באופן משמעותי על התפוקה של מכשירי אינסטלציה. טוב אם בלחץ עודף ינוקזו עודפי מים לביוב, ולכן במידת האפשר יש להקפיד על ניקוז מיוחד.

כללים בסיסיים להתקנת תיבת ההילוכים:

• מד ווסת הלחץ חייב להיות מותקן בצורה אנכית;
• במהלך ההתקנה, יש לספק שסתומי סגירה;
• הקפידו לקחת בחשבון את כיוון המים בהתאם לחץ המצוין במכשיר.

התקנת סעפת

ככלל, מכשירים אלה מצוידים בארבע יציאות לכל היותר. לכן, כדי לחבר מספר גדול יותר של צרכנים, יש צורך להתקין מספר אספנים.

חָשׁוּב! יש להתקין שסתומים כדוריים בפתחי הכניסה של כל הצרכנים כדי להיות מסוגלים לכבות מכשירים ספציפיים במקרה של תאונה.

התקנת צינורות מים

התקנה ישירה של צינורות מים. לשם כך, יש לחתוך צינורות פלסטיק שנרכשו לגודל בהתאם לתרשים החיווט. המפרקים מרותכים באמצעות מנגנון מיוחד, אשר די קל לטפל בו. טכנולוגיה זו מתוארת בפירוט במאמר צינורות פוליפרופילן - התקנת עשה זאת בעצמך.

אתה יכול להתחיל להפעיל מערכת אספקת מים בהתקנה עצמית רק לאחר בדיקה, אשר עדיף לעשות עם עוזר. זה יסגור במהירות את אספקת המים אם מתגלה דליפה עקב הרכבה לקויה.

החלפת עליות אספקת מים בדירה

לדוגמה, יש לו את הזכות:

1. החלפת צינורות קיימים בדירה לחדשים ועמידים יותר.
2. אולי הוא גם רואה צורך להחליף מערבלים חדשים או חיישני זרימת מים.
3. החלף אביזרי אינסטלציה קיימים לחדשים ומתקדמים יותר או התקן נוספים.
4. אולי בעל הבית יחשוב שהסוללות הישנות לא מתחממות מספיק ויכניס חדשים. אולי מעדיפים להשתמש בדגם החדש שלהם.

עם זאת, בכל הנוגע להחלפת עליות, המצב משתנה.זה דבר אחד כאשר מתבצעים תיקונים שאינם משפיעים על דיירים אחרים, ודבר אחר כאשר מחליפים ציוד המקובל בדירות אחרות.

כלומר, לשתי נקודות מבט על המצב יש כאן זכות קיום:

• מדובר בעניין פרטי של בעל הדירה, והוא יכול לעשות זאת לפי שיקול דעתו, מתי שירצה;
• אנחנו מדברים על רכוש משותף ותיקונים כאלה משפיעים על האינטרסים של אנשים אחרים - אי אפשר להחליף צינורות ללא הסכם איתם.

התשובה לשאלה זו מצויה בחקיקה של הפדרציה הרוסית. בשנת 2006 אושרו כללים הנוגעים לתחזוקת רכוש בית משותף.

תקנה זו מציינת בבירור מה בדיוק חל על רכוש משותף. בפרט, רשימה זו כוללת תקשורת שנמצאת מחוץ לדירה מסוימת.

האחריות לתיקונים היא על חברת הניהול. על מנת לארגן אותו, ייתכן שהבסיס הבא הוא:

1. תכנית אמצעים לביצוע עבודות תיקון.
2. הימצאות נזילות בצנרת או תקלות אחרות.
3. מעשה בו נרשם שיש לתקן חלק מסוים מציוד הבית המשותף.

מי אחראי על החלפת העולים - הבעלים או חברת הניהול?

התשובה לשאלה תלויה בסיבה להחלפה. לכן, אם בעל הדירה מתכנן לבצע תיקונים עם חיווט צנרת נסתר או מתכנן להעביר את העלייה למקום אחר עקב שיפוץ, אז כל העבודה תתבצע על חשבונו.

אבל אם יש צורך בהחלפה מתוכננת או אם מתרחשת תאונה, חברת הניהול צריכה לקחת על עצמה את התקנת עולים חדשים.במקרה זה, על בעל הדירה לכתוב בקשה להחלפת מעליות אספקת מים. המסמך מנוסח בכל צורה והוא כתוב על שם מנהל ה-HOA. האפליקציה צריכה לציין את הבעיה הספציפית שיש לפתור.

מכניסת המים לדירה

נחזור לשאלה מי צריך לבצע את החלפת הצינורות. ראשית, בואו נחליט כיצד מסודרת ערכת אספקת המים של בניין דירות, לפי אילו עקרונות היא פועלת. במילים פשוטות, מדובר במערכת הנדסית הכוללת צינורות המונחים בצורה מסוימת, מכשירים המאפשרים לווסת לחץ מים, מונים, מסננים וכו'.

לפני הכניסה לבית, המים עוברים מספר שלבים. מיחידת צריכת המים הוא נכנס לתחנת טיפול במים, למיכל המים, לתחנת שאיבת המים, לרשת אספקת המים ורק אז הוא מסופק לצרכן. בבניין דירות קיימת גם מערכת מיוחדת להגעה למים לצרכן. היא עושה זאת לאורך העליות - צינורות הממוקמים אנכית.

מיקור חוץ

עדיף כאשר עבודה כזו מבוצעת על ידי ארגון מיוחד.

במקרה הזה:

• נעשה הסכם
• מועדים נקבעים
• עלות עבודה,
• נוהל תשלום עבור עבודה וגישה לחצרים,
• התחייבויות אחריות.

אם הבית מקבל שירות על ידי MA, אז היא יכולה לסיים הסכם כזה לביצוע העבודה, תוך השארת השליטה לעצמה.

הבעלים יכולים לבצע את החישוב גם דרך המ"א, אך הדבר ידרוש החלטת האסיפה הכללית או תשלום מקדמה לחשבון העו"ש של המ"א, לפני תחילת העבודה.

ניתן לבחור קבלן דרך האינטרנט או פרסומות במדיה המודפסת. לפני כריתת הסכם יש לבדוק את פרטי ורישום החברה ברשויות המס.

חָשׁוּב! עדיף לשלם מראש בהעברה בנקאית. בצע את החישוב הסופי לאחר סיום כל העבודה ובדיקת מערכת אספקת המים.

אילו מסמכים נדרשים לעבודה מול קבלן?

על בעלי הדירות לאשר את זכותם במקום. כדי לעשות זאת, זה מספיק כדי להציג את האישור המקורי של רישום הבעלות ואת הדרכון שלך. אין צורך להגיש עותקים או אפילו מסמכים מקוריים. בחוזה נרשמים רק מספר התעודה ותאריך הנפקתה.

אם הבית מקבל שירות על ידי מ.א., אזי יידרש תיאום עבודה וגישה למרתף. ניתן לעשות זאת באמצעות בקשה פשוטה בכתב, הן מטעם הבעלים והן מטעם הקבלן, תוך התייחסות לחוזה שנכרת.

תכונות של ערכת הטי

המהות של שיטה זו של חלוקת אספקת מים היא החיבור הטורי של האלמנטים של תקשורת אינסטלציה בדירה, כלומר, צינור אחד מוביל מהעלייה, שאליו מחוברים מכשירים אחרים הצורכים מים דרך טי.

יתרונות שיטת הטי:

• חיסכון בעלויות - מספר אביזרי החיבור מצטמצם למינימום;
• עבודת התקנה פשוטה.

לשיטה יש חסרונות:

• חיפוש קשה אחר דליפות עקב ריבוי החיבורים;
• סבירות גבוהה לשינוי ברמת הלחץ של המערכת, וכתוצאה מכך ירידה בלחץ הנוכחי של המים בצינורות המרוחקים מהעלייה;
• בעת תיקון, יש צורך לכבות את כל אספקת המים;
• התקנה לא נוחה של אספקת מים בדירה, כאשר החדר כולל שטח קטן.

מספר נקודות צריכה סמוכות מפחיתות את הסיכון לעליות לחץ. במהלך ההתקנה, ככלל, נבחר התקנה נסתרת של טי, מה שמקשה על בדיקה ותיקון תקשורת.

למה אתה צריך לשנות את מיקומו של מעליות אספקת מים

בכל דירה עם אספקת מים מרוכזת, יש לפחות שתי עליות אספקת מים. מים קרים אחד (HVS), השני חם (DHW). קרא מגבי מים בבניין דירות.

ככלל, הם ממוקמים בקרבת מקום, לעתים קרובות ממוקמים בחדר האמבטיה (חדר אמבטיה או שירותים), ומקובצים בצורה קומפקטית עם מעלית ביוב.

בחלק מהדירות, המיקום של צינורות העלייה עשוי להשתנות, אך העיקרון נשאר זהה, העליות אספקת המים מקובצות יחד וממוקמות בשירותים או בחדר האמבטיה המשולב.

בעת בניית בית, מניחים עליות "היכן שנוח", תוך הקפדה רק על התקנת המספר המינימלי של התקני בקרה (שסתומי כניסה) ומדידה (מדי מים).

מסלולי העליות מונחים לאורך המרחקים הקצרים ביותר - קווים ישרים. בגלל זה, לעתים קרובות הם מפריעים לפריסה החדשה של ארון האינסטלציה.

בבתים ישנים יותר, לרוב משולבת העברת מגבות עם החלפת צינורות עילוי בלויים. זה סביר אפילו בתוך אותה דירה.

אז, לשאלה מדוע מעבירים עליות מים חמים וקרים, אנו מפארים שתי תשובות:

• החלפה בזמן של צינורות;
• לנוחות שיפוץ וארגון חלוקת מים חדשה.

לדוגמה, יש לך בית פאנל עם תא סניטרי. העליות ממוקמות באסלה בארון סניטרי מיוחד.

החלטתם לשפץ את חדר האמבטיה ולהתקין בו, למשל, התקנת אינסטלציה.ב-9 מקרים מתוך 10, העליות נדחפות קדימה ממעלה הביוב ויפריעו להתקנת ההתקנה. לכן, הם מועברים, מתקרבים לקירות ומשחררים מקום פנוי להתקנה.

בתמונה אתה רואה דוגמה לעבודה להעברת עולים.

מי צריך לשלם עבור החלפת צנרת מים

מכיוון שנקבע סכום התרומות החודשיות שכל בעלי הנחות בבניין דירות נדרשים לשלם, אין צורך לשלם כספים נוספים עבור תיקונים גדולים והחלפת קומות. שוב, אנו נזכיר כי הבעלים כוללים:

• בעלי דירות על זכויות בעלות, הפרטה;
• הרשויות העירוניות בנושא הדיור הציבורי.

כולם מחויבים לשלם לפי התקן שנקבע עבור 1 מ"ר של שטח מגורים בתפוסה של דירה מסוימת. התעריף מוכפל בשטח ומוצג גובה התשלום החודשי. למעשה, כל בעלי המקום כבר שילמו וממשיכים לשלם עבור כל העבודות המתוכננות בבית, לרבות החלפת קומות.

אם מתרחש המצב, יש לפנות לפיקוח על הדיור, לרשות להגנת הצרכן ולרשות השופטת לצורך חקירה והליכים. חברת ניהול כזו תימצא אשמה, ובגינה היא צפויה לעונש מנהלי.

כל בעל דירות בבניין דירות חייב להבין כי קומות הן רכוש משותף ואי אפשר להחליפו בתוך דירתו מיוזמתו. אם מישהו יעז לערוך שינויים מבניים, שתוצאתם עשויה לגרור תיקון של עליות על חשבונו.

בנוסף לעבודות המתוכננות להחלפת העלייה, עלול להיווצר מצב שיחייב את ביצוען מחוץ לתכנית.מדובר בתאונות עקב נזק משמעותי עקב קורוזיה או ריקבון.

תכונות החלפה

החלפת קומות בבניין דירות הינו הליך המתבצע במשותף עם חברת הניהול ונותן השירות.

ככלל, לפירוק והתקנה של כל מערכת יש הבדלים ותכונות משלה. בפרט, החלפת מערכת החימום היא ייחודית.

לפני תחילת ההחלפה, עליך לזכור את הדברים הבאים:

1. חסימת העלייה והתחלת פירוק אפשרית רק באישור ראש חברת הניהול.
2. מומלץ להתקין ברזים נפרדים לכל סוללה. כך, במקרה של נזילה או תקלה, אין צורך לכבות את החימום של כל הדירה, מספיק לסגור את המים רק לרדיאטור עצמו.
3. אי אפשר להקטין או להגדיל את קוטר הצינורות. למערכת החימום יש לחץ מסוים, המחושב על הצינורות המותקנים. אם הקוטר מצטמצם, הלחץ עלול לגרום להתפרצות והצפה.

אתה גם צריך לקחת בחשבון את התכונות של החלפת העליות:

1. אם צינור פוליפרופילן פשוט מספיק למים קרים, אז יש להתקין צינורות מחוזקים למים חמים, מכיוון שהם עמידים יותר ללחץ תרמי.
2. ככל שיהיו פחות חיבורי התאמה בין צינורות, כך יתרחשו פחות מקרי חירום, ולכן מומחים ממליצים לפרק מיד בכל הכניסה.

על פי חוק, חברת הניהול היא האחראית המלאה על מערכת אספקת המים והביוב, אולם, לא פעם, בעלי הדירות מפרקים צנרת ישנה בעצמם, מבלי להמתין לעבודת הארגון. לאחר פירוק לא מורשה, בעל הדירה כבר אחראי על הביוב.במקרה זה, כל תקלה והצפה ישולמו מכספי הבעלים.

כדי להימנע ממצבים כאלה, כדאי לתאם כל שלב עם חברת הניהול וכן לתעד את ההסכמות.