מדי בניין כלליים להסקה: נוהל ואפשרויות חישוב חימום

מקרים מיוחדים

במקרים מסוימים, ההליך לחישוב מדדי חום הופך מסובך יותר.

כיצד לחשב אינדיקטורים אם התשלומים מגיעים רק בעונת החימום

לרוב, דרכי התשלום נקבעות על ידי חברת הספק בעצמה (ייתכנו חריגים עבור HOA). חלק מהחברות מספקות אפשרות לשלם חלק מהסכום עבור חימום בקיץ. תכונות של תשלומים עבור חימום בעונת הקיץ:

• לא ניתן לאמת נתונים עבור חום. הסכום מתחלק באופן שווה, כלומר סכום ההוצאה בקיץ ובחורף זהה.
• תוכלו לבחור בעצמכם תקופת תשלום נוספת (ואז גובה התשלום התקופתי יהיה גבוה יותר).
• בתשלום כל הסכום בבת אחת, השוכר יגן על עצמו מפני עליית מחיר, שכן הוא קנה את הגופה בתעריף נמוך.

לבית אין מד חום משותף לבית

אם לא מותקן מכשיר מדידה משותף בבית, החישובים נעשים לפי האלגוריתם הישן של 2012, כאשר הקריאות מכל המונים מסוכמות.

בתים ללא מכשיר בקרה אינם נדירים. אין הדבר נובע מרשלנות של דיירים או ראש קואופרטיב דיור.

חברות הגז לא תמיד עונות על צרכי התושבים ודוחות חלק מפרויקטי התקנת המונים, שכן מועיל להן לעגל את הסכום כלפי מעלה ולקבל תשלום בשיעור מוגדל. במיוחד אם למונה יש תצורה לא סטנדרטית ואינו עומד בתקני SNiP.

יש מד חום משותף, מדי חימום דירה לא מותקנים בכל הדירות

מצב קשה שעלול לדרוש חישוב ידני.אם המונה מציג נתונים לכל דירה בנפרד, הבעיה מסודרת, ואם לא, תצטרכו לספור ידנית. אי אפשר פשוט לחלק את הכמות בין כל הדירות, שכן כל אחת תצרוך כמות שונה של חום.

ניתן לבצע את החישוב אם:

• חימום שולם מוקדם יותר. אז אתה צריך לחשב כמה חום כבר סופק, כמה נשאר.
• אם לשוכר יש תעריף סטנדרטי, לפיו מוקצה לו מדי חודש כמות מסוימת של אנרגיית חום.
• אם נשמר פרוטוקול חימום מתחילת עונת החימום (זמן חימום, תקופות השבתה).

כל הדירות מצוידות במדי חום אישיים

מהקריאות של המונה הכולל, אתה צריך להחסיר את הסכום של כל דירות המגורים. חלקו את המספר הנותר שווה בשווה בין כל הדירות (אם הן תואמות בגודלן). אז אנחנו מקבלים את סכום התשלום עבור כל דירה. כדי למנוע את הסיכוי לטעות או לפשט את הליך החישוב, אתה צריך לאטום את המונה.

תמונה 2. מד חימום אישי מסוג אלקטרוני. המכשיר מותקן על צינורות חימום.

תשלום חום בבניין דירות בו יותר מ-50% מהדירות מצוידות במפיצים

מד בית משותף מעבד נתונים מכל הדירות, אך אלו שיש להם מונים בודדים יחושבו מהר יותר ודירות בלעדיו יעברו אימות נוסף.

קשיים בהליך הבקרה

חיסרון משמעותי הוא שבהתקנת המונה לא ניתן לחשב במדויק את החום, ולכן הוא יציג את אותם נתונים גם לסוללה קטנה וגם לפלח גדול, אם כי מספר מקטעים ייצרו יותר חום.בנוסף, כדי לחשב בשיטה זו יש צורך ש-75% מהתושבים יתקינו תרמוסטטים, אחרת החישוב יהיה שגוי.

תשומת הלב! בידוד תרמי יעזור להפחית את אובדן החום, אך לא את התעריף הנוכחי, מכיוון שהחיישן מודד נתונים על צינורות, ולא על כל החדר. עם זאת, בהתקנת בידוד, עמלת השירות תקטן, כי ניתן יהיה לשלם תעריף נמוך יותר

כדי לא לחשב את עלות השירותים מדי חודש, ארגון הניהול יציג חישובים ראשוניים לחום, המבוססים על ביצועי מכשירי חשמל וסטטיסטיקות על אספקת משאבים. הערכים מחושבים מחדש פעמיים בשנה, ובהתאם להפרש בין הנתונים המשוערים לאלו בפועל, מתבצעות התאמות.

התשלומים מתבצעים לאורך כל השנה

במקרה זה, לחישוב האינדיקטורים יש גם מאפיינים משלו.

לבית אין בית משותף או מדי חום בודדים.

במקרה זה, התשלום יתבצע בתעריף המקובל, ללא קשר לכמות האנרגיה שהשוכר השתמש.

גובה התשלום יחולק בחלקים שווים, אותם ניתן לשלם לאורך כל השנה.

יש מד חום כללי לבניין, מדי חום לדירה לא מותקנים בכל מקום

יגבה תשלום חודשי, לפי ממוצע המונה ותעריף הסקה. במילים אחרות, ללא מכשירי מדידה בודדים, השוכר ישלם יתר על המידה בממוצע של 20%, שכן התעריפים מחושבים בתוספת ובמקדם בטיחות של 1.2.

סדר הרישום וההתקנה של הדלפק

אז באיזה רצף מערכת החימום של בניין דירות צריכה להיות מצוידת במונה אם היא לא הותקנה מיד במהלך הבנייה.

הצעד הראשון צריך להיות קיום ישיבת בית כללית - היא מאורגנת לרוב על ידי נציגי חברת הניהול. בפגישה מתקבלת החלטה על התקנת מד חום ונבחר סוג המכשיר. לאחר מכן פונים נציגי דיירי הבית או חברת הניהול לארגון בעל הסמכות המתאימה ועוסק באספקה ​​והתקנה של מדי חום.

עבודה נוספת מתבצעת בסדר הבא:

• מתגבש פרויקט לשילוב המונה במערכת החימום של הבית.
• חברת הניהול, לאחר שלמדה את הטיוטה, נותנת את הסכמתה לעבודת ההתקנה.
• יתרה מכך, בהתאם לפרויקט, המכשיר מותקן במערכת.
• לאחר מכן, חובה לבדוק את פעולת המכשיר עם הכנת תיעוד מחברת המתקינים.
• לסיכום, נקרא נציג מחברת אספקת החום אשר חותם את המונה, עורך מעשה לרישום שלו. ורק לאחר הרישום הרשמי, המכשיר הופך לבסיס לחישובים נוספים עבור החום הנצרך על ידי הבית.

אם לא יבוצעו כל הפעולות הנ"ל, והמונה אינו רשום באופן רשמי, אזי הנתונים שלו לא ייחשבו לגיטימיים, ולא יצוינו בקבלות על תשלום עבור חימום.

כמה גורמים המשפיעים על פעולת המכשיר

במהלך פעולת המונה, איכות עבודתו יכולה להיות מושפעת מגורמים חיצוניים, בהם תלוי לעיתים דיוק הקריאות הנלקחות.

התקנת מכשירי מדידה לחום הנצרך אינה מסתיימת בכך - הם דורשים בדיקות שוטפות, התאמות ותחזוקה מונעת.

גורמי ההשפעה הנפוצים ביותר כיום הם:

• הטמפרטורה הגבוהה של נוזל הקירור יכולה להשבית חלקית או מלאה את מכשיר המדידה. אמנם, בתחילה הוא תוכנן לתנאי הפעלה כאלה. אבל לפעמים האיכות נכשלת.
• היווצרות אבנית על הקירות הפנימיים של הצינור מפחיתה את קוטר הצינור, וכתוצאה מכך, מעבר זרימת המים הופך קשה יותר. בהקשר זה, חלק מהמונים מפסיקים לתת קריאות אמיתיות - ככלל, הם משתנים כלפי מעלה.
• היעדר הארקה של הצנרת מוביל להיווצרות מטען חשמלי בתוך הצנרת, הגורם גם לשגיאות בקריאת המונים.
• נוזל קירור מזוהם, כמו גם בועות גז תלויות במים, הם גורם שלילי עבור כל סוגי מכשירי המדידה, שכן הם משפיעים על נכונות הקריאות. כדי למנוע את התרחשותן של שגיאות, יש צורך להתקין מסנני מגן מול המונה.
• נפילות לחץ במערכת החימום עלולות גם לעוות את קריאות המונה.
• שכבות של משקעים בחלל המכשיר עצמו. במונה הטכומטרי, נוכחות המשקעים מפחיתה את הקריאות, בעוד שבכל האחרים, להיפך, היא עולה.
• ציוד אלקטרוני נכשל בהשפעת לחות גבוהה ושינויי טמפרטורה בחדר בו מותקן המונה.

יצוין כי כל הנקודות הנ"ל - בחירת מונה, שליטה על עבודתו וכן גורמים שליליים המשפיעים על דיוק קריאותיו, נוגעים בכל אחד מדיירי הבית, ומשפיעים על הסכומים לתשלום.לכן, לאחר כניסת מד חום לפעולה, כל התושבים יצטרכו להיות קשובים לכשלים אפשריים במערכת החימום, שכן הם עלולים להשפיע על קריאות המונה. במקרה של בעיות, יש צורך להתקשר מיד למומחים של חברת השירות לתחזוקה מונעת.

ולמה אפילו כשל זמני של מכשירי מדידה יכול להוביל - הסרטון שהובא לידיעתכם מראה בצורה ברורה מאוד:

חישוב חימום בדירה עם מד בית משותף

במקרה זה, החיובים מתבצעים על בסיס קריאת מונים שנלקחו על פני פרק זמן מוגדר, בדרך כלל חודש.

בצריכה הכוללת של אנרגיית חום, מחושב החלק הנופל על שטח המגורים שלך, ואז הוא מוכפל בתעריף שנקבע. הנוסחה לחישוב חימום לפי מד בית משותף היא כדלקמן:

P=Q סה"כ*S/S סה"כ*T, כאשר:

• Q total - כמות החום הנצרכת לפי קריאות מכשיר המדידה ב-Gcal.
• S סה"כ - שטח כדור מגורים, חינם ומשרדים בבית במ"ר. M.
• S - שטח מחומם במ"ר. מ 'זה לא כולל מרפסות, אכסדרה, טרסות ומרפסות.
• T הוא תעריף החימום שנקבע באזור.

ראוי לציין כי החישוב מחדש לחימום לפי מד הבית המשותף צריך להתבצע בכל מקרה על סמך משטר הטמפרטורה הממוצע לעונת החימום. לאחר מכן, עם השלמתו, מוחזר חלק מהכספים לדיירים כמקדמה עבור שירותים עתידיים או מופקת חשבונית על תשלום נוסף.

תהליך אישור תקנות ותעריפים

כל האינדיקטורים המחושבים נערכים על ידי מומחים ועובדים של ארגוני אספקת חום.לאחר מכן הם מאושרים בחובה על ידי ועדות האנרגיה הפועלות בתוך התנחלות, אזור, טריטוריה נפרדת.

לישיבה מוזמנים גם נציגי רשויות מקומיות וארגונים ציבוריים וכן סגנים בדרגים שונים, הדנה במחירים המתוכננים לאנרגיית חום.

התעריפים מחושבים בהתאם לחוק החקיקה של ממשלת הפדרציה הרוסית, הקובעים תקני צריכה עבור דיור ושירותים קהילתיים, כולל כמות החום. ארגוני אספקת חום צריכים לתעד ולהצדיק את המחירים המוצעים עבור שירותי הסקה.

מכיוון שהטמפרטורה החיצונית בפועל בעונת החימום עשויה שלא להתאים לסטנדרטים המחושבים, פעם בשנה מתבצע חישוב מחדש של שירותי הדיור והשירותים הקהילתיים.

במזג אוויר קר קשה, הצרכנים יצטרכו לשלם סכום מסוים, בעוד שבחורף מתון עשוי להיות תשלום יתר, הנספר בתשלומים עתידיים. אותו הליך מתבצע פעם בשנה בבתים בהם לא מסופקים מדי זרימה.

כיצד להתקין מד חימום בית משותף

החוק סבור שכמעט בכל בית יש להתקין מד חום. יש צורך להתקין מד חום בכל בית. אבל יש גם כמה יוצאי דופן. רשימת הבתים שיכולים לתפקד ללא מדי חום כוללת מבני חירום ובתים בהם עלות המכשיר גבוהה מתשלום עבור הסקה למשך חצי שנה.

התושבים נדרשים לשלם עבור התקנת מכשירי חשמל. זה מעלה שאלות: האם משתלם להתקין מדי חום. חיסכון אפשרי רק במקרה של בית מבודד היטב.

סדר ההתקנה של מדי חום:

• עריכת פרויקט;
• קבלת היתרים;
• התקנה של המכשיר;
• רישום הדלפק;
• יש צורך לבדוק את יכולת הפעולה של היחידה ולגבש את התיעוד הדרוש.

הצורך בהתקנת מונה נקבע באסיפת תושבים. יש צורך גם לאסוף כספים עבור התקנת ציוד. אחר כך הם פונים לחברה מוסמכת. אימות לאחר מכן ובמידת הצורך תיקונים מתבצעים על ידי אותו ארגון.

בנייה מחדש של מערכת החימום

על פי התיקונים החדשים, חישוב עלות החימום צריך לקחת בחשבון "את השטח הכולל של חצרים למגורים ולא למגורים שבהם התיעוד הטכני לבניין דירות אינו מספק נוכחות של התקני חימום, או חצרים למגורים ולא למגורים, שבנייתם ​​מחדש, תוך מתן התקנת מקורות בודדים של אנרגיה תרמית, בוצעה בהתאם לדרישות הארגון מחדש שנקבעו על ידי החקיקה של הפדרציה הרוסית בתוקף במועד זה. אִרְגוּן מִחָדָשׁ. עבור חדרים אלה, הערך V_אני, שניתן להגדיר באופן מותנה כ"נפח אנרגיית החום הנצרכת ממערכת החימום המרכזית לחימום ישירות בחדר ה-i", שווה לאפס.

כלומר, הערך V_אני בנוסחאות החישוב זה שווה לאפס עבור מקום שבו לא סופקה בתחילה נוכחות של התקני חימום, או שבהם בוצע ארגון מחדש במונחים של התקנת מקורות בודדים של אנרגיה תרמית.

בהתאם לחלק 1 של סעיף 25 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית, "שחזור של הנחות בבניין דירות הוא התקנה, החלפה או העברה של רשתות הנדסיות, סניטריים, חשמליים או ציוד אחר."

חשוב לציין כי בהתאם לחלק 1 של סעיף 26 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית "שיקום ו (או) פיתוח מחדש של הנחות בבניין דירות מבוצעים בהתאם לדרישות החוק בהסכמה עם השלטון המקומי (להלן הגוף המבצע את התיאום) על סמך ההחלטה שהתקבלה על ידו". כלומר, במהלך השחזור, בעל המקום אינו נדרש לקבל את הסכמת נותן השירות.

כלומר, במהלך השחזור, בעל המקום אינו נדרש לקבל את הסכמת נותן השירות.

לפיכך, בכל עת ניתן להגיש לקבלן "הפתעה" להסקה מכל בעלים של כל אחד מחצרי הבית בצורת הודעה על ביצוע שחזור בכל אחד מחצרי הבית. , ואת חישוב עלות החימום הן לחצרים זה והן עבור כל שאר החדרים במק"ד, כבר יש צורך לנהל בסדר אחר.

סיווג מדי חום בית משותף

ציוד מדידת חום, למרות שהוא מבצע את אותה פונקציה, משתמש בעקרונות פעולה שונים, יש לו תכונות עיצוב משלו ודורש עמידה בפרטי התקנה ותחזוקה מסוימים.

לכן, אתה לא רק לא יכול, אלא גם אין לך זכות לבחור מד בית משותף בעצמך. רק מומחים מוסמכים של הארגונים הרלוונטיים יוכלו לקבוע במדויק איזה סוג של מכשירים הוא אופטימלי בתנאים ספציפיים, להמליץ ​​על ספק מהימן ולחשב את הכמות הנדרשת של ציוד נוסף.

כדאי לדעת שסוגי המונים הבאים משמשים בדיור ובשירותים קהילתיים:

• טכומטרי;
• אלקטרומגנטי;
• מְעַרבּוֹלֶת;
• קולי.

מונים טכומטריים הם אפשרות התקציב הפשוטה ביותר.הם מצוידים במדי מים מכניים ובמד חום. העלות שלהם נמוכה משמעותית ממכשירי מדידה אחרים. החיסרון העיקרי של ציוד כזה הוא פעולה בעייתית בתנאים של קשיות מים מוגברת. לעתים קרובות המסנן ייסתם, וזה יחליש באופן טבעי את לחץ נוזל הקירור: יש יתרון מפוקפק. לכן, לרוב בוחרים מדי טכומטרי לבתים ודירות במגזר הפרטי. יתרון עצום של מכניקה הוא היעדר כל מיני רכיבים אלקטרוניים, מה שמאפשר למכשיר לתפקד גם לאורך זמן בתנאים שליליים (לחות, רטיבות).

הפעולה הנכונה של מד חום בית משותף מושפעת מגורמים כגון טוהר הנוזל במערכת, אחידות הלחץ, המיקרו אקלים של החדר בו מותקן מכשיר המדידה.

מכשירים אלקטרומגנטיים הם פתרון משתלם המבטיח דיוק מדידה גבוה עם התקנה איכותית ותחזוקה מוסמכת תקופתית. מתאים לאזורים עם איכות מים טובה, שכן זיהומי מתכת בהם עלולים לעוות את אמינות מחווני המכשיר - כלפי מעלה.

מדי וורטקס מותקנים בקלות על קטעים אופקיים ואנכיים של הצינור, מציגים את הקריאות הנכונות בכל תנאי, בעלי ממשק רדיו שעוזר לזהות תקלות ולבצע קריאות מרחוק - כנראה בגלל זה ארגוני שירות מדברים עליהם בצורה חיובית מאוד וממליצים אותם, לרוב כדי להתקין אותם.

למרות שמכשירי מדידה קוליים הם בעלי דיוק גבוה ומודרניים, בפועל הם מפגינים אמינות לא גבוהה במיוחד - בגלל איכות מים ירודה הם לרוב נכשלים במהירות. בנוסף, ציוד זה רגיש מאוד לזרמי ריתוך.

כמו כל מכשיר מדידה אחר, מד חום כללי לבית כפוף לאימות תקופתית חובה. גם חיי השירות של הציוד וגם האובייקטיביות של הנתונים בחשבונות החשמל תלויים באיכות השירות.

לפני התקנת מד הזרימה, אתה צריך לדעת

כל ההוצאות בגין רכישה, התקנה, תחזוקה של המכשיר יחולו על הדיירים. לבעלי דירות שאינן מופרטות, עלות ההתקנה מוחזרת מהעירייה המקומית.

כאשר בוחרים חברה להתקנת מד חימום, יש לברר האם יש לה אישורים, אישורים ותעודות, וכן אישור רישום מדינה

הבחירה בארגון שיבצע את התקנת המכשיר דורשת תשומת לב מיוחדת. רצוי שאותה חברה תעסוק גם בתחזוקת המונה, לרבות ניקוי מסננים בזמן, תחזוקה, בדיקות שוטפות של המכשיר.

גורמים שליליים חיצוניים

כמו כן, חשוב לקחת בחשבון שגורמים חיצוניים רבים משפיעים על הפעולה הנכונה של מדי זרימה. ביניהן סיבות כגון:

ביניהן סיבות כגון:

• היווצרות משקעי מינרלים בצינורות, עקב כך יורדת הקוטר הפנימי שלהם. זה גורם להגדלת הזרימה.מכיוון שמכשירי מדידה מיועדים לגודל מסוים של אלמנטים, הפחתת נתון זה תוביל לחישובים שגויים, והתוצאה תהיה גבוהה מהערך בפועל.
• נוכחות של זיהומים במים. זיהומים מכניים ובועות אוויר גורמים לשגיאת קריאה משמעותית, עד 10%. לניקוי הנוזל, מומלץ לצייד בנוסף את המכשירים במסננים הלוכדים חלקיקים זרים.
• משקעים על חלקי מד זרימה. בעת שימוש במבנים מכניים, תהליך כזה מפחית את הקריאות, בעוד שבסוגים אחרים של מכשירים הוא גורם לעודף משמעותי (לעיתים מרובה) מהערכים בפועל.
• מיקרו אקלים לא נוח של החדר בו הותקן מכשיר המדידה. רטיבות, תנודות טמפרטורה באות לידי ביטוי במיוחד במכשירים עם מנגנונים אלקטרוניים.
• חוסר הארקה ומעגלים חשמליים לקויים, כתוצאה מכך עלול להיווצר פוטנציאל חשמלי בצנרת.
• לחץ לא אחיד במערכת משפיע לרעה על נכונות המדידות. אותו הדבר ניתן לומר על התקנה רשלנית של המונה, שעלולה גם לעוות את הנתונים.
• טמפרטורת נושא החום. נוזל חם, שהטמפרטורה שלו חורגת מהגבולות המותרים, עלול לפגוע באלמנטים של המונה.

כדי למנוע קריאות שגויות ולהאריך את חיי המכשיר, חשוב לבצע תחזוקה ובדיקה קבועה של המכשיר.

דרכים ביתיות לחסוך כסף

ישנן מספר דרכים מוכחות להפחתת תשלומי החימום המופקים באמצעות מדי בית משותף.

חימום חזית הבית עם צמר מינרלי, קצף פוליסטירן או חומרים אחרים תפחית את העברת החום לסביבה, ולכן תפחית את צריכת החום

הפעילויות המשותפות הבאות יסייעו לצמצם את האינדיקטורים:

• בידוד איכותי של הבניין;
• זיגוג מלא של הכניסה עם החלפת מסגרות קונבנציונליות במוצרי מתכת-פלסטיק עמידים יותר ומבודדי חום.

למרות שפעילויות כאלה ידרשו השקעה חד פעמית של התושבים, הן מועילות בטווח הארוך.

הצורך בהתקנת מדי זרימה של בית משותף

החוק הפדרלי של הפדרציה הרוסית מיום 23 בנובמבר 2009 מס' 261-FZ "על חיסכון באנרגיה של משאבי אנרגיה ושימוש בהתקני מדידה למשאבי אנרגיה משומשים בעת חישוב עבורם" מצביע על החשיבות של התקנת מדי בית משותף שנועדו לשלוט צריכת חום. לפי חוק מס' 261, חברות ניהול יכולות להתקין מכשירי מדידת חום ללא הסכמת דיירי מבנים מרובי דירות, תוך חיוב בתשלום לפי הנתונים שהתקבלו.

לפי חוק מס' 261, חברות ניהול יכולות להתקין מכשירי מדידת חום ללא הסכמת דיירי מבנים מרובי דירות, תוך חיוב בתשלום לפי הנתונים שהתקבלו.

התקנה מחייבת להתקין מכשירים כאלה בכל בנייני הדירות, למעט מבני חירום. בנוסף, זה נחשב לא ראוי לצייד מבנים במכשירים אלו אם סכום התשלום עבור הרכישה וההתקנה של מד הזרימה עולה על סכום תשלומי החימום המתקבלים תוך חצי שנה.

המחוקקים מאמינים כי צו זה יתרום להשגת המטרות הבאות:

• חלוקה הוגנת של התשלום עבור אנרגיית החום המסופקת לבתים.בעלי בתים שדואגים לצמצם אובדן חום (למשל, מי שעוסק בבידוד תרמי של דירה או חזית) צריכים לשלם פחות מאלה שדולף כל הזמן חום דרך סדקים או חלון פתוח.
• הנעת התושבים לכבד הן למגורים והן לחצרים משותפים. הם צריכים לדעת שהתשלום עבור החימום יעלה אוטומטית במקרה של דלת פתוחה או שבירת זכוכית לא רק בדירה, אלא גם בכניסה.

כמו כן, חוק מס' 261 מעביר רשמית את האחריות על רכוש בית משותף לדיירים. על פי חוק זה, שירותים ציבוריים אינם אחראים עוד על מצב הכניסות, המרתפים ועליות הגג. כל העבודות בשטחים משותפים חייבות להתבצע על חשבון בעלי הדירות הממוקמות באותו בניין.

עקרון הפעולה של מד החום

למד החום מגוון רחב של פונקציות. זה מאפשר לך לקבוע את פרק הזמן להפעלת מכשירים, המצוין בתחנת מדידה מסוימת. זה גם מציין את הטמפרטורה של נוזל הקירור. אבל העיקר הוא לתקן את כמות אנרגיית החום הנצרכת.

ערכת מד החום כוללת:

• ממירים תרמיים - חיישני טמפרטורה;
• מחשבון - מחשב את כמות החום המושקע;
• ספקי כוח;
• מד זרימה הוא חיישן לחישוב נפח.

באמצעות מד חום ניתן לחשב במדויק את כמות החום הנצרכת

מד החום משמש לרישום החום המתקבל, שמגיע עם נוזל הקירור. נקבעת כמות האנרגיה המשמשת את המכשיר לשעה, נלקחת בחשבון טמפרטורת הנוזל בכניסה וביציאה ולמערכת. כך נקבע הפרש הטמפרטורות לזמן מסוים. לשם כך מסופק מחשבון מיוחד בדלפק.

הנתונים הדרושים מסופקים על ידי חיישני זרימה וטמפרטורה. חיישן טמפרטורה אחד חייב להיות מותקן בצינור האספקה ​​של המערכת, והשני - באחד היוצא. המחשבון מנתח את הנתונים שהתקבלו ומציג את נתון הצריכה המדויק על המסך.

ניואנסים של תשלום עבור מדי בית משותף

סכום התשלום אינו מחולק באופן שווה בין כל הדיירים. כל תשלום מחוונים מתרחש על מונים אישיים, בהתאם לגודל חלל המגורים עם היטלים לתחזוקה. גם ארגונים מסחריים משלמים את ה-TCO שלהם בקבלות על הדירה בנפרד מכל השאר.

אם הסכום נראה גבוה מדי בקבלה, אזי ניתן להגיש בקשה בכתב להסבר מפורט על נוסחאות החישוב וקריאת מונים כלליים ואישיים. אם חברת הניהול מסרבת למסור מידע, עליך לפנות לפרקליטות.

חישוב שטחים שאינם למגורים

בחישוב צריכת המשאבים, יש צורך לכלול בעלות השטח השייך לכל התושבים, ללא קשר למונים אישיים.

נוסחת חישוב תעריף:

על מנת לעודד את התושבים לרכוש מכשירי מדידת בית משותף, המדינה משתמשת בתוספות תעריפים עבור אנשים שסירבו להקים ODPU.

שימו לב: בנוסף לצריכה פרטנית של מים, גז וחשמל, הקבלות כוללות תשלום עבור צריכת בית כללית. מערכת זו נחוצה לאיתור נזילות בצנרת מהארגון המספק משאבים לבית

תשלום קבלות על דוגמה של חימום

ליישום חישובים פותחו נוסחאות מיוחדות בהתאם לזמינות של מכשירי מדידה.

זמינות ציוד	דוגמא חישוב	נוּסחָה
מכשיר מדידה נפוץ בלבד	מדי חודש, ערך המטר מחולק בשטח הכולל של הבניין כולו. לאחר שקיבל את הכסף שהוצא על 1 מ"ר. מספר הקלוריות מוכפל בתעריף החימום עם סכום שטחי הדירה עם החלק הסמוך	Pi \u003d Vd * x Si / Sb * T, כאשר: Vd - כמות החום בשימוש במהלך תקופת החיוב; Si - שטח של שטחים שאינם למגורים או למגורים; Sb הוא השטח הכולל של בנייני מגורים ושאינם למגורים; T הוא התעריף לאנרגיית חום.
מכשירי מדידה כלליים ואינדיווידואלים	הוא משמש כאשר ניתן להפריד את הצינורות בצורה אופקית (בניינים רבי קומות). מהאינדיקציות של ODPU להסקה מנוכה סך האינדיקציה מכל מטר הדירות. לאחר מכן הערך המתקבל גדל בחלקה של כל דירה ובתעריף שנקבע עם התשלום עבור הסקה.	Pi \u003d ( Vin + Vi one * Si / Sb ) * T), כאשר: Vin הוא כמות החום המשמשת לכל תקופת חיוב; Vi one - כמות האנרגיה המושקעת על חום; Si הוא השטח של מבנה מגורים או לא למגורים; Sb - השטח הכולל של כל שטחי המגורים; T הוא התעריף לאנרגיית חום.
היעדר מד אישי בדירה נפרדת	קריאות ODPU נלקחות מכל מכשירי המדידה הזמינים בדירה מסוימת, בניכוי ההפרש ביחס של מד הבית המשותף, התוצאה מחולקת בשטח הבית כולו ומוכפלת בכמות השטח וחלק הדירות ללא מטר. רק לאחר מכן הם מכפילים בעלות החימום ל-1 מטר מעוקב. M.	Pi = ( Vi + Si * ( Vd - ∑Vi ) / Sb)xT, כאשר: Si הוא השטח של בניין שאינו למגורים או בניין מגורים; Vd - נפח הבית של צריכת חום; Vi - צריכת חום של דירה נפרדת; Sb הוא השטח הכולל של שטחי מגורים; T הוא התעריף לאנרגיית חום.

גובה הניכוי החודשי בגין מתן השירות הינו תוצאה של קריאות הנוסחאות.

לפיכך, למרות מספר חסרונות של ODPU והאופי הכפוי של ההתקנה, זה מאפשר לך להפחית את כמות המשאבים הנצרכת, ובכך להפחית את העלויות החודשיות של בניין דירות.

איך משלמים: אפשרויות ונוסחאות

תשלום עבור חימום, כמו גם הנוהל לחישובו, תלוי בתנאים הבאים:

• אם אין ODPU;
• אם ODPU מותקן;
• אם זה עולה חום IPU.

הבה נבחן כל אחד מהמקרים בנפרד.

אין חום ODPU בבית

אם אין חום ODPU בבית, יש לחשב את החימום לפי התקן, אך בהתאם לאינדיקטורים הבאים:

1. התעריף, אשר נקבע על ידי המעשה הנורמטיבי של רשות התעריפים של הישות המכוננת של הפדרציה הרוסית. במילים אחרות, לכל אזור יש תעריפים משלו.
2. שטח הדירה (הדירה). מרפסות ואכסדרה אינם כלולים בפרמטר זה.
3. תקני צריכה קבועים ב-Gcal, שנקבעים בחוק רגולטורי. בכל אזור קובעות הרשויות באופן עצמאי נתון זה. זה תלוי בתנאי האקלים.

התשלום עבור חום יחושב לפי הנוסחה:

P - תשלום;

N הוא התקן שנקבע באזור;

T - תעריף;

P הוא שטח הדיור.

כתוצאה מכך, החישוב אינו תלוי בכמות ה-Gcal הנצרכת בפועל. כדי לשפר את יעילות אספקת החום, אומצו תקנות הקובעות את הצורך בהתקנת מכשירי מדידה.

ODPU עומד, IPU לא

אם הבית מצויד במד חום בית משותף, חישוב האגרה תלוי באינדיקטורים הבאים:

1. תעריף, אשר נקבע על ידי המעשה הנורמטיבי של רשות התעריפים של הישות המכוננת של הפדרציה הרוסית.
2. צריכת חום (מחושבת כהפרש הקריאות שנלקחו מהמונה).
3. שטח המגורים ושטחי כל שאר החדרים בבית.
4. נפחים של אנרגיה תרמית.

יחד עם זאת, נוסחת החישוב תהיה מסובכת הרבה יותר, ולצורך ההרכבה הסופית שלה יהיה צורך בשלב ראשון לחשב את כמות האנרגיה התרמית הדרושה לדירה שלגביה נעשה החישוב (להלן: כאינדיקטור V):

S הוא שטח הדיור (דירות);

S about - סכום השטחים של כל החדרים בבית זה;

S oi - סך השטחים הכלולים בנכס לשימוש משותף;

S ind - השטח הכולל של כל החדרים בהם אין תנורי חימום או שיש מקורות חימום אחרים.

הנוסחה לחישוב התשלום עבור אנרגיית חום תהיה כדלקמן:

P - תשלום;

V - כמות האנרגיה התרמית הדרושה לדירה שלגביה נעשה החישוב;

S הוא שטח הדיור;

Vd - כמות האנרגיה התרמית, מחושבת על סמך קריאות ה-ODPU;

T - תעריף.

יש מד חום גם בבית וגם בדירה

אם יש לכם מד חום לדירה (ITU), ובבית יש גם ODPU, חישוב דמי החימום יהיה תלוי באינדיקציות של מדי החימום של IPU.

הנוסחה תהיה מורכבת מהאינדיקטורים הבאים:

P - תשלום;

V - כמות האנרגיה התרמית לפי ה-IPU. ההפרש בין האינדיקציות של החודש הנוכחי לקודמו מחושב;

V one - כמות החום שנכנסה לבניין הדירות במקומות של ביקור כללי (טיסות מדרגות, פתחים, מרתפים, עליות גג וכו');

S הוא שטח הדיור;

S בערך - השטח הכולל של השטח של בניין דירות;

T - תעריף.

במקרה זה, יש צורך לחשב את V אחד לפי הנוסחה:

V one - כמות החום שנכנסה לבית במקומות של ביקור כללי (טיסות מדרגות, פתחים, מרתפים, עליות גג וכו');

V d - כמות החום, מחושב כהפרש בקריאות החודשיות של ODPU;

V - כמות האנרגיה התרמית, מחושבת על סמך קריאות ה-IPU.

חשוב שגם אם כמות ה-Gcal הנצרכת לפי ה-IPI היא 0, עדיין תצטרכו לשלם סכום כלשהו עבור חימום. זה יהיה תשלום עבור עלויות חימום כלליות של הבית - עבור חימום מסדרונות, גרם מדרגות

התקנת מד בניין משותף להסקה

תוכל לקבל מידע על אפשרות התקנת מכשירי מדידה בחברת הניהול שלך או במשרד העיצוב. אבל אתה צריך לקחת בחשבון את העובדה כי התקנת ציוד כזה קשורה לפתרון בעיות ארגוניות - הבעלים של כמה דירות עשויים לסרב לעלויות נוספות.

לפעמים בית משותף מדי חימום מותקנים לשליטה כללית על צריכת אנרגיית החום בנוכחות מונים משלהם בכל דירה. במקרה זה, הדיירים משלמים לפי המונים הן בדירה והן בשטחים המשותפים (למשל בכניסה).

האם אפשר בכלל לחסוך בחימום?

מהמידע הנ"ל ניתן להסיק כי מד בית משותף אינו מספק יתרונות ברורים לדיירים. עם זאת, ישנן דרכים שיעזרו לחסוך כסף - מדובר במוני חום בודדים המותקנים בשילוב עם התקני בקרה תרמוסטטיים לחימום רדיאטורים.

לאחר מכשיר כזה, אתה יכול לשלוט באופן עצמאי ולווסת את החום המסופק לחצרים. בנוסף, אם מותקנים מכשירי מדידה ובקרה תרמית בכל דירות הבית, הדבר יאפשר לבעליהם להיות תלויים פחות זה בזה.

ווסת תרמוסטטי על רדיאטור החימום - הטמפרטורה שנקבעה נשמרת בחדר

• מד בודד מותקן בכניסה של צינורות החימום לדירה. המונה חייב להיות אטום על ידי נציגי הארגון השולט באספקת החום, אחרת קריאותיו ייחשבו כבלתי חוקיות.
• וסתים תרמוסטטיים מותקנים בכניסות רדיאטור החימום. גרסה פשוטה היא מצערות (מנופים רגילים או שתוכננו במיוחד). תרמוסטטים. כמובן שהם יקרים יותר, אבל הם מקלים על שליטה מדויקת בטמפרטורה של כל אחד מהרדיאטורים בנפרד. לפיכך, ניתן להשיג טמפרטורה נוחה במקום ולא לסבול מהחום על ידי פתיחת החלונות כאשר הוא + 10 ÷ 15 מעלות בחוץ, ושירותים מתחממים, כמו -20 ˚С.

האפשרות הטובה ביותר היא תרמוסטטים דיגיטליים או מכניים. ראש התרמוסטט מותקן כך שאינו חשוף לאוויר החם העולה מהמחמם. מכשיר מפוח מיוחד (מתרחב או יורד בנפחו עם שינוי בטמפרטורת האוויר בחדר) פועל על גזע השסתום התרמי, מה שמקטין או מגדיל את החתך של מעבר נוזל הקירור לרדיאטור.

כפי שצוין לעיל, אם הרדיאטורים מחוברים למעלות חימום שונות, אזי יצטרכו להתקין התקני מדידה על כל riser. וזה בכלל לא עובדה שהם יוכלו לשלם עבור עצמם, שכן, בנוסף לקנייה, תצטרך להוציא כסף על תחזוקה, בדיקה ותיקונים תקופתיים אפשריים.

מדחום דיגיטלי צמוד לרדיאטור.

ישנה דרך נוספת להתחשב בחום המושקע בחימום דירה - זהו מדחום חשמלי הלוקח ורושם קריאות טמפרטורה מפני השטח של הרדיאטור, כמו גם את האוויר בחדר.למכשיר כזה יש מחיר סביר מאוד, וקל להתקין אותו בעצמך - הוא מחובר ישירות למשטח הסוללה.

אבל מכשיר כזה לא ישפיע בשום אופן על התשלום עבור החום הנצרך - לקריאות שלו יש ערך רישום אינפורמטיבי, אך לא רשמי. לאחר מידע על פעולת רדיאטור בודד לתקופה מסוימת, כמו גם עלויות הכוללות של כל הרדיאטורים, ניתן רק להעריך באופן גס את עלויות החום עבור הדירה כולה. גורם זה יהווה תמריץ טוב לחסוך או לחפש "נקודה פגיעה" במערכת הבידוד התרמי על מנת לבטל את נתיב דליפת החום שהופיע. הודות לכך, ניתן להוזיל באופן משמעותי את עלויות החימום הכוללות.

אבל זה חל יותר ויותר על בתים פרטיים או על מערכות חימום בודדות בדירות.