חיבור גז בדירה: הנוהל והכללים לחיבור גז בבנייני דירות

עלות השירות ליצירת פרויקט חיבור גז

מי שרוצה לקבל פרויקט לגז קודם כל שואל את עצמו את השאלה - כמה עולה ליצור פרויקט? מחיר פיתוח פרויקט חיבור גז מורכב ממכלול עבודות:

• עזיבה וייעוץ של הלקוח במתקן;
• סקרים הנדסיים וגיאודטים (תנאים מיוחדים למוסקבה החדשה);
• יישום פרויקט הגיזוז;
• אישור פרויקט;
• ביצוע עבודות בנייה והתקנה;
• בדיקות מערכת מקיפות;
• הכנת מערך תיעוד ניהולי וטכני ומסירת העמלה.

באמצעות כריתת הסכם עם חברתנו, אתה יכול להיות בטוח כי עלות השירות לא תגדל במהלך העבודה, הערבות לכך מצוינת בסעיף המקביל בהסכם.

רמת האינטראקציה הגבוהה בין כל המבנים של קבוצת החברות ENERGOGAZ מאפשרת לנו לייעל את מחיר העבודות. רבים נבהלים מהדעה שתהליך הגיזוז עלול להתעכב, מלווה בהפסדים כספיים גדולים שלא ניתן לחזות אותם בשלב הראשוני של העבודה. מצב עניינים זה אפשרי אם כל העבודה הדרושה על חיפוש, תכנון, בנייה, אספקת ציוד מתבצעת על ידי ארגונים שונים. הרי לא יהיה מי שיציג את ההפרות שאותרו על ידי ועדת הקבלה, שכן כל ארגון קבלני סיים את היקף עבודתו. אינטראקציה עם קבוצת החברות "ENERGOGAZ", בשלב הראשוני תהיה לך תמונה מלאה של עלות ותזמון השירות. כמו כן, יש לנו חוזים ישירים עם יצרני ציוד תהליך וצינורות גז, מה שמאפשר לנו לספק מחירים נמוכים.

העלות הכוללת של יצירת פרויקט חיבור גז מחושבת על פי ההערכה
דוגמה מהתרגול האמיתי.

דוגמה לגיזוז של בית של 150 מ"ר.

העלות הממוצעת של גיזוז היא 210,000 רובל. (מבדיל לטובה מחברות אחרות בעובדה שעלות זו כוללת לחלוטין את כל העבודה המפורטת לעיל).

תשלום נוסף מתבצע עבור עבודה על "חיבור טכנולוגי" (באזור של 50,000 רובל, בהתאם ל-RF PP 1314 מיום 30 בדצמבר 2013) לנאמנות הטריטוריאלית של המפעל המאוחד הממלכתי MO "MOSOBLGAZ". אתה גם צריך לקחת בחשבון שדוד גז ותנור גז משולמים בנפרד.במקרים מסוימים, יש צורך להחליף את לולאות הקרקע ולבחון את צינורות העשן והאוורור (העלות של כל שירות בקבוצת ENERGOGAZ אינה עולה על 6,000 רובל). עלות התקנת הדוד והפעלתו תלויה בסוג הדוד. לדוגמה, קבוצה של עבודות על התקנה והזמנה של דוד צמוד קיר Buderus U072-24K (גרמניה) הוא 12,000 רובל. הדוד מחמם עד 200 מ"ר שטח ומחמם מים למערכת המים החמים.

יתרונות העבודה עם קבוצת החברות ENERGOGAZ

קבוצת החברות ENERGOGAZ מוכנה להציע שירותי תכנון חיבורי גז הן לחברות גדולות שמבנהן מצריך גישה פרטנית לפתרון בעיות והן לאדם שזקוק לעזרה בגז ביתו. האינטראקציה של כל המבנים של החברה שלנו מאפשרת לנו לייעל את העבודה ככל האפשר, ומציעה מדיניות תמחור גמישה מאוד. החברה מבטיחה עמידה בזמנים ונושאת באחריות מלאה לתוצאה. במקרה של אי עמידה בהתחייבויות - החזר כספי.

משלוחים ישירים של ציוד מיצרנים יבטיחו את פעולתו האיכותית וארוכה. והכי חשוב, כבר בשלב הראשוני של שיתוף הפעולה, תדעו בדיוק את גובה העלויות הכספיות שערכן לא ישתנה במהלך העבודה.

האם אני צריך את הסכמת כל בעלי האתר לגיזוז

בית לשני בעלים. כל אחד מהבעלים רוצה לארגן חיבור גז נפרד. האם אני צריך לקבל את הסכמת השכן? שאלות כאלה מגיעות לעתים קרובות ממבקרים ב-EnergoVOPROS.ru. אנו מפרסמים הסברים ממומחים של המפעל המאוחד של המדינה MO Mosoblagaz בנושא זה.

בית לשני בעלים, האם יש צורך לתאם את הגיזוז של החצי עם שכן?

שאלה: תגיד לי בבקשה, אני רוצה להגיש בקשה לחיבור טכנולוגי של הבית שחצי ממנו שייך לי והחלק השני שייך לשכן שלי. הבית מחולק לשני חלקים שאינם מתקשרים ויש לו כניסות נפרדות. לכל אחד מאיתנו יש פיסת אדמה. לשכן כבר יש חיבור גז טכנולוגי בחלקו בבית. אני רוצה להגדיר חיבור תהליך נפרד מההפצה המרכזית מבלי להשתמש בחיבור של שכן. האם אני צריך אישור של שכן כדי לחבר גז לחלק שלי בבית? ואם כן, על סמך מה?

תשובה: צהריים טובים! על פי סעיף 209 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית (להלן הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית), הבעלים הוא הבעלים של הזכויות להחזיק, להשתמש ולהיפטר ממנו

רכוש, עומדת לו הזכות, לפי שיקול דעתו, לבצע כל פעולות ביחס לרכושו שאינן סותרות את החוק ואינן פוגעות בזכויות ובאינטרסים המוגנים על פי דין של אנשים אחרים.

בהתאם לסעיף 244 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית (להלן הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית), רכוש בבעלות שני אנשים או יותר שייך להם על בסיס בעלות משותפת. הנכס יכול להיות בבעלות משותפת עם קביעת חלקו של כל אחד מהבעלים בזכות הבעלות (בעלות מניות) או ללא קביעת מניות כאמור (בעלות משותפת).

סעיפים 247 ו-252 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית קובעים כי החזקה ושימוש בנכס בבעלות משותפת מתבצעים בהסכמה של כל המשתתפים בו, ואם לא הושגה הסכמה, באופן שנקבע על ידי בית המשפט.

חיבור מתקני בנייה הון לרשתות חלוקת גז מתבצע בהתאם לכללים לחיבור (חיבור טכנולוגי) של מתקני בנייה הון לרשתות חלוקת גז, שאושר על ידי צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 30 בדצמבר 2013 מס' 1314 .

אם הנכס נמצא בבעלות משותפת, אזי הכללים לבעלות ושימוש בנכס מוסדרים על ידי סעיף 246 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית: סילוק רכוש בבעלות משותפת מתבצע בהסכמה של כל המשתתפים בו;

סעיף 247 לקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית קובע כי החזקה ושימוש בנכס בבעלות משותפת מתבצעים בהסכמה של כל משתתפיו, ואם לא הושגה הסכמה, באופן שנקבע על ידי בית המשפט.

אם הנכס רשום כדירה, אז על פי סעיף 290 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, הבעלים של דירות בבניין דירות הם הבעלים של המקום המשותף של הבית, המבנים התומכים של הבית, מכניים, חשמליים, ציוד סניטרי ואחר מחוץ לדירה או בתוך הדירה, המשרת יותר מדירה אחת.

לפיכך, במקרה של הנחת צינור גז לאורך חזית בית, בשטח חלקת קרקע שהינה בעלות משותפת עם בעלים אחר, יש צורך בקבלת הסכמה בכתב של בעל נכס כאמור. (תשובה מ-Gorgaz)

הליך עיבוד חוזים

12.08.2003, 11:02 # הפרה בוטה של ​​החקיקה של הפדרציה הרוסית סעיף 274 של פרק 17 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית (זהו הפרק על בעלות על קרקע) קובע: "הנחת קווים תפעוליים, קווי מתח ו חל איסור על תקשורת, צנרת, אספקת מים והשבחה ללא הסכמת בעל הקרקע »בנוסף, מוטלות הגבלות על שטח ההנחת, כלומר. אתה לא יכול לחפור במרחק של 6 מטר מהצינור ואין לך את הזכות להקים בו מבנים ולהניח שם תקשורת. ויותר מכך, חתימתה צריכה להיות במסגרת פרויקט הגיזוז לשכנים. קובע: "בעלת קרקע למגרש יש את הזכות להשתמש לפי שיקול דעתו בכל מה שנמצא מעל ומתחת לפני השטח של חלקה זו"...

מסמכי בעלות

אם אינך הבעלים הבלעדי של הקרקע, נדרשת הסכמה לגיזוז של כל הבעלים הבוגרים. זכויותיך וזכויות בעלים אחרים יכולות להיות מיוצגות על ידי צדדים שלישיים באמצעות מיופה כוח הניתן במשרד נוטריון.

אם חיבור ביתכם לרשת חלוקת הגז יתבצע מאתר סמוך, נדרשת הסכמת בעל האתר. עם זאת, זיכיון חשמל אפשרי רק אם הבניין השכן מחובר לאותה רשת חלוקת גז ללא פחות מ-5 שנים ולא התוויות נגד טכניות לחיבור של צרכן חדש.

תכנית חלקת קרקע (תכנית מצבית) ניתן לקבל ללא תשלום מהמינהל המקומי, כמו גם מהנדסי BTI ומהנדסי קדסטר, עם זאת, תצטרך לשלם עבור השירותים שלהם.את חישוב צריכת הגז המתוכננת עורכים עובדי הקבלן (GRO). אם זה לא יעלה על 5 מ"ק. מ' לשעה, אין צורך במסמך.

תיעוד נדרש

לצורך התייחסות בארגון חלוקת הגז (GDO) בבקשה לחיבור טכנולוגי של בניין מגורים לרשת חלוקת הגז, יש לאסוף את התיעוד הבא:

• מסמכים המאשרים את בעלות המבקש על הבית והקרקע;
• מסמך המאשר את תאימות התנאים הטכניים של הבית לרשת חלוקת הגז (TU);
• עותק של הדרכון;
• תכנית חלקת הקרקע והטריטוריה הסמוכה;
• חישוב צריכת הגז המתוכננת;
• פרויקט הגיזוז.

הבקשה מציינת גם את מיקום הבית שיש לחבר לרשת הגז, פרטי דרכון הפונה וכתובת דואר, כתובת מייל או מספר טלפון לתקשורת. את הבקשה ניתן להגיש בפורמט אלקטרוני באתר GDO, לשלוח בדואר או במוקד לקבלת מסמכים מארגון חלוקת הגז. בגין חוסר מהימנות המסמכים שצירף המבקש בפורמט אלקטרוני, קובע החקיקה אחריות מנהלית. ניתן למצוא את הכתובת של ה-GDO בממשל המקומי או למצוא באינטרנט, תוך ציון שם הנושא של הפדרציה הרוסית.

שלבי הגיזוז בבית

הקבלן בוחן את הבקשה תוך שלושה ימים ממועד קבלתה. אם הפונה לא עמד בכל הדרישות, נשלחת אליו הודעה כי תוך 20 יום יש צורך למסור את כל המידע והמסמכים החסרים. הדיון בבקשה מושהה לזמן זה.

כשלא כולם בבית, או למה אין גז בבניינים חדשים

כתריסר מבנים חדשים שהוזמנו באומסק עדיין עומדים ללא גז.למה זה קורה והאם בעלי דירות יכולים לעשות משהו במקרים כאלה? ווצ'רקה החליטה לבדוק את הנושאים הללו.

סיבה אחת. למי הרשת?

הרשתות נבנו, אך לא נרשמו כרכוש. כתוצאה מכך, אם אין בעלים, אז פשוט אין מי שיסכם חוזה לתחזוקת צינור הגז.

במקרים כאלה, על בעלי הדירות בבניין להגיש תביעות בגין היעדר גז לחברה היזמית. לאחר שבנו והזמינו בניין מגורים, או שהם לא מעבירים רשתות הנדסיות לאף אחד בכלל והם הופכים לחסרי בעלים, או מעבירים אותן ל-HOA או לחברת הניהול. הם, בתורם, לפעמים אינם יכולים לספק תחזוקה ותפעול נאותים.

מצב כזה התפתח, למשל, בבתים לאורך רחוב פרלת - 14, שד'. אחד; ד 20; ד 22; 22, דירה אחד.

תגובה

גלינה מורוזובה, בכירה בבית מספר 20 ברחוב. טִיסָה:

- היזם של הבית שלנו - החברה של ולרי קוקורין - לא תכנן את הרשת. פנינו לכל הרשויות האפשריות, אפילו כתבנו לבלוג של נשיא הפדרציה הרוסית. כעת השאלה היא כזו: לרשתות אין בעלים, אז פשוט אין מי שיסכם איתם. חברת הניהול "מחוז 6" עובדת איתנו כבר שנה, אך טרם סיכמה הסכם. כפי שאמר לי מנהל החוק הפלילי, ניקולאי מירוננקו, הוא לא מתכוון לקחת רשתות, כי הוא "לא צריך את התוספתן הזה".

התשובה האחרונה הגיעה אלינו ממשרד מינהל העיר במינהל. שם מוצעים לביתנו ולבית מס' 22 לקבוע את בעל הרשתות ולאחר מכן ניתן לחבר את הגז. הבית השכן - 22, בניין 1 - יצר HOA, והוא יחובר בעתיד הקרוב.

הסיבה השנייה. חברים, הדירה של מי?

בעלות על דירה בבניין חדש אינה רשומה.במילים אחרות, זה פשוט לא נקנה עדיין. ודירה בבניין חדש יכולה להימכר ליותר משנה. כתוצאה מכך, פשוט אין עם מי לערוך הסכם אספקת גז. מצבים כאלה התעוררו בבניינים חדשים: בכפר ברחוב. Zavertyaeva, ברחוב. Krasnoznamennaya, ד' 26/4, ברחוב. טיולנינה, בת 14, בכפר. זגורודני, בן 14 ואחרים.

תגובה

ליאוניד אפאנאסייב, המהנדס הראשי של אומסקובלגז:

- למעשה, על היזם והספק להסכים ביניהם. הנה דוגמה. הבית הושכר. אבל כשמתחילים להסתובב בדירות, מסתבר ש-20-30 אחוז גרים שם. והספק צריך חוזים עם 100% בעלים. אם אין לפחות נציג אחד של הדירה, הדלקת גז אסורה. המצב נמצא במבוי סתום.

השקנו את הבתים האחרונים בהשתתפות חברת הניהול שנתנה גישה לדירות. במקום שלא היה אף אחד, פשוט ניתקנו את חוט אספקת הגז ושמנו תקע. ומי היה - זה הושק.

סיבה שלוש. לא כל הבתים

דוגמא. אזרח קזחסטן הגיע לאומסק, קנה דירה וחזר. אי אפשר להיכנס לדירה. לכן, אי אפשר להכניס לתוכו גז, לאטום את המונים, לשים תקעים.

בעלים רשלני כזה משאיר את שכניו ללא גז. אז השירותים המיוחדים צריכים לבדוק את כל הדירות בבית החדש ורק אז להדליק את הגז. והשכנים יכולים רק לחכות עד שיופיע הבעלים הנעדר ודירתו תיבדק.

תגובה

אנטונינה קומלבה, ראש חברת PIK-Comfort Management:

- בקריסטל יש לנו כמה בתים בלי גז, ולכל אחד יש סיבה משלו. בבית בשדרת קומרובה, מס' 15, למשל, מחוברים כל העליות, מלבד אחת. שם, השוכר לא נתן גישה לדירה. אבל הוא יגיע במאי, התאריך ידוע.ברגע שיגיע הגז יחובר מיד.

כיום אין לרשויות העיר מנוף חוקי לפתור מצבים כאלה. במילים אחרות, אין להם זכות להתערב בעסקי היזם, לשלוט בעבודתו. וגם לרשויות אין עילה לכך. המשמעות היא שרוכשי הדירות בבית החדש יכולים לסמוך או על כנות הבונים, או לרכוש דירות בבתים המצוידים בכיריים חשמליות.

על פתק!

- איסוף תיק על היזם: ניסיון העבודה שלו בשוק, מתקנים, מוניטין. עדיף לסמוך רק על חברות מהימנות.

- לברר ישירות מהיזם האם יסופק גז לבית, ואם כן באיזה טווח זמן.

- בררו האם הרשתות ההנדסיות לביתכם העתידיות הופעלו ולמי הן מועברות (או מתוכננות לעבור) לצורך תחזוקה.

- אם הבית מושכר, דבר עם דייריו. שאלו על איכות הבנייה, על המצפוניות של היזם, על אופן פעולת התקשורת.

עבודות הזמנה

לאחר הפעלת הגז תצטרכו לפנות לארגון איתו חתמתם על הסכם שירות לכל ציוד הגז המסופק על מנת להפעיל ציוד זה. זה יהיה אחד התנאים החשובים ביותר לשירות האחריות של הציוד שלך בתוך התקופות שנקבעו בהסכם שירות האחריות (איזו תקופת אחריות תיקבע תלויה במקום המגורים שלך, בממוצע, תקופת האחריות לטיפול בציוד גז היא מגיל שנה עד 3 שנים)

תצטרך גם מסמכים כדי לבצע חישוב הנדסי חום, שיעזור לקבוע את קיבולת הדוד הנדרשת כדי לספק חימום ואספקת מים חמים לבית פרטי (בשביל זה, אתה יכול לפנות למומחים מהדיור והשירותים הקהילתיים):

• תוכניות קומה של כל המתחמים המחוממים של הבית עם הסבר, כמו גם אינדיקציה של גבהים ואזורים;
• סוגים ומספר נקודות של צריכת מים חמים (כגון כיורים, אמבטיות, מקלחות וכו');
• תיאור השימוש האפשרי בדוד גז לצרכים טכנולוגיים.

לבעל בית פרטי יש את הזכות לבצע את כל האישורים באופן עצמאי או לפנות לארגון העוסק בנושאי גיזוז הבית והתקנת צינור גז.

קטגוריות של חפצים מגוזים

על פי צו מס' 1314 של ממשלת רוסיה, בעלי בתים צריכים לברר כמה עולה כעת להכניס גז לבתיהם על ידי פנייה לשירות חלוקת הגז האזורי.

קודם כל, הוצאות משק הבית לחיבור טכנולוגי תלויות בהיקף עבודות הגיזוז. בהקשר זה זוהו שלוש קטגוריות של חפצי הון.

הקטגוריה הראשונה של חפצים. הקטגוריה הראשונה כוללת משקי בית פרטיים שצריכת הגז הטבעי הכוללת שלהם אינה עולה על 5 מ"ק לשעה.

משווים להם עסקים קטנים, שהציוד הטכנולוגי שלהם צורך לא יותר מ-15 מ"ק לשעה של תערובת של פרופאן ובוטאן. הָהֵן. התשלום הנמוך ביותר עבור חיבור לרשת חלוקת הגז נגבה עבור קוטג'ים בשטח של פחות מ-300 מ"ר ועסקים קטנים מאזור השירות הציבורי.

עבודות ההתקנה באספקת צינור הגז יסתיימו בגבול האתר. פריסת צינור הגז לציוד הצריכה של משק הבית בשטחו מתבצע על פי פרויקט נפרד

היקף העבודה האפשרי על הנחת תקשורת גז חיבור למשק הבית של הקטגוריה הראשונה מוגבל:

• המרחק הגדול ביותר ממפיץ הגז הראשי לציוד שצורך גז הוא פחות מ-200 מ';
• לחץ גז במקור אספקת הגז - עד 0.3 MPa.

כמו כן, הנחת צינורות גז מבוא מתבצעת ללא בניית נקודות הפחתה (הפחתת לחץ) של הגז הטבעי הראשי.

התשלום עבור חיבור צינור הגז עבור חפצים מהקטגוריה הראשונה הוא 20,000-50,000 רובל (סעיף 8 בנספח לצו ה-FTS של הפדרציה הרוסית מס' 101-e / 3 מתאריך 28/04/2014). המחיר המדויק נקבע על ידי ה-GDO המקומי בהתאם לתנאים בטריטוריה הנתונה, אך אינו יכול לעלות על 50,000 רובל.

הקטגוריה השנייה של חפצים. האובייקטים של הקטגוריה השנייה כוללים משקי בית, שחיבורם מצריך חלוקת צינורות גז ו/או יצירת נקודות להפחתת הגז הראשי. צריכת הגז המשוערת שלהם גבוהה מהנורמה עבור חפצים מהקטגוריה הראשונה, נדרש לחץ אספקת גז גבוה יותר (כלומר 0.6 MPa או יותר) וכו'.

עמידה בעלות החיבור לקטגוריה הראשונה נצפית אם הצינור מוכנס לצינור גז בלחץ נמוך. אם נדרשת הפחתת גז, מחיר החיבור יעלה על 50 אלף רובל.

במגזר הדיור הפרטי, חפצים הנכללים בקטגוריה השנייה הם בדרך כלל בשטח של יותר מ-300 מ"ר.עבור הגיזום שלהם, חלים תעריפי תעריפים סטנדרטיים, המחושבים על פי המתודולוגיה שפותחה על ידי שירות התעריפים הפדרלי של הפדרציה הרוסית (נספח לצו מס' 101-e / 3 מ-28 באפריל, 2014).

יצוין, כי מבקשים לצרוך היקפי גז טבעי או מלאכותי מ-300 מ"ק לשעה ומעלה נדרשים לתאם חיבורי גז עם ה-GDS, שיש לו קשר טכנולוגי עם צינור הגז של הקבלן.

אישור סכומי התעריפים לחיבור גז למשקי בית מהקטגוריה השנייה נעשה על ידי הרשות המבצעת המקומית של ה-REC (כלומר ועדת האנרגיה האזורית).

הקטגוריה השלישית של חפצים. אובייקטי הבנייה ההון של הקטגוריה השלישית כוללים חוות הזקוקות לפרויקט גיזוז פרטני. עבורם, הסכום נקבע לפי תיעוד התכנון והאומדן, שעבר בעבר את הבחינה.

גובה ההוצאות עבור גיזוז למשקי בית מהקטגוריה השלישית נקבע על ידי ה-REC, הקשור למיקום המשק המחובר לגז הראשי.

המחירים להנחת צינור הגז לאורך הקטע מכניסת הגבול אינם זהים עבור חברות שונות. עם זאת, כדאי לשקול את הצורך באישורי פרויקטי גז רבים. גיזוז מלא יתרחש מהר יותר עם קבלן מנוסה

התנאים הבאים נחשבים למאפיינים אופייניים של מתקני המבקשים הזקוקים לגיזוז:

• צריכה מתוכננת של גז טבעי מ-500 מ"ק לשעה;
• עבודות החיבור לצינור הגז מחייבות את הנחת הצינור דרך קרן היער, לאורך קרקעות סלעיות, ביצות ומכשולי מים;
• עבודת התקנת צנרת גז דורשת מעבר דרך מכשולים המאלצים את השימוש בקידוח כיווני אופקי.

הָהֵן.לפי צו הממשלה מס' 1314, למעשה אין מחירים נוקשים לחיבור טכנולוגי של פונים לרשת הגז. אלו הן עליות אנכיות שדרכן מועבר גז לציוד המקביל בסלון.

בהעברתו לבית יש לעמוד במספר דרישות בטיחות. אלה כוללים את הדברים הבאים:

• נוכחותם של הנחות עצמאיות ומבודדות;
• אוורור טוב עם פליטה במסדרונות עם תקרות גבוהות עמידות אש;
• מתקן לא נפץ המיועד להזרקת גז טבעי.

בשל העובדה שהגז כבד פי שניים מאוויר, אם יש נזילה, הוא ממלא את המרתף ומסוגל לעבור מרחקים ניכרים. אפילו נזילה קטנה בדירה עלולה לגרום למוות מחנק או לגרום לשריפה.

פרויקט הגיזוז

תיעוד הפרויקט נערך על בסיס מידע על מפרטים. רשימת המסמכים כוללת את המידע הבא:

• מקום כניסת צינור הגז לבית פרטי;
• חיווט תקשורת בכל המתקן ובתוך הבית;
• רשימה של עבודה הכרחית בעת חיבור;
• אמצעי ביטחון;
• הערכות עבודה;
• המלצות על המאפיינים הטכניים של ציוד גז.

פרויקט גיזוז של בית פרטי

לפיתוח מסמכי עיצוב, המעצב במקום לוקח את המידות הדרושות, תוך התחשבות ברצונות הלקוח לגבי מיקום מכשירי הגז. את פרויקט הגיזוז יכולים לערוך מומחים של חברת חלוקת הגז, אך החוק קובע אפשרות למשוך חברות צד ג' לפיתוח הפרויקט, אך שירותיהן יעלו יותר. עם זאת, במקרה זה, התיעוד ייערך מהר יותר.בפנייה לארגון עיצוב צד ג' יש לבדוק האם יש לו רישיון לביצוע עבודות אלו.

בעבר היה צורך בפרויקט חלוקת גז בכל הבית רק לבניינים בני 3 קומות ומעלה עם משפחה אחת. עם זאת, לפי SP 402.1325800.2018, החל מיום 06/06/2019, פרויקט אספקת הגז יהפוך לחובה במקרים אחרים בעת חיבור לגז.

הסכם עם ארגון בנייה והתקנה

לאחר חתימת כל המסמכים הדרושים וכל העניינים הוסדרו מול גורגז וארגון התכנון, נשלחים לארגון ההתקנה אשר יבצע בהמשך את כל עבודות הבנייה וההתקנה הנדרשות. אל תהססו לבדוק גם את הרישיון שלה שכן ארגון ההתקנה הוא זה שצריך להעביר את העבודה לגורגז, לפיכך רישום במרשם גורגז אמור להעיד על קיומו.

הערה: ברוב המקרים, לארגוני התקנה יש רישיון לבצע לא רק התקנה, אלא גם עבודות עיצוב, במקרה זה, אם אתה מזמין את הפרויקט ישירות מארגון ההתקנה, אזי עלות הגיזוז בבית מופחתת ב-25-30 % מהסכום הכולל.

כאשר סיכמתם עם המתקינים את תנאי העבודה ועלותם, הקפידו לחתום איתם על חוזה, כדי שבמקרה כזה יהיו לכם לפחות כמה ערבויות מהקבלן.

החוזה יכלול ערבויות והתחייבויות מצד ארגון ההתקנה.

ערבויות בתהליך הנחת צינור הגז החיצוני והפנימי:

• בייצור עבודות בנייה והתקנה, על הקבלן להחזיק בכל הציוד הדרוש לכיבוי אש, וכן מסך מגן הדרוש להגנה על פני הקירות מפני חימום;
• לאחר התשלומים הסופיים עבור העבודה שבוצעה, ארגון ההתקנה מעביר אליך את התיעוד הביצועי והטכני;
• ארגון הבנייה וההתקנה מתחייב לבצע בזמן וביעילות את כל העבודות במסגרת חוזה זה.

במהלך ההפעלה:

• לקבוע מצבים אופטימליים של ציוד גז כדי להבטיח שימוש רציונלי בגז;
• להדריך אותך בהפעלה נכונה של הציוד;
• אם אי אפשר לנפות באגים בפעולת ציוד גז או יחידות בודדות, לקבוע את הסיבה לחוסר אפשרות כזו לתקן אותה במעשה ולהשהות את העבודה עד לביטול הליקויים שזוהו;
• למסור את תוצאת העבודה עם ביצוע פעולה דו-צדדית לעבודה שבוצעה.

אנו עורכים פרויקט אספקת גז

לאחר עריכת המפרט, יש לפתח פרויקט אספקת גז. זהו הליך יקר ויש 2 אפשרויות לפיתוחו. אתה יכול לפנות לארגון המספק משאבים או לחברה פרטית. האפשרות הראשונה זולה יותר, השנייה מהירה יותר.

אם הפרויקט נעשה על ידי ארגון צד שלישי, ולא ספק משאבים, הקפד לערוך חוזה איתם, לבדוק את כל הרישיונות ולקרוא את הביקורות של הלקוחות הקודמים שלהם

היזהר אם אתה רוצה לעשות פרויקט בעזרת חברה פרטית, זה חייב להיות חבר בארגונים לפיקוח עצמי ובעל רישיון מתאים.

כדי להשלים את הפרויקט תצטרך:

• תכנית המצב של האתר שהונפקה על ידי השלטון המקומי;
• מפרט טכני שהתקבל על ידך;
• תוכנית הבית המציינת את מיקומו של ציוד המשתמש בגז;
• מכשירים המשתמשים בגז המתוכננים להתקנה (דרכונים עבורם), אם הם כבר נרכשו;
• מחקר גיאולוגי;
• מדידות מרחקים בין מבנים ותקשורת באתר;
• מדידות האתר.

שוב, עליך לבדוק את הרשימה המלאה של המסמכים והמחקרים הדרושים ישירות מול הארגון.

הקפידו להתקשר בהסכמים עם החברה המעורבת בעריכת ופיתוח הפרויקט, תוך שמירת עותק ומקור של מסמך זה.

פרויקט אספקת הגז כולל חישובים טכניים מורכבים עבור צריכת גז לאספקת ציוד מחובר. סקרים אלו מבוצעים תחילה. לאחר מכן המומחה יתכנן את הובלת הגז לאורך האתר מנקודת החיבור לבית.

הפרויקט מתואם עם הארגון שהוציא את המפרט. יחד עם זאת, יש צורך לדאוג לאפשרות לערוך שינויים, כי במקרה של סירוב, אחרת כל המסמך יצטרך להיות מחדש לחלוטין.

באופן כללי, התוכנית שפותחה כוללת את המידע הבא:

• תכנית קומה מלאה של הבית בחתך;
• ייצוג סכמטי של הרשת מנקודת החיבור למכשירים המשתמשים בגז;
• נקודות של הרכבת חיבורים צמתים;
• עצות והמלצות של מומחה;
• חומרים וציוד.

לעתים קרובות, התיאום נמשך יותר משבוע אחד, וארגון אספקת המשאבים עשוי לסיים את הפיתוח אם הוא לא עומד בסטנדרטים הנוכחיים ובמאפיינים התפעוליים של הגיזוז.

תכונות של גיזוז של בנייני מגורים

בעזרת הגז בבית תוכלו לארגן בהצלחה חימום, חימום מים חמים ובישול.ציוד הגז אמין ומגוון, ועלות הדלק הכחול לרוב נמוכה משימוש בחשמל, דלק מוצק או נוזלי לאותן מטרות.

בנוסף, קווי גז נכשלים לעתים רחוקות ביותר, אך הפסקות חשמל נפוצות. יש למלא כל הזמן מלאי של עצי הסקה, פחם, סולר ושאר נושאי אנרגיה דומים.

הבעיה העיקרית בגז הטבעי היא הסכנה שלו לבריאות האדם ויכולתו להתפוצץ. אפילו דליפה קטנה עלולה להוביל להרעלה או לפיצוץ. לכן הדרישות להתקנת תקשורת גז הן גבוהות מאוד, אתה אפילו לא צריך לחשוב על לעשות את כל העבודה בעצמך.

על מנת להכניס כראוי גז לבית פרטי, משתמשים ביחידה מיוחדת הנקראת מפחית להפחתת לחץ הגז.

מלכתחילה, מומחים לא ממליצים לחסוך בחומרים או ברכיבי מערכת. הנחת צנרת באיכות מפוקפקת והתקנה לא מקצועית אינן מקובלות.

צינורות גז כמעט תמיד צריכים להיות מונחים בצורה פתוחה (למעט קטעים תת קרקעיים של הכביש המהיר). הם לא יכולים להיות מוסתרים מתחת לכל אלמנטים דקורטיביים כדי לשפר את הפנים.

לא מומלץ להכניס לבית צינור גז בעובי התשתית, לשם כך עושים חור בקיר החיצוני ומכניסים לתוכו שרוול להגנה

מומלץ להימנע מחיבורי תקע במידת האפשר. כל המקומות בהם מחוברים צינורות חייבים להיות ממוקמים כך שבכל עת ניתן לבחון את נקודת המגע ולתקן במידת הצורך.

אין להניח צינורות גז בתוך הקירות או בעובי התשתית.כלל זה חל גם על אלמנטים אחרים כגון ארכיטרבים, מסגרות דלתות, מסגרות חלונות, מחיצות וכו'.

במקרים מסוימים, מותר להניח צינור גז בנישת קיר, אך נקודה זו חייבת לבוא לידי ביטוי בצורה ברורה ומוצדקת בפרויקט. דרישות מיוחדות מוטלות גם על שיפוע הצינורות. אופקי, מיקום הקו מותר לסטות ב-3 מ"מ בלבד לכיוון מכשירי גז.

אנכית, אין סטיות מותרות, אך ייתכן שהעלייה תהיה בעלת שיפוע קל: לא יותר מ-2 מ"מ למטר. זה לא צריך לעבור דרך מגורים, דרך שירותים או שירותים. הגברת הגז צריכה להיות ממוקמת בחדר המדרגות, לרוב דרך המטבח.

תצטרך גם לפקח בקפידה על התקנת שסתומי סגירה. אז, המיקום של הציר המרכזי של התקע חייב להיות מקביל בהחלט לקיר שלאורכו עובר הצינור. בעת בחירת מיקום השסתום, יש לוודא שמיקום מתקן הנעילה אינו חסום על ידי הקיר. מהתקרה ומהקירות, צינור הגז צריך להיות ממוקם במרחק של 100 מ"מ.

צינורות גז קבועים לאורך הקיר לא קרובים, אלא במרחק קצר כדי שהתקשורת תישאר זמינה לבדיקה ותיקון שגרתיים

הרווח בין הקיר לצינור יכול להשתנות ממידות רדיוס הצינור ועד לערך גבול של 100 מ"מ. מרווח זה הכרחי כדי שניתן יהיה לבחון את המבנה בקלות. יש לשמור על מרחק של 2.2 מ' מהרצפה. צינורות גז מונחים על תומכים חזקים מיוחדים, צניחת המבנה אינה מקובלת.

לכן, יש צורך לוודא שאין פערים בין התושבת לצינור.כל הנקודות החשובות הללו נלקחות בחשבון בתכנון של מערכת אספקת הגז, אשר תחילה יש לבנות על ידי מהנדסים מומחים.

יש להניח צינורות גז לפחות 30 ס"מ מלוח החשמל, ולפחות 25 ס"מ מחיווט פתוח. מן הכבל הנסתר צריך לסגת לפחות חמישה סנטימטרים.

אילו מתקנים מותר לגיזוז?

לפני שתתחיל להתעסק באספקת גז לחפץ, גלה אם ניתן לעשות זאת.

על פי חוק פדרלי מס' 69, ניתן לגזה: בתים מסוג פרטי, כמו גם בנייני דירות שהופעלו; אתרים עם מבנים שטרם הופעלו, בשלב סיום עיצובם; בתי ארץ וגן בנוכחות מבני הון (קרן); ארגונים.

ב-GDO המקומי תוכלו לברר האם ובאילו תנאים ניתן לחבר את המבנה שלכם לאספקת הגז.

ניתן להוביל גז לבית עוד לפני סיום בנייתו, אולם הגז ישוגר רק לאחר הפעלת המבנה.

בהתבסס על RF PP מס' 549, אי אפשר להתחבר לרשת אספקת הגז:

• חפצים בעלי מבנה לא הון שאין להם בסיס, כלומר מוסכים, מטבחים מסוג קיץ, חממות וכן הלאה;
• חלק מהדירות בבניין דירות, בתנאי שאין גז בכל הבניין;
• בתי כפר וגן ללא קרן הון ורישום ב-USRN.

אם מצאתם את החפץ שלכם ברשימה העליונה, מזל טוב, תוכלו להתחיל בתהליך של הכנה ואיסוף מסמכים.

הוראות בטיחות

בכל בנייה, יש צורך לעקוב אחר הסטנדרטים שנקבעו. הודות לעמידה בתקנים אלו אנשים מקבלים אמון בבטיחות ביתם או בשהותם במתקנים תעשייתיים.לדוגמה, הכללים לאספקת גז נותנים הוראות היכן להניח את הצינור לבתים, מרחקו מהקרקע או מתחת לאדמה.

יש להקפיד על הכללים בעת התקנת ציוד גז, וכן בהפעלת המתקן. אספקת גז תונח בבנייני מגורים רק כאשר מתקיימים תקני בנייה במהלך בנייתם.

כל הרכיבים חייבים לעמוד בדרישות מסוימות. לדוגמה, צינורות פלדה המותקנים בתוך הבית חייבים להיות שונים מאלה המותקנים מחוץ לבית. ניתן להשתמש בצינורות גומי או בד-גומי אם הם עמידים מספיק בפני הגז העובר. הצינורות מחוברים באמצעות ריתוך. ניתן להשתמש גם בחיבור הברגה, אבל אז מותקן שסתום סגירה.

כדי להבטיח את בטיחות אספקת הגז, פותחו כללים מיוחדים לתכנון, בנייה ותפעול של מערכות אספקה, כמו גם ייצור ושימוש בציוד. לטענתם, הדרישות נקבעות:

עלות חיבור

המדינה מנסה לשלוט במחירי שירותי חיבור לגז כך שיהיו נגישים לרוב שכבות האוכלוסייה. אחרת, הדבר יוביל לעלייה במספר הציוד המחובר באופן לא חוקי. זהו סיכון אבטחה ישיר. ולא רק הבעלים שלקחו את הסיכון, אלא גם שכניהם.

התקנת הכיריים על ידי בעל מלאכה מוסמך

אין תעריפים מוסדרים לעבודה. אנחנו יכולים רק לומר כי העלות של חיבור תנור גז נע בין 1 ל 3,000 רובל. מספר גורמים משפיעים על המחיר הסופי. ביניהם:

• האזור בו מתגורר הלקוח;
• מחיר החברה אליה פונה בעל הנכס;
• המורכבות של חיבור בבית או דירה מסוימים.

העבודה משולמת בסיום. אתה בהחלט צריך לבקש ממומחה בדיקה, שהיא גם מסמך על עבודה שבוצעה באופן רשמי. אם ההתקנה בוצעה על ידי מומחים של צד שלישי, התקשרות לעובד שירות גז כדי לבדוק את החיבור הנכון תדרוש גם כסף.