העברת כיריים גז בתוך המטבח ולחדר אחר: כללי העברה והליך אישורה

אפשרויות אסורות ומותר

מקרים בהם לא ניתן להעבירו

1. לאחר שיפוץ, חדר המטבח ימוקם ישירות מתחת לשירותים של השכנים מלמעלה.

אפשרות זו ניתן לקבל אם תגדילו את שטח המתחם החדש עקב המטרים הרבועים של חדר הרחצה על ידי הריסת המחיצה.

יש כאן יוצאים מן הכלל.

• ניתן לעשות זאת אם יש לכם דירה בת שתי קומות.
• אתה יכול לעשות זאת אם אתה גר בקומה העליונה.

מטבח עבר לסלון יחד עם תקשורת

1. מתחת למטבח החדש לאחר שיפוץ נמצאים חדרי המגורים של השכנים.

גם כאן יש יוצאים מן הכלל.

• אתה יכול לעשות זאת אם אתה גר בקומת הקרקע.
• זה יכול להיעשות אם יש מתחם שאינו למגורים מתחתיך. ככלל, מדובר בחצרים למסחר בקומות הראשונות של בנייני דירות. הם יכולים לתפוס קומה אחת או שתיים. עם דיור בקומה השנייה או השלישית, יש סיכוי להסכים על הפרויקט בהתאם לכל הכללים.

מטבח בסלון גדול. אספקת מים וביוב מחוברים מחדר האמבטיה מאחורי הקיר הסמוך

1. לשכנים מעל המטבח יהיו שירותים או שירותים.

זה טוב אם המיקום של המטבח החדש קרוב למיקום המקורי. אז ניתן יהיה להימנע מבעיות באספקת צינורות ביוב, אספקת מים ואוורור.

1. המטבח מגוזם.

אי אפשר להרוס את המחיצה מהסלון בחדר מגוז, כי. לפי הכללים, זה צריך להיות מבודד. בואו נעשה דלתות הזזה.

חריג: ניתן לסרב גז בדירתך כדין באדם יחיד בפנייה לעירייה. ועדה מיוחדת מחליטה על פרויקט לבנייה מחדש ומעבר לחיוב חדש לכיריים חשמליות. לאחר ביצוע שינויים בתכנית הטכנית, ניתן לתאם את זמן העבודה מול שירותי הגז. ההתקשרות עם ספקי שירות ותיקים מסתיימת וחוזה חדש עם ספקי חשמל.

1. מהמטבח תהיה יציאה לשירותים או לשירותים.

מבנים פרטיים בקומה אחת

איך להכשיר את העברת המטבח לסלון? שאלה זו מטרידה את כל מי שהתחיל בשיפוץ הדירה. כשמדובר בבית פרטי, אין בעיות.בעבר הם דרשו לאסוף רשימה מסוימת של מסמכים, שכללה אישור מארגון אספקת הגז, הסכמת כל הבעלים המשותפים, פרויקט עם תקנים סניטריים מאושרים ורישום של USRN (לשעבר BTI).

בתחילת 2017 נכנס לתוקף חוק המקל מאוד על תיאום השיפוץ בבתים פרטיים. כדי לקבל אישור, זה מספיק כדי ליצור קשר עם MFC. לאחר מכן יועברו כל המסמכים לבדיקת הדיור הטריטוריאלית.

חוקים כלליים

כל שינוי בעמדת רשתות הנדסה בדירה הוא שיפוץ. אם הביוב מועבר, יש לחלק על תנאי את כל הפעולות ל-2 שלבים:

• תיאום שיפוץ, קבלת אישור לביצוע עבודות;
• ביצוע החלק הטכני.

יש צורך בהעברת ביוב בדירה
לתאם עם BTI ורשויות אחרות. מבלי להיכנס לפרטים, נציין
המורכבות של הליך זה. ראשית, אתה צריך לעשות סקר של המקום ו
להתייעץ עם מומחים. יש צורך לברר באיזו מידה הצפוי
שינויים אפשריים ומקובלים.

שנית, אתה צריך מפורט
תוכנית לשינויים הקרובים. צריך לאשר את זה, אז יהיה צורך להסכים
עבודה במחלקת אדריכלות וכו'. פקידים או אנשים אחראים אינם ששים ללכת
לפגוש את בעלי הדירות שרוצים לעשות שינויים דרסטיים. יש
כללים מוגדרים היטב:

• העברת מעלית הביוב בדירה אסורה. כאן חלות מספר הגבלות במקביל לגבי זכויות קניין (העלייה מתייחסת לרכוש בית משותף), טכנית (שינוי תצורה של רשתות הנדסיות אסור).כמו כן, הצבת חדרים רטובים מעל חדרי מגורים של שכנים מלמטה אסורה על פי חקיקת הדיור;
• אסור להרוס או להקטין את גודלם של קירות נושאי עומס. פעולות דומות מבוצעות לרוב בשילוב שתי דירות או חיבור מטבח לחדר;
• אם המטבח מועבר לסלון, הביוב יכול לדלוף ולהציף את השכנים מלמטה. ללא קשר לשאלה אם אירע הצפה במגורים או בחצרים נלווים, יתעוררו טענות נגד האשם.

בהתחשב בקשיים הללו, פקידים
השתדלו לא לקחת סיכונים ואל תתנו אישור לבצע עבודה. אפקטים
העברה אנאלפביתית
ביוב יכול
לגעת במי שנתן רשות לצעד זה. במיוחד בגלל החוקים
מדבר על שינויים בתכנית הביוב הכללית של הבית, ואלה כוללים כל
עֲבוֹדָה.

לכן, לפני הביוב לתוך
דירה לחדר אחר, אתה צריך לשקול בביקורתיות את התוכנית שלך
לשקול את החולשות שלו. אם יש יותר מדי מהם, עדיף לחפש
אפשרויות אחרות, פחות בעייתיות. זה יחסוך לך זמן, כסף,
הסר שיחות לא נעימות עם שכנים.

באיזה מקרה ניתן אישור להעביר את המטבח לחדר?

כשלומדים את כל התקנות נראה שפשוט אי אפשר לקבל אישור עבודה. עם זאת, זה לא. למרות שיש איסורים רבים, אפשר בהחלט לבצע את העברת המטבח. באילו מקרים הדין יהיה לצד בעל הדירה?

• מיקום הדיור בקומת הקרקע מאפשר לך להעביר את המטבח לכל חדר. העיקר להבהיר הוא שמרתפים אינם נחשבים למגורים.
• לבעלי דירות בקומה העליונה, מותר להעביר תקשורת לכיוון חדר האמבטיה או השירותים.
• אם יש מזווה או אולם כניסה מתחת למטבח, אז בהחלט אפשרי לקבל אישור לפיתוח מחדש.
• בדירות רב מפלסים ניתן להעביר את חלל המטבח לכל חדר בקומה השנייה.
• אם יש חנויות, בתי קפה וחצרים אחרים שאינם למגורים מתחת לדירה, אז הפיתוח מחדש מותר ללא כל הגבלה.

בנוסף לאמור לעיל, יש צורך לשים לב לנקודה חשובה נוספת. גם עם עמידה בכל הסעיפים, אתה יכול לקבל סירוב אם החדר הוא פחות מ-8 מ"ר

יש גם דרישות טמפרטורה מסוימות. זה צריך להיות בין 18°C ​​ל-26°C.

איך מעבירים כיריים גז?

תנורי גז
הם המכשירים הנפוצים ביותר במטבחים שלנו. התחיל
להתקין יחידות כאלה לפני יותר ממאה שנים, ועקרות הבית מיד העריכו
הנוחות של כיריים גז. כמובן, מודלים מודרניים הם חזק
שונים מה"סבתות-רבא" שלהם, הם רכשו יותר פונקציות, הפכו
בטוח יותר ונוח יותר לתפעול. וגם שמר על תכונה משותפת לכולם
כיריים גז - עמידות. בשימוש נכון, תנורים הם נדירים ביותר
אינם תקינים.

אבל עם כל זה
אמינות, כיריים גז מסווגות כמכשירים בסיכון גבוה. הֲפָרָה
כללי הפעולה מאיימים עם השלכות חמורות ביותר. בגלל זה,
ארגון מחדש הקשור להעברת תנורי גז מחייב רישום
הרשאות.

בזמן שיפוץ
שטח המטבח, לעתים קרובות יש צורך למקם את הכיריים על אחר
מקום. אם התנור הוא חשמלי, אז הבעלים יכול לבצע את הסידור מחדש בעצמו ו
לא נדרשים היתרים לשינוי כזה. בעת העברת גז
צלחות, יש צורך להאריך את צינורות צינור הגז על מנת להבטיח
אספקת גז. אין לעשות עבודה כזו בעצמך. לִהַבִין
רק מומחה משירות הגז יכול להתערב בצינור הגז.
כַּלְכָּלָה.

בשביל זה אתה
תצטרך להתקשר למאסטר בבית. ספר מיד לדגם ולמותג שלך
צלחות, ראיית הנולד כזו תחסוך זמן. אחרי הכל, אחרת
במקרה, ייתכן שלמאסטר שהגיע לשיחה אין את הדרוש
פרטים, ותצטרך להתקשר שוב.

בגלל ה
המיקום של תנור הגז מסומן בתוכנית BTI, ואז התנועה שלו תהיה
להיחשב לפיתוח מחדש. לכן, יש צורך לבצע preform
רשות לבנות מחדש.

עם זאת, זה צריך
לדעת שבעת הוצאת היתרים, פיקוח השיכון מונחה על ידי הזרם
נורמות, ואם יופרו, האישור יידחה. למשל, אתה מחליט
לבצע שיפוץ עם ניתוח המחיצה בין המטבח לסמוך
חֶדֶר. אם הדירה היא
חדר אחד, אזי שיפוץ עשוי להיות אסור על בסיס מה שאסור
למקם מכשירי גז בשטח של מגורים. ובמקרה של ניתוח
מחיצות, לא יישאר חדר אחד בדירה שכן
להיחשב למגורים. עם זאת, באזורים מסוימים מותר פיתוח מחדש כזה
בכפוף להפרדה של אזור המטבח מהסלון אור הזזה
חֲלוּקָה.במקרה שיש בדירה שני סלונים או יותר, אז
ככלל, אין בעיות בקבלת הרשאה.

אז יכול
מתעוררים קשיים בתיאום הפיתוח מחדש, לרבות ההעברה
מטבחים בסלון. יתכן שיתאפשר פיתוח מחדש כזה
רק בתנאי שאין מקום מגורים מתחת לדירתך. תֵאוּם
ארגון מחדש כזה מתבצע על פי פרויקט שבו, בין היתר,
לחשב את הארכת צינור הגז. יש לאשר חלק זה של הפרויקט
שירות גז עירוני.

בִּדְבַר
עלות תיאום הפיתוח מחדש, המורכבת מהעברת תנור גז, אם כן
הוא כולל שני מרכיבים - תשלום לשירות הגז, אשר אדוניו
לבצע תיקונים, ותשלום עבור אישור פיקוח הדיור.

העברת הגז עצמה
צלחות לא מסובכות ויכולות להיעשות על ידי הבעלים עצמו.
מאסטרים יצטרכו לשלם גם על העובדה שהם מביאים גז לכיריים. אֵיך
האם שירות כזה יעלה? זה תלוי באיזה מרחק מהצינור
צינור הגז ממוקם כעת תנור. במקרה התנועה
באופן לא משמעותי, אתה רק צריך להחליף אותו עם מדגם ארוך יותר, צינור, לפי
שאליו מסופק גז. שירות זה לא יקר. באופן כללי
מרחקים, יהיה צורך לחבר צינורות נוספים לצינור הגז, אשר
מורכב יותר ולכן יקר יותר. בדרך כלל, שירותים
שירותי גז להזזת הצלחת עולים 1000-3000 רובל.

תיאום של כאלה
הפיתוח מחדש בחלק מהמחלקות של הפיקוח על השיכון אינו כרוך בתשלום. אבל יש
אזורים שבהם אתה צריך לשלם עבור אישור כזה, סכום הקבלה,
אשר יהיה צורך להגיש למחלקת הבדיקה הוא 2000 רובל.

להתחמק
הפתעות לא נעימות כאשר מסכימים, עדיף לקבל ראשוני
התייעצות האם השיפוץ המתוכנן עומד בתקנים ו
כללים.

שיפוץ דירה

המטבח בשילוב האולם הוא תופעה נדירה ביותר, אך ללא ספק מקורית.

ניתן להעביר את המטבח למסדרון, לסלון או לחדר אחר (בהתאם למאפייני תוכנית הבית). ברוב המקרים מועברים מטבחים בשטח של פחות מ-10 מ"ר. מ.תהליך ההעברה די מסובך הן מבחינת תיאום והן מבחינת יישום, כי יש צורך להעביר ולחבר תקשורת הנדסית לצנרת קיימים, וכן לדאוג לאוורור.

לדוגמה, כדי להבטיח את זרימת הכבידה של ביוב, יש להניח צינורות בשיפוע. את זווית השיפוע הנדרשת יהיה די קשה לספק בעת העברת המטבח לחדרים מרוחקים. בנוסף, יכול להיות קשה להפעיל צינורות ביוב מבלי להיכנס לפתחים. אם מסיבות דומות מובטח השיפוע התקין, אין אפשרות, משתמשים במשאבת ביוב. השימוש בו מאפשר לבצע מערכת ביוב ללא שיפוע. החיסרון היחיד הוא העלות שלו.

אוורור

הפיתוח מחדש של הדירה מספק אוורור נוסף. בתחילה, הערוץ מותקן עם חישוב מידות החדר ומתיחה ישירה. בעת ההעברה, תצטרך להשתמש בצינורות ותעלות שינתבו מחדש את זרימת האוויר.המתיחה מתדרדרת באופן משמעותי אם המבנה מצויד במספר רב של פניות, וגם מוסר מהערוץ למרחק רב. לדוגמה, לאחר 10 מטרים תצטרך להשתמש באוורור מאולץ. לשם כך, מאווררים מותקנים

חשוב להבין שהפתח לא יכול להיפתח לחדרים אחרים.

מה אפשר ומה לא ניתן לעשות?

יש הרבה איסורים והגבלות לגבי המטבח.

בעת העברת המטבח לחדר

האם ניתן לפתח את הדירה מחדש - להעביר את המטבח לסלון? מיקום הדירות בבניין מגורים אופייני, ותוכניות הרצפה זהות. במטבח צינורות לאספקת מים וניקוזם לאחר השימוש, במקרה של תאונה או נזילה, המתחם במורד הזרם יוצפו.

האם אפשר להסכים על שיפוץ כזה - מטבח במקום חדר? אם המטבח מועבר לחדר שינה או לחדר ילדים, או לחדר אחר, אזי הדבר מהווה איום פוטנציאלי להצפה במים של חדר הממוקם באופן דומה בקומה התחתונה, ולכן שיפוץ כזה אסור.

איסור זה אינו חל על הקומות הראשונות של מבני מגורים.

כשעוברים למסדרון

האם יתאפשר להם להעביר את המטבח למסדרון? המסדרון הוא אזור שאינו למגורים, בשילוב עם מטבחון זה יתרון.

אבל הריבוע של המסדרון לא תמיד מספיק כדי להקצות בו מקום למעבר נוח ובלתי מפריע ונישה לציוד מטבח.

המטבח במסדרון הוא לא הפתרון הטוב ביותר, אבל כדי לגדר נישה להצבת כיריים עם קולט אדים, כיור זה די סביר.

באופן אידיאלי, אם אוורור אינו דורש מטמורפוזה, והוא יתבצע דרך פתחי אוורור קיימים במטבח.ערוצים, שכן השימוש במכשירי גז ללא אוורור טבעי אסור.

אי אפשר להרוס קירות נושאי עומס ללא הסכמה עם המעצב וללא נקיטת אמצעים לחיזוק הפתח החדש.

דרך חדר האמבטיה

ב"חרושצ'וב" שיפוץ כזה לא יעבוד, שכן הרחבת המטבח הקטן לכיוון חדר האמבטיה, הזזת המחיצה היא הדרך החוקית היחידה, ואין זה ריאלי לעבור בשירותים של חרושצ'וב.

פריסות דירות מודרניות מאפשרות לצמצם מעט את חדר האמבטיה ולהרחיב את המטבח, אך בקושי ניתן לפתור באופן גלובלי את בעיית הפיכת המטבח לחדר בלגן.

זה לא מקובל קטגורית לשנות את החדרים האלה במקומות, רק להעביר את המחיצה לכיוון חדר האמבטיה, להרחיב את המטבח. היציאה מחדר השירותים למטבח אסורה.

אפשרויות אחרות

הדרך נטולת הבעיות להגדיל את המטבח היא לשלב אותה עם מזווה או חדר הלבשה, אם הם צמודים, והם מופרדים לא על ידי קיר נושא עומס, אלא על ידי מחיצה.

במקרה זה, אין צורך בשינויים גלובליים, כי:

• אוורור נשאר בגרסת העיצוב, טבעי, ובאמצעות תעלות אוורור קיימות;
• בקומות התחתונות והגבוהות יש גם חצרות עזר, לא למגורים;
• האור הטבעי נשמר בצורתו המקורית.

בשנים האחרונות זה הפך לאופנתי להשתמש בסידור אי של ציוד מטבח, זה מעניין ונוח, אבל תצטרך להעביר כיריים גז, אספקת צינורות לרשתות אספקת מים ושקעים ולפרוס כבלי חשמל.

הרבה אישורים ועלות עבודה לא מבוטלת - זה המחיר של יישום הטרנד בדירה שלכם.

פיתוח מחדש של המטבח ותכונותיו

איך לעשות חדר מהמטבח? שיפוץ מטבחים הוא משימה מורכבת הן מבחינה טכנית והן מבחינה משפטית.קודם כל, נלקחים בחשבון עקרונות השימוש בחצרים למגורים:

• התחשבות בזכויות ובאינטרסים של שכנים;
• עמידה בתקני בטיחות אש;
• עמידה בתקנים סניטריים והיגייניים.

אין מדובר בהמלצות, אלא בדרישות המעוגנות בכללי השימוש במקרקעין למגורים. בעת העברת המטבח לחדר, הם מופרים לעתים קרובות.

פעולות לא חוקיות

האם ניתן למקם את המטבח מעל הסלון?

לבעלים יהיו בעיות עם רשויות הפיקוח במקרה של:

1. הצבת חדרי אמבטיה ושירותים מעל מטבחים וחדרי מגורים (SanPiN 2.1.2.2645-10; SNiP 31-03-203);
2. העברת המטבח לסלון (סעיף 22, צו של פרוספקט RF מס' 47 מיום 21 בינואר 2006);
3. מיקום על השטח הפנוי של חדר שינה, חדר ילדים או אפילו סלון;
4. שילוב מטבח מגוז עם חדרים למגורי קבע.

איך להכשיר את העברת המטבח לסלון?

אני משפץ את הדירה שלי. אני רוצה להחליף את המטבח והסלון. איך אני יכול להכשיר את זה? ספר לי את דרך הפעולה.

נשמח להדגיש את ההליך הנכון להעברת המטבח לסלון, אך אין. למרבה הצער, לא ניתן להכשיר שיפוץ כזה.

על פי חוק, אסור להציב מטבח מעל חדרי המגורים של השכנים מתחת. זה נאמר בסעיף 24 של הצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 26 בינואר 2006 מס' 47. זה גם לא יעבוד להזיז את הקיר ולהרחיב את המטבח על חשבון חדר אחר.

האיסור אינו חל אם אתה גר בקומת הקרקע או בקומה הראשונה ויש מתחתיך שטחים שאינם למגורים, כמו מכולת או מסעדה. במקרה זה, אתה יכול בבטחה להעביר את המטבח לחדר אחר. לשם כך יש להגיש בקשה עם פרויקט שיפוץ ופנייה לבדיקת הדיור המקומית לקבלת אישור.

ראשית, רק הכיור והתנור באים לידי ביטוי בתוכניות של BTI. אם אתה לא מתכוון להעביר אותם, לא יהיו בעיות הרמוניזציה. ניתן להציב גם אי למטבח ומקרר באזור המגורים. כלומר, אם רוצים לעשות מטבח נישה וחדר אוכל גדול על חשבון החדר, שיפוץ כזה לא יעבור על החוק.

שנית, ניתן להעביר את הכיריים והכיור לחצרים אחרים שאינם למגורים - מסדרון או מזווה. אתה לא יכול ללכת לשירותים או לשירותים. מאמינים שבדרך זו תחמירו את תנאי החיים שלכם - מקמו את המטבח מתחת לאזור הרטוב של השכנים מלמעלה.

יש מגבלה נוספת: המטבח חייב להיות אור טבעי. כלומר, במטבח החדש שלכם צריך להיות חלון או שאור צריך להגיע מחדר אחר, למשל, דרך מחיצת זכוכית.

מסתבר שאפשר להעביר את המטבח למסדרון או למזווה, אבל לא לשירותים.

יותר קשה עם כיריים גז. כמעט בלתי אפשרי להזיז אותו, כי המטבח עם כיריים כזה חייב להיות מבודד, ואסור להעביר את צינור הגז דרך המגורים. וזה מסוכן.

עדיף לא לגעת בכלל בתנור הגז.

שלישית, למרות העובדה שלא צריכים להיות מגורים מתחת למטבחים, אפשר להגדיל את החדר על חשבון המטבח ולהיפך. כדי לעשות זאת, אתה צריך לעשות חדר חדש שאינו למגורים על הנייר. בתיעוד הפרויקט, חדר כזה יכול להיקרא משרד או סלון.

אולי יש טריקים אחרים שמעצבים יודעים עליהם. לשם כך, אנו ממליצים לך לפנות לאדריכל מוסמך לפיתוח פרויקט.

אישור הפרויקט

זכרו שהעברת מטבח ללא אישור פרויקט היא בלתי אפשרית, כי היא חייבת לבוא לידי ביטוי במסמכי ה-BTI. גם העברת כיור בתוך המטבח מחייבת אישור מראש מפיקוח הדיור.

אם תחליט על שיפוץ בלתי חוקי, עלולות להמתין לך השלכות לא נעימות. לדוגמה, שכנים מלמטה יתלוננו שאתה מקשקש סירים מעל המיטה שלהם. אז ייתכן שבדק הדיור יגיע אליכם עם צ'ק. זכותה להטיל קנס של 2000-2500 ר' ולהורות על הבאת המתחם למצבו הקודם. נצטרך לשבור הכל ולהחזיר את המטבח בחזרה, אחרת בית המשפט ומכירת הדירה במכירה פומבית מאיימים.

בנוסף, בעתיד לא סביר שתצליחו למכור דירה עם שיפוץ בלתי חוקי. הבנק בהחלט לא יאשר משכנתאות לרוכשים פוטנציאליים.

איך להכשיר את העברת המטבח לסלון - אפשרויות לדירות סטנדרטיות

איך אפשר לעצב מחדש את המטבח בדירה טיפוסית?

אין בעיות בהעברת המטבח לחדרי המגורים:

1. בדירות דופלקס.
2. לדיירי הקומות העליונות, מבלי להשפיע על שטח המגע בין חדרי הרחצה לחצרי עזר אחרים של דיירי הקומה התחתונה.
3. התנאים ניתנים לביצוע בדירות במפלס הראשון של הבית, הממוקמות מעל החנויות ושאר חצרים שאינם למגורים.

במקרים הנ"ל אין הרעה בתנאי החיים של אזרחים אחרים, אך עדיין יש לתאם תוכניות. לאישור, תצטרך לחשוב היטב על האפשרויות.

פתרונות אפשריים

יש שתי דרכים. המטבח-סלון המשולב מאורגן מבלי לשנות את מיקום הציוד הטכנולוגי והסניטרי. אזור כלכלי עם כל אלה. צמתים מועברים לחצרים שאינם למגורים בהתאם לפרויקט.

מה צריך לקחת בחשבון בזה:

• ניתן לשלב שני חדרים סמוכים במהלך התקנת העיצוב של תנור חשמלי;
• במקרה של גיזוז, אין להסיר לחלוטין את המחיצות בין החדרים. נצטרך "להיות יצירתיים" על ידי בניית דלתות מקושתות לא סטנדרטיות או לוחות הזזה. אבל רק לאחר הסכם עם BTI.
• כמעט אפשרות של win-win - העברת המטבח למסדרונות ולמרפסות. עם זאת, יש צורך לתכנן תקשורת חדשה ולערוך שינויים בתעודת רישום הדיור. זה נעשה על ידי מומחים של הלשכה למלאי טכני.

אם על ידי וו או על ידי נוכל המטבח הועבר למקום אחר, התפנה חדר מרווח. הבעלים מתכנן לרהט כאן חדר שינה, חדר ילדים או סלון.

כידוע, אסור לארגן חדרי מגורים מתחת לחצרים הטכניים של שכנים מהקומות העליונות.

כללים סטנדרטיים

לדירות בבתים ישנים יש בדרך כלל פריסה יוצאת דופן, שבה לחדרי המגורים יש מדה גדולה, בעוד שהמטבח הוא רק כמה מטרים רבועים.

עבור אדם מודרני, אזור כזה לא יכול להיות נוח, שכן לא ניתן להציב כאן סט מטבח טוב או רהיטים נוחים גדולים. כדי לתקן את המצב הזה, לעתים קרובות נעזר בפיתוח מחדש.

• אתה צריך להסתמך על סעיפים 25 ו-26 של קוד הדיור.
• אבל יש צו מיוחד לחדר המטבח, שהוצא על ידי הממשלה בשנת 2006 תחת מספר 47.

כתוב שאי אפשר להעביר את המטבח למגורים. זה יכול להיות ממוקם רק מעל שטחים שאינם למגורים.

אם מתחת לשטח, שבגללו מתוכנן להרחיב את המטבח, יש סלון או אולם, אז שיפוץ כזה אסור.

מטרת המטבח

איך העברת המטבח לחדר יחד עם התקשורת?

מהו מטבח בדירה מודרנית? ראשית אתה צריך להבין אם החדר הזה הוא מגורים או שירות, כי הדרישות עבור הפרמטרים והתפעול של שניהם שונים.

בואו נסתכל על הוראות החוק. קוד הדיור של הפדרציה הרוסית (FZ מס' 188 משנת 2004) שולט כאן.

חדרי מגורים וחדרי שירות

החלק הראשון של סעיף 16 של קוד הדיור של הפדרציה הרוסית מתייחס לחצרים למגורים:

1. דירות וחלקיה. דירה היא שטח ייעודי של בניין דירות, המורכב מחדר אחד או יותר. וכן חצרי עזר, כאלה המספקים את צרכיו הביתיים של אדם (חלק 3, סעיף 16).
2. חדרים. זהו כבר מושג מצומצם יותר עם ייעוד בלעדי למגורים של המקום (חלק 4 של סעיף 16).

איך להכשיר שיקום?

אילו מסמכים צריך להוציא לצורך שיפוץ משפטי של המטבח?

הכלל העיקרי: תחילה נסכים על הפרויקט ורק לאחר קבלת אישור מתחילים לעבוד. יתרה מכך, קבלת היתר היא לא פחות קשה מביצוע העבודה. אלגורי כולל:

• איסוף מסמכים;
• שליחת החבילה המוכנה לעיון הוועדה לאדריכלות ותכנון ערים של העירייה. תצטרכו להתאזר בסבלנות: 30 ימים מוקצים לבחינת העבודה הקרובה, הגשת עבודות והחלטה;
• העסקת צוות מומחים וביצוע עבודות על תוכנית שיקום/שיפוץ.

מה לעשות אם השיפוץ כבר בוצע?

ניתן להכשיר פעולות בלתי מורשות רק באמצעות בתי המשפט. יתרה מכך, לעיתים קרובות יש לעשות זאת על ידי בעלי דירות חדשים אשר למדו על השיפוץ לאחר הרכישה.

אם מתגלה שינוי לא מורשה של הדירה, יש צורך:

1. לקרוא למהנדס BTI כדי לתקן את המצב האמיתי ולפתח תעודת רישום חדשה.על זה, המומחה ישים חותמת על שיפוץ בלתי חוקי. למהנדס BTI יש סמכות לבדוק את המבנים התומכים ולהוציא מסקנה על תקינותם אם הם לא נפגעו במהלך השחזור;
2. להגיש בקשה לאישור השינויים לפיקוח על השיכון, לצרף אליה את המסמכים שהתקבלו מעובד ה-BTI. סירוב הוועדה ישמש בסיס לפנייה לבית המשפט.

לאחר הגשת התביעה, תבקר ועדה בדירה ותעריך אותה מבחינת עמידה בתקנות סניטריות, בניה וכיבוי אש. אם אין טעמים לסירוב, בית המשפט יקבל החלטה חיובית.

איך להכשיר את העברת המטבח לסלון - אפשרויות לדירות סטנדרטיות

איך אפשר לעצב מחדש את המטבח בדירה טיפוסית?

אין בעיות בהעברת המטבח לחדרי המגורים:

1. בדירות דופלקס.
2. לדיירי הקומות העליונות, מבלי להשפיע על שטח המגע בין חדרי הרחצה לחצרי עזר אחרים של דיירי הקומה התחתונה.
3. התנאים ניתנים לביצוע בדירות במפלס הראשון של הבית, הממוקמות מעל החנויות ושאר חצרים שאינם למגורים.

במקרים הנ"ל אין הרעה בתנאי החיים של אזרחים אחרים, אך עדיין יש לתאם תוכניות. לאישור, תצטרך לחשוב היטב על האפשרויות.

פתרונות אפשריים