תכונות של מכשיר החימום האישי בבניין דירות

האם זה חוקי להתקין בבניין דירות?

התקנת חימום אוטונומי מוסדרת על ידי מספר חוקים פדרליים:

• חוק פדרלי מס' 190-FZ "על אספקת חום".
• סעיפים 26-27 לחוק הדיור.
• צו הממשלה מס' 307.

היכן לקבל אישור?

• אם הבעלים הוא חברת אנרגיה, הבקשה נשלחת לראש החברה.
• בעלי בתים - רשות לוותר על כל בעלי הדירות. קל יותר לעשות זאת באסיפה כללית של דיירים, אך במקביל תצטרכו להסתובב בכל הדירות על מנת לאסוף את מספר החתימות הנדרש.

התייחסות! אין צורך בהיתר אם למערכת אין בעלים, וניתוק מהמערכת המרכזית לא יפגע בזכויות התושבים האחרים.

רשימה משוערת של מסמכים

כדי לסרב לשירותי רשת חימום, תזדקק לסט המסמכים הבא (סעיף 26 לקוד הדיור):

• הצהרת עתירה כתובה בצורה חופשית;
• דרכון טכני לדירה המעיד על מעבר מרכז החימום בדירה (מותר צילום מאושר על ידי נוטריון);
• קטע מספר הבית, שבו מצוינים כל האנשים הרשומים בדירה;
• אישור ספק החום;
• תעודת בעלות על מקרקעין;
• הסכמה חתומה על ידי כל בעלי הדירות מעל גיל 18;
• אם הבית שייך לאנדרטאות אדריכליות, אזי יידרש היתר מהארגון להגנה על אנדרטאות אדריכליות;
• מסקנת הוועדה.

חָשׁוּב! רשויות הפיקוח אינן יכולות לדרוש מסמכים נוספים החורגים מסעיף 26. יש לצרף לחבילת המסמכים פרויקט טכני לארגון מחדש של המערכת, המאושר על ידי ספקי אנרגיית גז וחום.

לחבילת המסמכים יש לצרף פרויקט טכני לארגון מחדש של המערכת, המאושר על ידי ספקי אנרגיית הגז והחום.

הפרויקט מציג:

• ההשפעה של מערכת אספקת חום אינדיבידואלית על הכללית (שארית רמת חימום מהעליות וכיסאות נוח);
• חישובים תרמיים-הידראוליים;
• שם סוג חדש של מערכת והשפעתה על המערכת המרכזית של הבית.

במידה והחישובים מראים אפשרות של השבתה, אזי ניתן להגיש את הפרויקט לאישור העירייה.

אם הפרויקט מראה השפעה שלילית על המערכת התרמית של הבית, אז לא ניתן יהיה לקבל אישור.

איך להשיג אותם?

מסמכים מתקבלים לפי האלגוריתם הבא (שמירת הצו היא חובה, שכן כל מופע עוקב ידרוש מסמכים מהקודם):

1. רשת הסקה מחוזית - נותנת אישור ניתוק מרשת הסקה כללית.

הסכמה ניתנת אם הפרויקט המוכרז אינו פוגע במבנים הנדסיים של דירות שכנות. אם ניתן סירוב בלתי סביר, ניתן לערער עליו בבית המשפט.

1. עם מכתב הסכמה יש לפנות לספקי הגז או החשמל לקבלת תנאים להתקנת מערכת אוטונומית. תיעוד טכני מונפק תוך עשרה ימים ממועד הגשת הבקשה.
2. ארגון עיצוב שמפתח פרויקטים מסוג זה. אם הדוד כבר נרכש, יש לספק את הדרכון הטכני של המכשיר לארגון העיצוב.

כמעט כל הדרישות הטכניות המוטלות על ידי רשויות הבקרה מפורטות ב-SNIPE 41-01-2003 "מערכות חימום בודדות", סעיף 6.2 "חימום, אוורור ומיזוג אוויר".

חָשׁוּב! ארגון העיצוב יכול לבצע איסוף וביצוע של כל הניירות הנדרשים כשירות נוסף. יש לשלוח מסמכים שנאספו לקבלת אישור להנהלת העיר

אפשר לעשות את זה:

יש לשלוח את המסמכים שנאספו לקבלת אישור להנהלת העיר. אפשר לעשות את זה:

• אישית;
• בעזרת חברת ניהול.

החלטה בבקשה מתקבלת תוך 45 יום, ולאחר מכן עומדים לרשות הרשויות שלושה ימים לתת רשות או סירוב בכתב למבקש.

הרשויות העירוניות לא מאוד מוכנות לתת אישור לחבר מערכות הסקה לדירה. ניתן לקבל אישור להתקנה בבית המשפט.

כיצד להתקין דוד גז לחימום בדירה

לא כדאי לדבר הרבה על עיקרון הפעולה של דוד גז, שכן ממילא הכל ברור שם. מים נכנסים למחליף החום, ואז הם מחוממים לטמפרטורה הנדרשת, ואז מופצים דרך מערכת החימום.

מה שאתה צריך או לעשות לפני התקנת חימום אישי:

• על מנת לבצע חימום בגז בדירה יש לקבל תחילה את כל האישורים לכך (בשירות הגז).
• בחר, חשב ולאחר מכן רכוש את הציוד הדרוש לחימום חלל אישי.
• יש להכין בהתאם את החדר או החדר בו ימוקם הדוד. ניתן לבצע את התיקונים המתאימים, לנקב חור בצינור הקואקסיאלי אם אין ארובה וכו'.
• הודות למערכת חימום הגז בדירה, לא תהיו תלויים יותר בתחנת גז מרכזית.
• כמו כן, יש צורך לחשוב על אוורור החדר, שכן זה מבטיח את בטיחות השימוש ביחידה על ידי כל בני המשפחה.

כמובן, לא ניתן יהיה להתקין במהירות מערכת חימום בודדת, שכן איסוף המסמכים על פי הרשימה ייקח זמן רב.

להלן התנאים בהם ניתן להתקין חימום גז בדירות:

• דוד גז בודד בדירה יכול להיות מותקן בחדרים גדולים מ-4 מ"ר, אך בשום מקרה לא פחות.
• כמו כן צריך להיות יותר אור טבעי בחדר בו תמוקם מערכת החימום האישית, כלומר נוכחות של חלון (עם חלון שייפתח לאוורור) היא חובה.
• צינור עם מים קרים חייב להיות.
• עבור חימום גז בודד, יש צורך בארובה. אם אין דבר כזה בבניין רב קומות, אז אתה יכול להתקין צינור קואקסיאלי שעובר דרך הקיר.
• במהלך הפעלת יחידת הגז, גם האוורור חייב לפעול היטב.

אם תפעל לפי הכללים הפשוטים האלה, ההתקנה של חימום אישי בדירה תתבצע במהירות וללא כל בעיות.אתה יכול להתקין מערכת בודדת בעצמך, אבל עדיין זה לא שווה את זה - עדיף לפנות למומחה.

יתרונות הדוד

להפעלת דוד גז במעגל כפול, נעשה שימוש באוויר הנלקח מהרחוב, וכל מוצרי הבעירה מוסרים באמצעות צינורות אוורור. רמת האוטומציה שלהם די גבוהה ותצטרכו רק להגדיר את הפרמטרים הדרושים כדי שזה יעבוד.

הודות למערכת אוטומציה מחושבת היטב, גז מסופק ונדלק במבערים לאחר קבלת אות חיובי מהחיישנים הקיימים. זה לא יכול לקרות באופן ספונטני.

נוזל הקירור במערכת מסתובב עקב נוכחות משאבה. מים רגילים או חומר מונע קפיאה מיוחד יכולים לשמש כנוזל קירור.

סוגי מערכות

עד כה, שתי מערכות משמשות לרוב לחימום פרטני של דירות - גז וחשמל.

מערכת חימום אוטונומית בגז

הפריסה של מערכת החימום האוטונומית תלויה במידה רבה באיזה סוג של אפקט אתה רוצה מיישומה בדירה שלך, כמו גם בגודל החדרים שצריך לחמם. כדי להתקין מערכת אינדיבידואלית, בהחלט תזדקק לתוכנית ברורה למערכת העתידית. יש לזכור כי מאחר ואתם מתכננים להתקין מערכת חימום חדשה בדירה, היא צריכה לעמוד בכל הדרישות ככל שניתן. כלומר, אין גישה מקורית או הכנסת רעיונות יוצאי דופן - רק הקפדה על הכללים. כדי ליצור דיאגרמת מערכת והתקנתה נוספת, יש להזמין מומחים.עשה זאת בעצמך חימום אוטונומי של דירה בעצמך גורם לרוב לטרגדיות - אז עדיף לא להסתכן.

דוד גז בבניין חדש

בשום מקרה אין להתחיל להתקין את המערכת מבלי לאסוף את התיעוד הדרוש. ישנם מקרים שבהם אנשים התקינו מערכות חימום אינדיבידואליות מבלי להבטיח את אישורם של שירותים. כתוצאה מכך - קנסות עתק ופירוק כפוי של המערכת.

בעלי מלאכה רבים העוסקים בהתקנת ציוד גז לחימום דירות מציינים כי המתאים ביותר למטרות כאלה הוא התקנת חימום אוטונומי בדירה באמצעות דוד צמוד קיר. יש לו תא בעירה נפרד והגנה רב שלבית. בנוסף, דוודים אלו מצוידים במערכת פליטת עשן איכותית - היא כוללת צינור קטן מכוון אופקית שדרכו מוציאים עשן לרחוב מבלי לגרום אי נוחות לדיירי הדירה.

גז מודרני דוד במטבח דירות

שקול את היתרונות העיקריים של מערכת חימום אוטונומית גז:

• עלות משתלמת - עלות המערכת, כמו גם התקנתה ותפעול שלה, נמוכה למדי. חימום אוטונומי בגז של דירה יכול להרשות לעצמו אפילו אותן משפחות שהעושר שלהן בינוני.
• מספר רב של דגמים - למעשה, השוק המודרני מציע לצרכנים מבחר רחב של דוודים לחימום חלל. אתה יכול לבחור אותו לפי מאפיינים אישיים - עלות, נפח, הספק, אזור חימום, כמות הדלק הנצרכת.
• קלות שימוש - לרוב הדגמים המודרניים יש יכולת התאמה אוטומטית. בנוסף, ניתן להפעיל ולכבות את המערכת באופן עצמאי בעת הצורך.כמו כן, דגמים מסוימים מאפשרים לך להגדיר את טמפרטורת החימום האופטימלית ולשמור עליה באופן אוטומטי.

דוד גז

סט שלם - היום קל למצוא דוד גז, אשר מתווסף עם כל האלמנטים הדרושים להתקנת מערכת החימום

במיוחד, אתה לא צריך להמציא משהואו ליצור אוורור.

קומפקטיות וחוסר רעש - למרות חשיבותו, דוד חימום בגז הוא מכשיר קטן למדי שניתן להשתמש בו בקלות גם בדירה קטנה מאוד. בנוסף, היא פועלת כמעט בשקט – וזה גם יתרון חשוב של המערכת עבור רבים.

כפי שכבר ציינו, חשוב ביותר לסמוך על התקנת מערכת החימום לאנשי מקצוע. פנו לחברה המתמחה בשירות זה, בכל האמצעים ערכו הסכם וקבלו אישור לחימום אוטונומי של דירה

אל תסתמך על הכוח שלך - הפשטות הגלויה של תהליך ההתקנה מטעה מאוד. המערכת דורשת תאימות לכל תכונות ההתקנה שפשוט לא ידעתם עליהן. בנוסף, רק בעל מקצוע יוכל לפרק את האלמנטים של מערכת החימום הישנה כך שהיא תמשיך לעבוד בכל הבית.

כמובן, רבים מוטרדים מהעובדה שאתה צריך לשלם עבור התקנת המערכת - הרי הכל יכול להיעשות ביד

אבל, מעט אנשים מסוגלים להתקין אותו נכון, והכי חשוב - במהירות. בנוסף, מומחה המתקין את המערכת יכול להבטיח את ביצועיה ובטיחותה.

וזה חשוב ביותר.

חימום חשמלי אוטונומי אינדיבידואלי

אם הוחלט להתקין חימום בדירה באמצעות חשמל, אז לעתים קרובות יותר במקרה זה נעשה שימוש בדוד חשמלי במעגל כפול.סוג זה של חימום יעיל במיוחד כאשר מתרחשות הפסקות גז קבועות בבניין דירות. כדי להתקין מערכת כזו, יש צורך רק בקרבה למקור חשמל.

תכנית מערכת החימום האוטונומית.

אבל היתרון העיקרי של מערכת כזו הוא הממדים הקומפקטיים שלה והנגישות בעבודות ההתקנה.

חשוב לא פחות שכל הפעילויות של דוד חשמלי במעגל כפול מבוססות על הפעולה הידידותית לסביבה של היחידה, היא אינה פולטת לחלוטין תוצרי בעירה מזיקים ואינה משתמשת באוויר בעבודתה.

להתקנת מערכת חימום חשמלית. אין צורך בשטח נפרד, שכן מכשיר חשמלי כזה ממוקם בקלות על כל קיר נוח. זאת ועוד, דוד חשמל צמוד קיר אינו מצריך התקנה מיוחדת של ארובות, מערכות אוורור והיתר התקנה נפרד, כפי שקורה בדוד גז צמוד קיר.

התקנה של מכשיר חשמלי צמוד על הקיר מבטיחה פעולה שקטה ללא רעידות שונות. תרגול מראה שדודים כאלה הראו עמידות ועמידות רבה לאורך כל תקופת הפעולה המתמדת. ותחזוקה ותיקון של דודי חשמל הם הרבה יותר מהירים וקלים מציוד גז. עבור צרכנים רבים, כל הגורמים המפורטים הללו מכריעים בבחירת מערכת חימום.

תכונות של חימום דירות אישי

אם אתם עומדים לעבור לחימום אוטונומי, עליכם להעריך באופן ריאלי את היכולות שלכם ולהבין שרוב האפשרויות שמקובלות למדי עבור בתים פרטיים אינן אפשריות בבניין רב קומות. יש "לטאטא" מיד את דודי הדלק המוצק ודודי הדלק הנוזלי מכל הסוגים.

זה נובע מהעובדה ש על פעולתם החלקה. נדרשת אספקת דלק, דבר שאינו בטוח בבניין דירות.

ניתן לארגן חימום אישי בדירה בדרכים שונות. בהחלט יש פחות אפשרויות מאשר בבית פרטי, אבל די לבחור את המערכת המתאימה ביותר לתנאים הקיימים.

בנוסף, זה גם מאוד לא נוח. אסור להשתמש במקרה זה ברצפת מים חמים. אפשר להתקין רק אחד מזני החשמל שלו.

עליכם לדעת שכאשר מסדרים חימום פרטני בבניין רב קומות, תצטרכו לקחת בחשבון לא רק את האינטרסים שלכם, אלא גם את האינטרסים של תושבים אחרים שעלולים להיות לא מרוצים מחלק מהקשיים המתעוררים כתוצאה מכך. מהפעולות שלך.

לפיכך, הבחירה הנכונה של מקור החום חשובה מאוד. זהו שלב מכריע, הקובע, למעשה, את הצלחת האירוע המתוכנן.

למרות המגבלות, יש עדיין די הרבה אפשרויות למערכות אוטונומיות. קודם כל, זה חימום על גז. זאת ועוד, יש לקחת בחשבון שלא מדובר בדלק בבקבוקים, אלא בחיבור לרשת גז.

האופציה עם צילינדרים אפילו לא שווה לשקול, מכיוון שהיא תעלה הרבה יותר מחימום מרכזי, והיא מאוד לא נוחה. חימום על הגז הראשי הוא חסכוני מאוד ויכול לעבוד באופן אוטונומי לחלוטין.

מקור החום הטוב ביותר לאחת הדירות בבניין רב קומות יהיה דוד דו-מעגל צמוד קיר עם תרמוסטט והצתה אלקטרונית. זה ישמור אוטומטית על הטמפרטורה הנוחה ביותר ויספק מים חמים.

אם בדירה יש מספיק מקום פנוי, כדאי לשים לב לדוד עם דוד. כך ניתן יהיה לייצב את אספקת המים החמים

ניתן להתקין חימום חשמלי גם בבנייני דירות. ניתן ליישם אותו בכמה דרכים, כאשר משתמשים בחשמל לחימום ישיר, שהוא יקר יותר, או עקיף.

דוד גז צמוד קיר בשילוב דוד בהחלט יתפוס מקום רב, אך הדבר יבטיח אספקה ​​רציפה של מים חמים בטמפרטורה הרצויה ובכל נפח.

מערכת המופעלת על ידי חשמל יכולה להיות עם דוד, משאבת חום כמקור חום, ורצפת כבל חשמלי, סרט אינפרא אדום, לוחות עוקפים כמשדר אנרגיה. רדיאטורים או קונווקטורים חשמליים.

בעל הדירה יכול לבחור כל אפשרות מתאימה או לשלב בין כמה. לדוגמה, חימום תת רצפתי וקונווקטורים. הבה נבחן בפירוט כל אחת מהדרכים האפשריות לארגון חימום אוטונומי.

מתן חום לבנייני דירות מערכת הסקה מרכזית

כידוע, חלק ניכר ממלאי הדיור מסופק בחום מרכזי. ולמרות העובדה שבשנים האחרונות הופיעו ומוכנסות תוכניות אספקת חום מודרניות יותר, הסקה מרכזית נותרה מבוקשת, אם לא בקרב הבעלים, אז בקרב מפתחי דיור רב-דירות. עם זאת, יש לציין כי שנים רבות של ניסיון זר ומקומי בשימוש באופציית חימום כזו הוכיחה את יעילותה ואת זכותה להתקיים בעתיד, בתנאי שכל האלמנטים יהיו נטולי תקלות ואיכותיים.

מאפיין ייחודי של תכנית כזו הוא יצירת חום מחוץ לבניינים המחוממים, שאספקתו ממקור החום מתבצעת דרך צינורות.במילים אחרות, הסקה מרכזית היא מערכת הנדסית מורכבת המופצת על פני שטח גדול, ומספקת חום למספר רב של עצמים בו זמנית.

הליך הרשמה

לפני תחילת התקנת הציוד, יש צורך לערוך פרויקט לחימום אוטונומי. לעתים קרובות, יחידות גז משמשות כמתקן החימום העיקרי בבניית מערכות כאלה. הבעלים צריך ליצור קשר עם הספק של דלק "כחול" כדי שתוכנית החימום תערך כראוי. המומחים של הארגון יקבעו את האפשרות הטובה ביותר לחימום אוטונומי, תוך התחשבות בתנאים טכניים ספציפיים.

הנקודה המשמעותית ביותר היא רמת הלחץ בצינור הגז. אם זה לא מספיק ואינו מאפשר את הפעולה הרגילה של ההתקנה, אז על יצירה חימום גז בדירה אתה יכול לשכוח. אז תצטרך לשקול את האפשרות של מכשיר חימום עם נוזל קירור אחר. כחלופה, אתה יכול להסתכל על התוכנית עם דוד חשמלי או לעשות את זה קל יותר על ידי התקנת "רצפה חמה" בדירה.

זה מעניין: מה סוג של חימום תת רצפתי עדיף לבחור.

לפני שהולכים לחברת הדלק, יש צורך לאסוף רשימה מסוימת של מסמכים. הבעלים יצטרך לספק:

1. דרכון טכני לדירה. מסמך זה צריך להכיל מידע על כך שהדירה מנותקת מאספקת החום המרכזית.
2. דרכון ו-TIN.
3. עותק של דרכון הציוד וכן הוראות להתקנתו.
4. תשלום תשלום עבור שירותי חברת גז עבור הידור מערכת הסקה אישית.

החקיקה של הפדרציה הרוסית מפרטת בבירור נקודות חשובות בנוגע להסדר של חימום אוטונומי על גז. הדוד חייב להיות מצויד בתא בעירה מסוג סגור ויש להם דרכים מבוססות להסרת פחמן חד חמצני. אם תנאי זה לא מתקיים, אז להתקנה של מכשיר חימום דירות ייאסרו.

חימום אישי - להיות

מאחר ומערכת החימום הביתית היא חלק מהרכוש המשותף בבניין דירות, כל פעולות לשחזור שלה מתאפשרות רק בהסכמת בעלי כל הדירות. אז "האור הירוק" בדרך למערכת חימום אינדיבידואלית תלוי לא רק בממשלות המקומיות, אלא גם ב"שכנים טובים".

כדי לקבל החלטה חיובית, חשוב מאוד גם לבחור את ציוד החימום הנכון. זה חייב להיות באיכות גבוהה, חייב להיות מאושר להפעלה על ידי Rostekhnadzor, בעל תעודות מתאימות, מסקנה סניטרית ואפידמיולוגית

דוד טוב ואיכותי שנבחר היטב יספק לכם חום ונוחות לשנים רבות: אל תנסו לחסוך בו, ויותר מכך, לא כדאי לקנות יחידה משומשת

לקבלת החלטה על אפשרות העברת דירה להסקה פרטנית, על המבקש להגיש למינהל המקומי את המסמכים הבאים:

• יישום הטופס המאושר;
• פרויקט מפותח;
• חבילת תיעוד טכני להתקנת המערכת.

פיתוח הפרויקט צריך להיות מופקד אך ורק בידי ארגונים מורשים מאומתים. עליו להכיל חישובים ומסקנות המאשרות כי כיבוי ההסקה המרכזית בדירה המסוימת הזו לא תשפיע על פעולת המערכת כולה בבית, שהמשטר התרמי-הידראולי של הבניין יישאר בטווח הרגיל.

ההחלטה צריכה להתקבל על ידי הוועדה תוך חודש וחצי.במקרה של "תשובה חיובית" מופק למבקש מסמך המאפשר לו לבצע את כל פעולות התיקון המתוארות בפרויקט.

האם ניתן לסרב להסקה מרכזית לכל דיירי הבית

לעתים קרובות מאוד נוצר מצב שבעלי כל הדירות רוצים לנטוש את המרכז חימום בבניין דירות

במקרה זה, ארגונים ברמה גבוהה יותר נוטים להגיב בצורה חיובית, תוך התחשבות בדעותיהם של רוב התושבים.

עם זאת, כאשר מחליטים האם ניתן לסרב להסקה בדירה, לא נשללת התנגשות במהמורות. אתה צריך לדעת עליהם כדי לא לקבל סירוב לחבר מערכת חימום בודדת.

קודם כל, נדרשת מפגש בעלים לא מתוכנן דיור של כל בניין הדירות עם רישום חובה. סוגיית ניתוק כללי אפשרי מהסקה מרכזית מוכרעת בהצבעה כשהתוצאה רשומה בפרוטוקול.

לאחר מכן, עליך לכתוב כתב ויתור. הסקה מרכזית בבניין דירות. על מסמך זה לחתום כל בעל דירה.

את הבקשה המלאה בצירוף פרוטוקול הישיבה יש להגיש לדיון בוועדה מיוחדת, אשר נוצרה לדון בסוגיות מסוג זה. בשלב זה יש להבין כי אם חימום אוטונומי של בית אחד גורם לתקלה בתפקוד אספקת החום הכללית, הוועדה עשויה לסרב לכבותה. ניתן לקבל את אותה תוצאה אם ​​אין עומס נוסף על קווי החשמל והגז.

אם הוועדה מקבלת החלטה חיובית, נציג בעלי הבית מקבל רשימה של ארגונים שיש לקחת בחשבון את התנאים הטכניים שלהם בעת עריכת תיעוד הפרויקט.

הפרויקט המוגמר מוגש לאישור הארגונים הבאים:

• החברה האחראית על אספקת האנרגיה.
• רשתות חימום.
• שירות גז.
• ארגון דיור.
• המחלקה האחראית לשימור אנדרטת האדריכלות.

הפרויקט המוסכם מועבר לארגון התקנה מורשה שיבצע עבודות הסבת הסקה.

לאחר השלמת כל עבודות ההתקנה, על הארגונים המפורטים לעיל לקבל אותם ולתת אישור להפעיל את מערכת החימום.

מה אומר החוק?

סעיף 14 של החוק הפדרלי על אספקת חום קובע

במילים פשוטות, אינך יכול להתקין דוד משלך אם הוא אינו מסופק על ידי תוכנית אספקת החום של MKD ואם מקור האנרגיה של הגז הטבעי אינו עומד בדרישות הטכניות הללו.

כפי שניתן לראות, המחוקק אינו אוסר ישירות על התקנת דוד הסקה בודד בדירה. אך לצורך התקנתו יש צורך לעבור הליך מפרך לאיסוף חתימות מהשכנים, הסכמה על תנאים טכניים, פרויקט וכדומה. ניתוק ממערכת אספקת החום המשותפת נחשב כארגון מחדש (שחזור) של הרכוש המשותף של מק"ד. לפיכך, לצורך יישומו נדרשת הסכמת כל בעלי המקום והנהלת המחוז. פרטים נוספים על הליך האישור ניתן למצוא במכתב משרד הבינוי וכן בפסיקת בית המשפט כאן.

מה לגבי חשבונות חימום?

אבל לא, ארגוני אספקת חום ממשיכים לחייב אנשים רבים שעברו לחימום אישי עבור חימום, כולל שטח הדירה. אני מכיר מקרים שבהם הטפלוסט הוציא הסכמה בכתב לניתוק הבעלים מהמערכת המרכזית, אבל המשיך להוציא חשבונית.אכן, מדוע שיתנגדו לכך, כי ניתן להמשיך לגבות את האגרה. כי מערכת החימום זהה למק"ד. והתקן, שיאפשר הקצאת תשלום עבור חום בנפרד עבור דירות וחצרים משותפים, טרם אומץ.

בנושא זה, בבית המשפט העליון ב-2015, הסביר נציג משרד הבינוי בישיבה כי מתוכנן להכניס תיקונים בחוק (ועכשיו 2018 בקרוב - אך עדיין אין תיקונים). ההתדיינות עסקה רק בחישוב תשלום עבור חום עבור דירה שנפרדה מהדוד המשותף של רשת ההסקה. בית המשפט העליון בפסק הדין ציין אז כי חישוב כזה הוא חוקי ואין בפער בחוק כדי לגרוע מנכונותו.

ובשנת 2017, בית המשפט העליון בתיק אחר כבר החליט על כך

מתי יאומצו התיקונים בחוק והאם יאומצו, אפשר רק לנחש. משרד הבינוי, במכתבו הבא עם תשובות לשאלות על גובה התשלום עבור אנרגיה תרמית לתחזוקת SDI, הציע להקים אותו בהצבעה באסיפה הכללית של מח"ד "על בסיס עקרונות אנושיות, סבירות וצדק" . זה מצחיק, במיוחד על האנושות.

דעתי היא שהחלטה כזו של האסיפה הכללית תהיה בניגוד לתקנון ל שירותים ודיור קוד. מכיוון שהחוק אינו מאפשר לבעלים לקבוע בעצמם את שיעור הצריכה ואת גובה התשלום עבור השירות הכלול במבנה התשלום עבור חצרים למגורים.

עדיין קיימות החלטות חיוביות שבהן עמד בית המשפט לצדו של בעל הדירה, שהתקין מערכת הסקה משלו. וזה משמח. לדוגמה, אחד הטריים באזור שלי נמצא כאן. (למרבה הצער, ע"ש בוטלה ע"י הנשיאות בפאס במרץ 2018, לאחר כתיבת מאמר זה).בית המשפט סבר כי ארגון אספקת החום אינו יכול להוכיח את מתן שירותי הסקה לבעלים, אשר חימם את עצמו. ואם אין שירות אין תשלום לרבות על צריכה כללית במק"ד.

התקנת הדוד שלך בדירה או לא היא שאלה לא ברורה. קיים סיכון גבוה שלאחר שעבר את כל סבבי אישור הפרויקט וקבלת האישור, עדיין יקבל הבעלים קבלה על תשלום מרשת החימום.

כרגע אני לא ממליץ לפנות לבית המשפט בטענות לערער על חיובי הסקה - בתי המשפט מסרבים לספק אותם בכל האזורים, צריך להמתין לאימוץ חוק תשלומי הסקה (יש כבר טיוטה) , או חוות דעתו של בית המשפט לחוקה.

נ.ב. לא לקח הרבה זמן לחכות - בדצמבר 2018 הורה בית המשפט לחוקה לממשלה לפתח חישוב עבור תשלום עבור חימום על ידי יחידים. קרא עוד במאמר על נוהג בית המשפט העליון ב-2018

חישוב חשבון חימום
מ (עדכון: 12/01/2019)