גז בגבול האתר - מה זה אומר? תכונות של חיבור לצינור גז קיים

מה המשמעות של "גבול גז"?

לפני רכישת בית ללא תקשורת גז, עליך להעריך בזהירות את כל הניואנסים הקשורים לחיווט דלק כחול לבניין. כאמור, מחיר חיבור הגז לבית יכול להיות גבוה. כשמגלים את כל האמת על מצב העניינים האמיתי, אז האופוריה מקניית בית חולפת.

ולא רק מסיבה זו, לא תעברו מיד לבית משלכם, עדיין תצטרכו לעבור משרדים רבים ולפתור בעיות בירוקרטיות לחיבור דלק כחול.

והמשפחה שוב תצטרך לחסוך כסף כדי לגייס כסף לשיפור הבית. זה יעכב את המהלך. הביטוי, שנמצא לא פעם בפרסומות למכירת נדל"ן: גז עובר בגבול האתר, פירושו שצינורות גז עוברים בסמוך, אך אספקת הגז לבית לא בוצעה.

בעל הבית יצטרך לערוך באופן עצמאי תיעוד להובלת גז לביתו, לשכור מומחים שיבצעו את כל העבודה הקשורה באספקת גז לבית פרטי. בנוסף, כל עלויות החומר לרכישת צינורות גז, שסתומים, צבע, מונה, דוד, עמוד גז וכו' ייפלו על כתפי בעל הדירה.

ובכל זאת, תצטרכו לנהל משא ומתן עם השכנים, ולשלם להם את חלקם בהשקעה על כך שהם מתחו צינורות גז עד לגבולות האתר, ושילמו עבור הקמת תחנת חלוקת גז (תחנת חלוקת גז). אם זה מסופק על ידי הפרויקט.

גיזוז של בית פרטי או כפרי - היכן להתחיל

הדבר הראשון שאיתו מתחילה אספקת הגז של בית פרטי הוא התיעוד הטכני. יש לפנות לרשות הרלוונטית המטפלת בנושאים כאלה באזור. ועדה מיוחדת תקבע את מצבו של השוכר ואת האפשרות לבצע עבודות התקנה. לאחר מכן יפתחו המומחים פרויקט, הוא יאושר על ידי רשות הרישוי ועובדי תעשיית הגז או חברה שיש לה אישור לעבודה כזו יחלו בהליך החיבור. עלות חיבור הגז לבית פרטי לפני פיתוח הפרויקט יכולה לתת לכם רק הערכה משוערת, שכן המחיר הסופי של חומרים ושירותים מורכב ממרכיבים רבים.

אם רשת גז כבר פועלת ליד הבית, אז תצטרך לשלם רק עבור החיבור לצינור - אחרת, עלות הפרויקט כוללת לרוב עבודה על הנחת הקו לאורך הרחוב

תהליך חיבור צינור

או ה-SNT או ה-PNP שנוצרו על ידי חברי השותפות אחראים להגשת בקשה לשירות הגז להובלת גז לבתים פרטיים.

כדי לחבר חפצים לצינור הגז, צריך לדעת את התנאים הטכניים לחיבור ולקבל אישור לביצוע עבודות אלו (לא כל בית יכול להשתתף בגיזה). אתה יכול לברר מידע זה במוסד חלוקת הגז בעיר או בשירות הגז.

השלב הבא הוא פיתוח פרויקט גיזוז. עבודת תכנון יכולה להתבצע רק על ידי ארגונים שיש להם את הרישיון המתאים.

הפרויקט של מערכת אספקת הגז שהוכן על ידי מומחים כפוף להסכמה ואישור בשירות הגז.

ה-SNT או PNP אחראים לבחירת הארגון שיוביל את הגז לאתרים. חובה לערוך חוזה עם הקבלן למתן שירותים. עם זאת, לאחר הנחת הצינורות, העבודה לא מסתיימת.

על מנת שניתן יהיה לספק גז לבית יש צורך בחתימה על חוזה מתאים לתחזוקת צינור הגז ואספקת המשאב. בנוסף, איכות החיבור כפופה לאימות. בעתיד, הצרכן משלם עבור כמות הגז ששימשה אותו.

כיצד לחשב את הצורך בגז?

עובד הספק יכול לקבוע את הצורך הפרטי בגז ללא תשלום, ובלבד שצורך הלקוח (צרכן השירותים) לא יעלה על תעריף הצריכה של 5 מ"ק לשעה. נתון זה מחושב עבור בתים עד 100 מ"ר. מ 'אם הצרכן לא חורג משיעור הצריכה הזה, אז אולי הוא לא צריך לחשב בחבילת המסמכים להנפקת מפרטים טכניים.

בכל שאר המקרים, תצטרך לחשב את הצריכה.כדי להשיג אותו, יש צורך למדוד את השטח הכולל של מתחמים מחוממים. לאחר מכן קבע את הצריכה המקסימלית של מים חמים לחימום. בהתבסס על הצריכה, נבחר דוד בעל קיבולת מסוימת. לדוגמה, עבור בית בשטח של 100 מטר, תזדקק לדוד של 10 קילוואט.

כדי לחשב את הצורך בגז בבית, כדאי להזמין בעל מלאכה מוסמך מארגון מיוחד שיש לו מהנדסי חום בצוות. המאסטר יוציא מסקנה רשמית, המצורפת לחבילת המסמכים הכללית. פנו לחברות מוכחות שיכולות לבצע את כל העבודה בזול ובזמן קצר.

כללים לגיזוז של בית פרטי

קודם כל, לפני שמתחילים בהתקנה של צינור גז בשטח פרטי, יש צורך להודיע ​​לשירות הגז המקומי. ככלל, יחד עם שירות הגז נקבע סדר העבודה העתידית. בנוסף, יש צורך לקבל אישור לביצוע עבודה עתידית מבדיקה אחרת - המכונית. לאחר מכן, עליך לערוך תוכנית לגיזוז של האתר. לשם כך, מומלץ לפנות למומחים, שכן תכנון עצמי יכול להוביל למצב חירום.

אם יש כבר בתים המחוברים לצינור הגז באזור שלך, אז העבודה מפושטת. במצב כזה, כל מה שצריך לעשות הוא להתחבר לכביש הראשי העובר בסמוך. עם זאת, לפני החיבור, בהחלט מומלץ לפנות לשירות הגז, אשר בהכרח חייב לספק לכם את פרמטרי לחץ העבודה בקו הראשי. נתונים אלה נחוצים לבחירת החומר של הצינורות שמהם יורכב המבנה העתידי.

כל המערכות המובילות גז לצרכנים מתחלקות לשני סוגים עיקריים:

• אוטונומי;
• מֶרכָּזִי.

שקול צעד אחר צעד את השלבים שיש לבצע ישירות בעת הנחת צינורות גז בבית פרטי:

1. הנח את צינור הגז מהמפיץ לבית. במידת הצורך, צינור מוכנס לקו הראשי.
2. בנקודת הכניסה של צינור הגז לבית, יש צורך להתקין ארון מיוחד. ארון כזה חייב להיות מצויד בהכרח במכשיר המוריד את הלחץ (מפחית).
3. בשלב הבא מתבצע חיווט פנים-ביתי. לארגון צינור גז בתוך הבית, מומלץ להשתמש בצינורות העומדים בלחץ נמוך.

4. לאחר מכן, המערכת המותקנת נבדקת לתפעול. כל עבודות ההזמנה הנדרשות מתבצעות.

הדרך השנייה לחבר גז ל-SNT

אספקת הגז לבית הכפרי יוצרת תנאים נוחים לבעלים. כמו גם תקשורת להעלות את ערך האובייקט בשוק הנדל"ן. אם רבים מחברי העמותה סירבו להתחבר, רשאי היו"ר להחליט לחבר לגז רק את אותם בתים שהסכימו. זה ימנע בעיות עם חובות עבור תשלום שירותי תקשורת.

תשומת הלב!

על מנת ליישם זאת, יש צורך ליצור שותפות צרכנית לא מסחרית. צעד כזה דורש השקעה נוספת של כספים. PNP היא ישות משפטית. בהקשר זה יצטרכו חברי השותפות להוציא כספים לא רק על הנחת צינור הגז, אלא גם על רישום ישות משפטית. על השותפות להציג את תפקידי רואה החשבון והיו"ר. זה דורש עלויות שכר נוספות.

השותפות מפתחת פרויקט צינור גז ומקבלת הסכמה משירות הגז. תחום השיפוט של ה-PNP כולל את כל השאלות על גובה דמי החבר. הם הולכים להניח צינורות והולכים לעבודה.

מה המשמעות של גז בגבול האתר?

הנוסח "גז בגבול האתר" מצוי לרוב במסמכים למגרש לבנייה פרטנית. ככלל, אלה מגרשים בשטח של קואופרטיב דאצ'ה או כפר קוטג'. המונח הנזכר לעיל פירושו שהונחה רשת גז על שטח ההתאחדות הטריטוריאלית ויש אפשרות להתחבר אליו.

קונים רבים וחסרי ניסיון קונים מגרשים כאלה, בתקווה שבעתיד, לאחר בניית בית, יוכלו לגזה אותו ללא בעיות. עם זאת, זה לא המקרה, והנה הסיבה:

לרוב, הנהלת הכפר או חברת הניהול נושאת בעלות הפעלת צינור הגז. לפיכך, הקואופרטיב המקומי קובע בעצמו את עלות ההצמדה לצינור גז זה. אם אתם רוכשים מגרש בכפרים מאוכלסים, בשלב שבו כולם בנו בתים במשך זמן רב, כדאי להיות מוכנים לכך שצריכת החשמל הכוללת עלולה להיות גבוהה מדי, וייתכן שתימנעו מכם חיבור לרשת.

כך הגענו להבדל חשוב בין המושגים "גז בבית" ו"גז בגבול האתר":

אם הצטרפת לקואופרטיב בשלב הגיזוז של הכפר, אתה עדיין צריך לחכות זמן מה. במקרים מסוימים, תקופת ההמתנה נמשכת 1.5-2 שנים.אתם צריכים להיות מוכנים לכך, במיוחד אם אתם עומדים לעבור לבית בנוי למגורי קבע.

ככלל, מגרשים עם תקשורת לאורך הגבול זולים הרבה יותר, מה שמושך קונים פוטנציאליים. יחד עם זאת, אף אחד לא קובע את הניואנס שחיבור נוסף לכביש המהיר עלול להיות יקר מאוד, וארגונים שהובילו את צינור הגז לשטח הכפר יכולים לשער על מחירים.

ישנם מקרים באזור מוסקבה כאשר המחיר עבור חיבור גז בלבד הגיע למיליון רובל

לפיכך, לפני ביצוע העסקה, חשוב להבהיר את כל היבטי האתר הקשורים לתקשורת. שימו לב כי בנוסף לחיבור צינור הגז, אתם עלולים להיגרם עלויות נוספות אם לוחות חלוקת חשמל ומפיצי מים ממוקמים רחוק מהאתר

מה המשמעות של גז בבית?

זוהי האפשרות האופטימלית והפחות יקרה. כלומר, כאשר עיקר הגז מובא ישירות לאתר. ואם חפץ המכירה הוא בית גמור, כבר הונחו בו צינורות ונוכחות:

• מקום מוקצה לחדר הדוודים;
• דוד מכוון וציוד עזר;
• ארון הפחתת לחץ;
• חיישן עשן ואזעקה;
• סוללות ורגולטורים שונים.

מדובר בפתרון סוהר המאפשר שימוש מיידי בגז, בתנאי שאין חוב מאחורי הבית. אחרת, הבעיות של בעלי בתים קודמים עלולות להפוך לליטיגציה בירוקרטית עבור הבעלים החדש. לכן עדיף לברר מיד את כל הנקודות הללו בשלב רכישת בית ומגרש.

פרויקט הגיזוז

תיעוד הפרויקט נערך על בסיס מידע על מפרטים.רשימת המסמכים כוללת את המידע הבא:

• מקום כניסת צינור הגז לבית פרטי;
• חיווט תקשורת בכל המתקן ובתוך הבית;
• רשימה של עבודה הכרחית בעת חיבור;
• אמצעי ביטחון;
• הערכות עבודה;
• המלצות על המאפיינים הטכניים של ציוד גז.

פרויקט גיזוז של בית פרטי

לפיתוח מסמכי עיצוב, המעצב במקום לוקח את המידות הדרושות, תוך התחשבות ברצונות הלקוח לגבי מיקום מכשירי הגז. את פרויקט הגיזוז יכולים לערוך מומחים של חברת חלוקת הגז, אך החוק קובע אפשרות למשוך חברות צד ג' לפיתוח הפרויקט, אך שירותיהן יעלו יותר. עם זאת, במקרה זה, התיעוד ייערך מהר יותר. בפנייה לארגון עיצוב צד ג' יש לבדוק האם יש לו רישיון לביצוע עבודות אלו.

בעבר היה צורך בפרויקט חלוקת גז בכל הבית רק לבניינים בני 3 קומות ומעלה עם משפחה אחת. עם זאת, לפי SP 402.1325800.2018, החל מיום 06/06/2019, פרויקט אספקת הגז יהפוך לחובה במקרים אחרים בעת חיבור לגז.

גזיפיקציה של SNT

לאחר שהחליטו על פעולות כאלה, אין לקוות להתבססות של רוגע, שכן המצב עשוי להיות כרוך בהופעת רגעים חיוביים ושליליים כאחד.

אפשרות ראשונה

להשלמת הגיזוז של SNT יש לקיים אסיפה כללית. אם הרוב (עם חתימה) מצביע בעד ההחלטה, אזי מתבצע הגיזוז. כמו כן נקבע גודל תרומת היעד של המשתתפים למשימה.זה מחושב על ידי חלוקת סך העלויות בין כל חברי השותפות.

חלק מהמגדלים ירכשו (באופן לגיטימי!) חוב, אך למעשה לא יוכלו לפרוע אותם. מטבע הדברים, קיימת אפשרות לדחיית התחייבויות חוב. הפתרון עשוי להיות גם כריתת הסכמי הלוואה בין מי שמעוניין לנהל גז מהר יותר לבין מי שמעדיף להמתין.

יתכנו כמובן גם פתרונות אחרים לחישוב חובות על תרומות. יקומו קבוצות של אנשים שמתנגדים למעבר גז ודבקים בעמדה זו בעקשנות. כך או אחרת, הם יצייתו, כי ההצדקה לתומכי הרעיון תהיה העובדה שהמחירים באתרים כאלה יעלו פי כמה.

העיקר להקפיד על שקיפות משפטית בפתרון הנושא. דרך זו, מנקודת המבט של פורמליזציה, היא פשוטה למדי, אם השותפות לא לוקחת בחשבון את נטל ההתדיינות לגביית חובות מחבריה שלה שאינם רוצים לשלם, לעומת זאת, אם אתה מסתמך על יחסי אנוש והפעילויות של השותפות, זה די בספק.

מה לעשות אם הגז כבוי בדירה?

כיצד לחבר גז לבית פרטי קרא כאן.

אפשרות שניה

ביצוע גיזוז מגרשים בלבד בבעלות חברי השותפות שתמכו ברעיון. לשם כך, על מנת לקבל תנאים טכניים לגיזוז, יש צורך לארגן יצירת שותפות צרכנית ללא מטרות רווח.

תהליך יצירת שותפות כרוך בהוצאה של עלויות לרישום ישות משפטית, ארגון משאב אדמיניסטרטיבי (כולל תפקיד רואה חשבון, יו"ר), ותשלום עבור פעילותו של האחרון.

פעולות נוספות הן השגת על ידי השותפות את התנאים הטכניים לגבי החיבור, פתרון בעיות התכנון, רגע התיאום והקמה ישירה של צינור הגז עצמו. במקרה זה, הבעלים של ענף צינור הגז יהיו המשתתפים ב-OP שכזה.

הם אלה שאחראים לתחזוקת הנכס הזה, הסיום בעזרת חוזי NP לאחזקת סניף. הם אמונים על פתרון סוגיות של שילוב משתתפים חדשים בשותפות ותביעת דמי חבר. החלטה כזו מסובכת יותר ומשמעותה יותר עלויות, אולם מבחינה משפטית היא נכונה.

מוזרויות:

• יש להגיש את התשלומים עבור הגיזוז במועד.
• התנאים הטכניים תקפים לתקופה מסוימת בלבד והחיבור לצינור חייב להתבצע בתקופה זו (למשך 3 שנים), ולא כאשר כבר מופיע גז בצנרת.
• ארגון הגז ידרוש ללא פשרות תשלום חודשי עבור אחזקת החלק שלכם בצינור הגז, שקשה לגבות כמו התרומות עצמן בשותפות. בניגוד לתשלום הפרטני עבור הנפח בו נעשה שימוש, דמי השירות הם קולקטיביים. אי תשלום גורם לניתוק.
• הארגונים האחראים על אספקת הגז, בהסתייגות ברורה, מסכימים לפעולות להעברת צינור SNT או NP למאזן אחרון, כאשר הסניף נמצא ללא מוצא ולא יוכל להביא רווחים בעתיד. במקרים כאלה, יהיה צורך בטיפול רציף בסניף תוך כדי האספקה.