מהי תכנית מצב של חלקת קרקע לגיזוז וכיצד משרטטים אותה

מבנה ותוכן תוכנית EPC

תוכנית התוכנית של התקני קליטת חשמל מורכבת משני חלקים עיקריים:

• גרפי;
• תיאורית טכנולוגית.

החלק הגרפי עשוי על נייר A3 או A4 בקנה מידה של 1:500 ומכיל את המידע הבא:

• גבולות הקצאת המקרקעין לפי התוכנית הקדסטרלית של הקצאה זו;
• התקנים קולטי חשמל המחוברים לרשת חיצונית;
• מרכיבי תשתית רשת החשמל באזור הסובב את האתר;
• התקנים והתקנים לחלוקת קלט;
• תכנית תקשורת חשמלית תת קרקעית;
• מיקום המתקנים בהקמה המתוכננים להיות מחוברים לרשת החשמל.

בעת ייעוד התקנים קולטי כוח, הממדים שלהם מצוינים אם לא ניתן לטעות בהם כאובייקטים נקודתיים. עבור התקנים של תשתית חיצונית ופנימית כאחד, יש צורך לציין קואורדינטות טופוגרפיות שנלקחו ממפות קדסטרליות של האזור או מפרויקט סקר.

תשתית רשת החשמל החיצונית כוללת:

• תומכים וקווי חשמל;
• צמתי כבלים תת קרקעיים;
• דוכני שנאי;
• תחנות חלוקה קרקעיות.

הסכמה הגרפית חייבת להיעשות בצורה של שבר של מפה של השטח עם שרטוט גבולות חלקת הקרקע, והשטח הכולל של המגרש לא צריך לתפוס יותר מ-25% משטח הקרקע. גיליון, המציג את החלק הגרפי של תוכנית ה-EPU.

הקישור לטריטוריה מתבצע על ידי שרטוט קואורדינטות גיאוגרפיות טופוגרפיות וגלובליות על תכנית המפה.

החלק התיאורי הטכנולוגי צריך להכיל את הפריטים הבאים:

• כתובת הקצאת הקרקע;
• כתובות של חפצי מקרקעין סמוכים;
• פרמטרים טכניים של התקני הפצת קלט;
• קו רוחב ואורך של נקודות הגבול של ההקצאה ומרכיבי תשתית חשובים;
• פרמטרים של צריכת חשמל של EPU;
• כבישים ושבילים.

חשוב לזכור שתוכנית ה-EPU צריכה להראות את הקשר בין התקני קליטת חשמל לבין תשתית רשת החשמל החיצונית, והחלק התיאורי הטכני צריך להכיל את המאפיינים הפיזיים של חיבור כזה.

לתכנית מכשירי קליטת החשמל יש לצרף הערה נלווית המציינת את נתוני התפוקה של הקבלן ומאושרת על ידי הגורם האחראי.

אתה יכול להוריד תוכנית לדוגמה עבור המיקום של התקני קליטת חשמל כאן.

הליך קבלת תכנית מצב

בחלק מההתנחלויות אוסרות רשויות העיר השתתפות של צדדים שלישיים, באחרות - רק מוסדות מסחריים מעורבים ביצירת התוכנית. אתה יכול לערוך תרשים בעצמך, לאחר שהכרת את עצמך בעבר עם הדרישות הניהוליות למסמך זה.

לאן ללכת

אם המינהל המקומי מעורב בגיבוש התכנית המצבית, חבילת המסמכים מועברת למחלקת תכנון ערים בעירייה. את הבקשה ניתן להגיש באמצעות נציג בעל ייפוי כוח נוטריוני, דרך ה-MFC, או לשלוח בדואר (דואר רשום).

את תכנית המגרש ניתן למצוא באופן עצמאי במספר הקדסטרי באתר רוזריסטר בלשונית "מפת קדסטר ציבורית". אם הקצאה מוצגת על מפה וירטואלית, המסמך מודפס ומשמש למטרות עיון. לא ניתן להשתמש בו כרשמי, מכיוון שהוא אינו מכיל מידע מלא ואינו עומד בדרישות.

רשימת מסמכים

המסמכים הבאים נדרשים לקבלת מיזם משותף:

• תמצית מה-USRN;
• תעודת זהות של המבקש;
• תעודת רישום למבנים המצויים במקום;
• שטרי בעלות על קרקע ומבנים;
• הַצהָרָה;
• ייפוי כוח מאושר על ידי נוטריון (אם נציג הבעלים פונה).

טופס בקשה מסופק ב-MFC או בעירייה. הערעור מפרט את מטרת הבקשה ואת אופן קבלת התכנית המוגמרת.

תאריכי הנפקה

בפנייה לעירייה, הבקשה נחשבת בין 7 ל-10 ימים. במקרה של הגשת תיעוד דרך ה-MFC, תקופת ההמתנה גדלה ב-2-4 ימי עבודה.

אם לשכת אדריכלות או מוסד עיצוב מיוחד מעורבים בגיבוש התכנית, המועד האחרון להשלמה נקבע בחוזה.

רגעים בסיסיים

קחו בחשבון את פרטי תכנית המצב של חלקת קרקע לגיזוז, המונחים וההגדרות הדרושים להבנה, מטרת המסמך, תכנית המצב של חלקת קרקע לגיזוז בניין מגורים וכן המסגרת החקיקתית לכך. נושא.

תנאים נדרשים

גזיפיקציה	ביצוע וחיבור רשתות הנדסת גז לאתר ולבית בו לשימוש ביתי
מספר קדסטר	המספר הייחודי של האתר, המוקצה כתוצאה מרישום המדינה שלו
קווי מתאר של הרבה	גבולות חלקת הקרקע המתוות על ידי מומחה, שבתוכו מצויר מיקום ברור של חפצים ומבנים באתר
קואורדינטות	אינדיקציות דיגיטליות מדויקות של מיקום האתר, בהתאם לנתוני לוויין
תוכנית גבול	תכנית החלקה עם ייעוד הקואורדינטות וקווי המתאר של חלקת הקרקע
תכנית אתר של מגרש	תכנית הקצאת הקרקע והשטח הצמוד, בעוד הסקר נעשה מלמעלה

מטרת המסמך

התכנית המצבית נערכת ממעוף הציפור, קווי המתאר של הקצאת הקרקע, כמו גם התקשרותה למיקום מסוים, צריכים להיראות עליה בבירור.

בנוסף, התוכנית צריכה לציין את כל, ללא יוצא מן הכלל, האובייקטים הממוקמים בסמוך לאתר - כבישים, כבישים מהירים, רשתות שירות, נתיבי תחבורה.

למבנים בתכנית יהיו נתונים רלוונטיים על שנת הבנייה והביצוע, שמות הרחובות והסמטאות, מספרי המבנים ברחוב ומספר הקומות בבית.

הבעלים מקבל תרשים מצב של חלקת קרקע בהתייחסות לשטח מסוים, בתוספת העתק מהתכנית הכללית של האתר.

הסכימה משמשת במקרים הבאים:

מסמך זה נדרש	בתהליך עסקאות מקרקעין, שכן על הרוכש להיות מודע לא רק לנכס עצמו, אלא גם למגרשים שכנים.
חברות ניהול דורשות תוכנית מצבית	במקרה של חיבור גז וחשמל לאתר
אם בעל הקצאת הקרקע רוצה לבנות בניין מגורים	באתר שלך, תוכנית זו תצטרך להיות מוצגת לממשלות מקומיות.

התוכנית המצבית צריכה לכלול את הנתונים הבאים:

• הכתובת המדויקת של הקרקע;
• כל המבנים הסמוכים עם נתונים מדויקים על מספר הקומות;
• שמות של רחובות סמוכים;
• התוכנית צריכה לציין את הנקודות הקרדינליות בצורה של חיצים או מצביעים;
• רמת הארה של חלקת הקרקע;
• מיקום ברור של רשתות הנדסיות ותקשורת;
• נתונים אישיים של הלקוח;
• חתימה אישית וחותמת של הפקיד שביצע את העבודה על עריכת התכנית.

קוד זה מורכב מ-19 ספרות, כל אחת מהן מכילה מידע ספציפי על הנכס - מיקום, מחוז, רחוב ונתונים נוספים.

המספר הקדסטרלי משמש כמזהה ספציפי המסייע בפתרון מחלוקות וסכסוכים הקשורים לתיחום קווי המתאר של חלקת הקרקע.

תכנית האתר היא שרטוט גרפי של חלקת קרקע עם גבולות מדויקים.

על מנת לקבלו יש למלא בקשה המכילה את הנתונים הבאים:

• נתונים אישיים של המבקש;
• כתובת מקום המגורים ומספר טלפון במקרה הצורך ליצור קשר;
• המיקום המדויק של חלקת הקרקע;
• השטח וקווי המתאר של האתר;
• הבסיס והמטרה של השימוש בתכנית.

סירוב להוצאת תכנית מצב יכול להינתן במקרים כאלה - אם הבקשה או התיעוד מכילים נתונים כוזבים או אם למגיש הבקשה אין זכות חוקית על המקרקעין.

עבור ציור קווי המתאר של ההקצאה, תצטרך לשלם 600 רובל. תכנית מוכנה תוך 1-2 ימים, בהתאם למספר הבקשות מעובדי הגוף הממלכתי.

חבילה זו חייבת להכיל תרשים מצבי עם ההתייחסות הנדרשת למיקום.

וכדי להתחבר לרשת החשמל תצטרכו גם נתונים בשנים האחרונות על העבודות הגיאודטיות שבוצעו באתר.

רגולציה משפטית

חוק רגולטורי זה מפרט את כל הדרישות והתכונות של חיבור אתרים לרשתות גז, את הפרטים של פנייה לסוכנויות ממשלתיות.

כמו כן, פעולות האזרחים נקבעות במקרה שאין צינור גז בסביבה הקרובה לאתר, ופעולות במקרה של סירוב לגזוז ההקצאה.

בכל אזור בנפרד של הפדרציה הרוסית, ישנן תקנות מסוימות של רשויות מקומיות שיש לעקוב אחריהם בעת עריכת תוכנית מצב לגיזוז חלקת קרקע.

איך להזמין תכנית מצבית

תכנית המצב של חלקת הקרקע ניתנת על סמך בקשה שהתקבלה מהבעלים או המשתמש בקרקע. המועמדים יכולים להיות יחידים או ישויות משפטיות (נציגיהם המורשים בהתאם לאמנה של ישות משפטית או יזם בודד באופן אישי).

אם אתה רוצה לדעת איך לפתור את הבעיה הספציפית שלך, אנא צור קשר באמצעות טופס היועץ המקוון או התקשר:

• מוסקבה: +7 (499) 110-33-98.
• סנט פטרסבורג: +7 (812) 407-22-74.

בקשה למתן תכנית מצבית ניתן להגיש באופן אישי לאדם פרטי או באמצעות נציגו המשפטי ולשלוח בדואר רשום או אלקטרוני. אם מסמכים מועברים באמצעות נציג של יחיד או ישות משפטית, אזי עליו להיות בעל ייפוי כוח מאושר וכן דרכון או מסמך זיהוי אחר.

הסדרת מתן השירותים הציבוריים משתנה בהתאם לאזור. על כל עירייה לפתח תקנות משלה להוצאת תכנית מצב לאזרחים. בקשה להוצאת תכנית מצב מפותחת בצורה חופשית. הוא חייב להכיל:

• שמו המלא של האדם;
• מקום מגוריו של יחיד;
• מספר איש קשר;
• כתובת ומיקומו של האתר שעבורו מתבקשת התכנית;
• מספר קדסטר, אזור וקטגוריה של האתר;
• מטרת הוצאת התכנית המצבית (ציון הרשות שביקשה מסמך זה).

עבור ישויות משפטיות, נקבעו השם המלא והמקוצר, צורתו הארגונית והמשפטית, TIN, KPP, כתובת בפועל וחוקית.

על הבקשה לציין גם את השיטה המועדפת לקבלת התוצאה: באופן אישי, באמצעות נציג או בדואר. יש לרשום את הבקשה ביום הגשת הבקשה. תנאי ההתייחסות למסמכים שהוגשו הם בממוצע 7-10 ימים קלנדריים. אם הבקשה הוגשה דרך ה-MFC, אזי תנאי הנפקת התוכנית המצבית של האתר עשויים להתעכב ב-2-3 ימי עסקים. זמן זה נחוץ כדי לארגן את מסירת הבקשה והמסמכים באמצעות השליח ל-MFC.

לבקשה יש לצרף:

• הדרכון;
• הסכם שכירות, החלטה על העברת האתר לחיים חינם או החזקה בירושה, תעודת בעלות;
• פַּח;
• SNILS;
• תמצית מ-USRN.

תכנית המצב של חלקת הקרקע שתוציא המינהל תהיה מורכבת משלושה חלקים:

1. עיצוב, המציין ייצוג סכמטי של האתר.
2. אנליטי, המכיל אינדיקציה של האובייקט ומרכיביו.
3. אינסולציה, שבה נקבעת הארת החלקות.

בתכנית המצב פרמטרים כגון כתובת האתר, ציון קווי הבניין ונקודות הקרדינל, חפצי נדל"ן נוחים ולא נוחים, מבנים ומספר הקומות שלהם, שמות רחובות, מיקום רשתות הנדסיות, מחוונים מתוכננים, נתוני הלקוח והקבלן הם חובה.

נדיר ביותר שרשויות עירוניות מסרבות להוציא תכנית מצב. הנימוקים להחלטה שלילית עשויים לכלול:

• הגשת בקשה ביום שאינו יום עבודה;
• אספקת מסמכים בלתי קריאים:
• טעויות עובדתיות בבקשה;
• הגשת בקשה על ידי מי שלא הוסמך להגישה;
• גילוי עובדת זיוף המידע;
• העדר בבקשה ציון שמו המלא של המבקש, כתובתו למשלוח תגובה.

אם נדחתה מהמבקש מתן תכנית מצב, או שהרשויות עיכבו את הוצאת המסמך, יכול בעל האתר לערער על ההחלטה בפני רשות עליונה.

טיפים להשגת תוכנית אתר

רשימת המסמכים תלויה במידה רבה באזורים. תצטרכו לעבוד מעט ולהגיש בקשה לתכנית, בה תציינו את מיקום האתר, שטחו ותציינו את מטרת הוצאת המסמך. לאחר השלמת כל ההליכים, אתה יכול להמתין בבטחה לזמן המיועד לקבלת התוכנית.

טיפ: בפורטל מיוחד של שירותים ציבוריים (gosuslugi.ru), אתה יכול להגיש בקשה מקוונת בכל זמן נוח כדי לקבל תוכנית מצבית. תוצע רשימה מלאה ומפורטת של תיעוד שיש לאסוף על מנת לקבל תוכנית.

התוכנית חייבת לכלול:

1. כל הדרכים והמעברים.
2. מגרשי משחקים.
3. תקשורת.
4. אזורי אבטחה.

התכניות מציגות ניתוח מלאי בתכנון וניתוח בידוד המראה את הארת שטחי האתר. כל זה נחוץ כדי שבעתיד ניתן יהיה לבנות בית, מוסך, בית מרחץ בצורה מוכשרת, וליצור אזור בילוי.

איפה להשיג

יש 5 דרכים להשיג תוכנית:

פנה לשלטון המקומי

אם אתה יודע היכן ניתן להשיג תוכנית אתר של הקרקע (בדרך כלל המחלקה או המחלקה לאדריכלות של העירייה הרלוונטית), הגש בקשה המפרטת:

• שם מלא. ומקום מגוריו של המבקש;
• כתובת, מספר קדסטרלי וגודל הקרקע;
• רשימת מבנים רשומים שהוקמו על הקרקע, למגורים ולא למגורים;
• הסיבה שבגללה אתה צריך מיזם משותף: עיצוב, גיזוז, חשמול.

לבקשה יש לצרף חבילת מסמכים המאשרת את הזכות להחזיק בקרקע.

צור קשר עם חברה עסקית

אתם מספקים את אותם המסמכים, אך מומחי החברה יגישו עבורכם את הבקשות הנדרשות, יערכו את המסמכים ויתנו לכם תכנית מצב, אשר תינתן לאחר מכן לכל ארגון העוסק בתכנון או הנחת תקשורת.

בדרך כלל, מיזם משותף מוזמן יחד עם ניירות אחרים (לדוגמה, כאשר מבוצע מדידות על ידי מהנדסי קדסטר). עלות השירות היא בין 6,000 ל 15,000 רובל, תלוי במיקום הקרקע ובתאבון החברה.

שירותים ציבוריים

אם אינכם יודעים היכן להגיש מסמכים, הזמינו תכנית מצב של חלקת הקרקע בכתובת אונליין דרך אתר שירות המדינה. לשם כך, הירשם, הכנס לחשבון האישי שלך ואם עירייתך מספקת שירות כזה, עקוב אחר ההנחיות באתר. המסמכים במקרה זה מוגשים בצורה סרוקה.

MFC

כאן אתה יכול להגיש בקשה לתוכנית מצבית, אבל אתה צריך להבהיר אם ה-MFC שלך מספק שירות כזה.

בכל אחת מהאפשרויות, תקופת מתן השירות היא 10 ימים (במידה והוגשה דרך ה-MFC - בתוספת 2 ימים למשלוח מסמכים), המסמך מונפק ללא תשלום.

עשה זאת בעצמך

שיטה זו היא בסדר אם יש לך את הכישורים הנכונים ואת התוכנה הנכונה. אבל זכור: מיזם משותף שנוצר בעצמו יכול לשמש רק למטרות מידע, למשל, לתמיכה אינפורמטיבית בעסקאות רכישה ומכירה.

למה אתה צריך ואיך לקבל תוכניות קדסטרליות, מצביות וטופוגרפיות

האזרח מקבל את התכנית לאחר 10 ימי עסקים. אך הפרקטיקה מלמדת כי ברוב המקרים אין די מידע ברשויות קדסטר המקרקעין להוצאת תכנית קדסטר, שכן בעבר נרשמו קרקעות לפי תכנית מפושטת. לפיכך, ניתנת בידיו למבקש תכנית, בה קיים רישום כי לרשויות הקדסטר והקרטוגרפיה אין מידע או שהן דורשות בירור.

זה מעניין: האם SNT יכול למכור קרקע ציבורית

יחד עם מסמך כזה, מקבל הפונה רשימת מסמכים נוספים שיש לאסוף ולהגיש לפתרון הסוגיה מול רשויות הקדסטר. בפרט, רשימת המסמכים כוללת את "תיאור חלקת הקרקע", אותו ניתן לקבל במהלך עבודת ניהול הקרקע. לאחר ביצועם וקבלת ה"תיאור", כל המסמכים מוגשים לרוזריסטר, ולאחר חודש מקבל הפונה תכנית קדסטר מודרנית ומעודכנת ותמצית, אשר אמורה להכיל את הפריטים הבאים:

היכן ניתן לקבל תכנית מצב של חלקת הקרקע

להזמנת תכנית מצב יש לפנות ל:

• ב-MFC;
• לשלטון המקומי;
• באינטרנט, דרך השירות "גוסולוגי";
• לארגון גיאודטי.

אין להם זכות לסרב להנפיק מיזם משותף בנוכחות חבילה שלמה של מסמכים ובקשה ערוכה כהלכה. במקרה של החלטה שלילית ללא עילה, הם פונים לרשויות גבוהות יותר בתלונה על פגיעה בזכויות האזרח.

ב-MFC

מרכזים רב תכליתיים מקבלים לקוחות בתיאום מראש או על בסיס כל הקודם זוכה. נדרשת חבילה סטנדרטית של מסמכים. היתרון של הגשת בקשה כאן הוא שניתן לעקוב אחר הביצוע: כמו במעקב אחר חבילת דואר. אם הנייר מוכן מוקדם יותר, הלקוח של מרכז MFC יראה זאת.

באמצעות שירותים ציבוריים

את התכנית המצבית ניתן לקבל באמצעות שירותי המדינה. לשם כך, עליך לבצע מספר פעולות.

1. הירשם לשירות, היכנס עם חשבונך.
2. מלא את הטופס, שלח עותק של הדרכון וניירות הכותרת בטופס סרוק.
3. ציין את אופן השגת התוצאה: בכתובת, באמצעות דואר אלקטרוני, באופן אישי.
4. המתן להודעת העיתון מוכן.

אם המשרד רשום עבור אדם אחד, ואדם אחר יגיש בקשות, יידרש ייפוי כוח מאושר על ידי נוטריון.

תנאי קבלת השירות

יש להכין את המסמך תוך 10 ימים קלנדריים ממועד הגשת הבקשה. עיכוב התהליך מהווה פגיעה בזכויות האזרח.

מה יש לכלול בתכנית קרקע מצבית

1. כמובן שחובה להחזיק בכתובת מדויקת של כל בניין, כדי לא להטעות את הרשויות וכדומה;
2. המוחלט, שהוא חלק בלתי נפרד מתוכנית מסוג זה, הוא הזמינות המלאה של נתונים על גבולות האתר.
3. כל המידע על מבנים או מבנים, אם מדובר בתכנית מצבים רחבת היקף, כלומר מידע מסוג זה, כמו מספר הקומות, רחובות נלווים, כל מיני כבישים וכבישים מהירים הנמצאים בסמיכות לאתר. , וכן הלאה.
4. שלל מידע על משטחי הנתונים המתוארים בתכנית הרחוב, הכולל כל מידע לחלוטין, מהימצאות במזבלה ועד למספר המסעדות בקרבת רדיוס מסוים.
5. הגורם האחרון ממגוון רחב זה הוא הימצאות חובה של שלטים המציינים את הרשתות שבוצעו (הידרו, חשמל, גז וכו'), וכן את כל אוסף העבודות שבוצעו באתר זה בתקופה האחרונה.

תוכנית אתר לדוגמא

תוכנית מצב

שם חפץ זה: בניין העומד במלוא הסטנדרטים של בניין מגורים;

כתובת החפץ עצמו: העיר נובובורונז', רחוב Kalyakin, בית 27 "A";

מחוז: מחוז צפון;

מחוז בו נמצא הבניין: VAO;

מהדר הבקשה: אדם טבעי גרידא, פופוב אלכסנדר ארטמוביץ';

מטרת ההידור: המטרה היא אלמנטרית, אני הולך להתחיל לבנות אחד ובית כפרי קטן, כדי שיהיה איפה להירגע. אני מבקש מכם להקדיש מעט זמן ולעיין בתכנית המצב של האתר שלי בארכיון העירוני של העיר.

בכך מסתיים החלק הרשמי של החוזה, עליך להכניס עותק של התוכנית שכבר נעשתה מראש, אם היא כבר קיימת, כדי שהבקשה תהיה מלאה. אחרת, רשויות גבוהות יותר עלולות למצוא פגם עקב מידע לא שלם.

תכנית מצב חלקת הקרקע לחיבור חשמל

שוב, לחץ על המפה בחלקת הקרקע שלך כדי שהתפריט ייעלם. חפש בזהירות את הלחצן Print Screen במקלדת ולחץ עליו. אני חייב לומר שלכפתור הקסם הזה אפשר לקרוא אחרת "PrnScr" ו-"PrintScr" ו-"PSc" ועוד כמה אפשרויות, אבל המהות זהה.

אם אתה משתמש במחשב נייד, סביר להניח שהפונקציונליות של כפתור ההדפסה מסך תהיה זמינה על ידי לחיצה בו-זמנית על כפתור הפונקציה - "Fn" ו- "PrnScr". בדרך כלל כפתור "Fn" נמצא איפשהו בצד שמאל, בתחתית, ו-"PrnScr" נמצא בצד ימין בחלק העליון של המקלדת.

כאן צילום המסך מועתק ללוח, כעת פתחו למשל Paint - הוא זמין בכל גרסאות מערכות ההפעלה של מיקרוסופט ולחצו בו-זמנית Ctrl ו-V. לאחר מכן בחרו רק את החלק הרצוי בתמונה ולחצו Ctrl ו-C בו זמנית.

אנו פותחים את MS Word האהוב עלינו או OO Writer דומה וחינמי לחלוטין, מדפיסים את "תוכנית מיקום EPU" בחלק העליון ולוחצים במקביל Ctrl ו-V. נותר לכתוב את נתוני הדרכון של הפונה ל-MOESK לצורך חיבור לחשמל. בתחתית המסמך. זה הכל - תוכנית EPU - מוכנה. הדפס וחתום.

פיתוח תכנית מצב לחפץ ומגרש

אם זה לא המקרה, אז, קרוב לוודאי, עדיין תצטרך לעשות סקר, שכן הציור חייב להיעשות ללא כישלון על החומרים של הבסיס הטופוגרפי, הרלוונטי כרגע.

התענוג הזה בכלל לא זול - אפשר לסווג אותו כיקר למדי.

עם זאת, חכו להתייאש מכך, במצב זה לא צריך להתעצבן ולתלות את האף! גם מעצבים וגם גיאולוגים יזדקקו לסקרים גיאודטיים.

תכנית המצב של החפץ היא תרשים המראה את מיקומו של החפץ על פני הקרקע תוך התייחסות חובה לכבישים, המבנים הקרובים, חפצים מעשה ידי אדם, דרכים ועוד. הבסיס לתכנית זו הוא סקירה טופוגרפית של השטח, ציון כל המבנים הזמינים וקביעת הגודל המדויק.

תכנית מצב למיקום הקרקע

הרשויות הרשמיות אינן לוקחות כסף עבור מתן שירותים לצורך עריכת תכנית מצב, על פי החוק לא ניתן תשלום. אם מסיבה כלשהי הם לא יכולים לספק מסמך כזה, אז אתה צריך לפנות לחברות פרטיות.

בכל מצב, לאדם תמיד יש בחירה. אם אין לו זמן ורצון להמתין חודש שלם לבחינת הבקשה, אז אתה יכול לנסות לערוך תוכנית מצבית בעצמך.

תכנית מצב לחיבור חשמל - מדגם ומהות

לרוב, מומלץ לצרכנים להגיש מסמכים באופן אישי במשרד המפעל המספק. עם זאת, שיטה זו תהיה רלוונטית רק אם אתה צריך לקבל ייעוץ או לפתור בעיה הקשורה למסמכים. במקרים אחרים, תיתקל רק בחוסר נוחות כתוצאה מהמתנה בתורים.

בחלק מהמקרים החברות מתבקשות לספק חישוב מפורט של ההספק הנקוב של המערכת על מנת לקבל הצדקה. ייתכן שיהיה צורך גם במסקנות לגבי האפשרות של חיבור בטוח, שנוצרו על ידי ETL נייד.

עם זאת, ישנן גם דרישות מאוד ספציפיות - בפרט, ייתכן שתידרש לספק תוכנית מצב לחיבור חשמל, שניתן לקבל דוגמה ממנה ברשויות המקומיות.

זהו שבר של מפה גיאוגרפית (טופוגרפית) רגילה המציינת את גבולות האתר, וכן את מספרו, אם יוקצה לו על ידי הנהלת היישוב.

איך מכינים תוכנית מצב של חלקת קרקע לגיזוז

הבה נבחן אילו רשויות מעורבות בתכנון והנפקה של תוכנית מצבית, אילו מסמכים נדרשים וכיצד תוכל לערוך באופן עצמאי סכימה מצבית באמצעות תוכניות מיוחדות.

איפה אני יכול להשיג

כדי להבטיח את הגיזוז של האתר, על אזרח לפנות לגוף ממלכתי מיוחד עם חבילת המסמכים הנדרשת, שאמורה להכיל תוכנית מצב בהתייחסות לאזור על נייר A4.

לייעוץ ניתן לפנות לרשות המקומית בה נמצאת ההקצאה.

וידאו: תוכנית מצבית

עובדי הרשות יגידו לכם מאיזו חברה מסוימת תוכלו להזמין תכנית מצב לחלקת הקרקע שצוינה.

כדי לקבל תכנית מצבית, עליך לדעת את הקואורדינטות המדויקות ואת קווי המתאר של האתר. אם אתה לא יודע את הקואורדינטות, אז יש שתי דרכים לצאת מהמצב:

פנייה לחברת אדריכלות מיוחדת	המומחים שלהם יוכלו לבצע מדידות נקודתיות ולגבש תוכנית בקנה מידה של 1:2000
הידור עצמי של דיאגרמה מצבית באינטרנט	בעזרת תוכנות מיוחדות. הבסיס יכול להיות תמונות לוויין עם רזולוציה ודיוק גבוהים

אין צורך באישורים מיוחדים או בקשות משירות הגז, כי למומחים מורשים יש את הנתונים הדרושים לגיזוז.

עם זאת, אם לא מתוכנן לנהל רשתות גז בעתיד הקרוב בכתובת שצוינה, אזי ייתכן שיינתן לאזרח סירוב מוצדק להוביל גז לאתר שלו.

עם זאת, גם כאן עלולות להופיע בעיות בתכנון אם אין קשר בין התכנית לשטח. זה קורה במצב שבו האזור או האזור שמסביב אינם מגוזים כלל.

אילו מסמכים נדרשים

בפנייה אישית קל לקבל ב-MFC או ברשות מקומית אחרת תכנית מצב של מגרש לגיזוז לפי מספר קדסטרלי.

זה דורש את המסמכים הבאים:

בקשה המציינת את המספר הקדסטרלי של החלקה	ניתן לקבל טופס ודוגמא למילוי במקום
דרכון אישי של אזרח הפדרציה הרוסית;	—
תעודת בעלות על הקרקע	או אישור מהמרשם המאוחד, תלוי מתי נרכשה הבעלות על הקרקע
תעודת רישום המדינה של האתר	—

מילוי לדוגמא

השלמת תכנית המצב מתבצעת לרוב על פי טופס סטנדרטי. להלן ניתן לראות מדגם מילוי ותוכן תכנית המצב לגיזוז האתר:

• שמו של חפץ מסוים, תכונות של מבנים באתר;
• כתובת ספציפית ומדויקת של החפץ;
• מחוז ומחוז של מיקום האתר;
• המבקש, שמו המלא (רק יחיד יכול לפעול כמבקש);
• יש צורך לציין את מטרת התוכנית (לדוגמה, הצורך בהובלת גז לשימוש ביתי);
• לאחר מכן מסופק עותק מוכן מראש של התוכנית המצבית ומוגש לרשות הרלוונטית לצורך גזוז.

כיצד להגיש בקשה מקוונת

לא פעם ישנם מצבים שבהם אזרח רוצה לערוך תוכנית מצב בעצמו, מבלי להגיש בקשה ולא לעמוד בתורים ברשויות השונות.

לעתים קרובות, אזרחים מנסים להעלות תרשים מצב מוכן של אתר לפי הקוד הקדסטרלי שלו באינטרנט. עם זאת, מידע ותכניות כאלה בקנה מידה של 1:2000 אינם קיימים במשאבים ציבוריים חינמיים; ניתן להשיג תוכניות כאלה רק בתשלום.

אפשרות נוספת אפשרית - להשתמש בתמונות מלוויינים במשאבי Yandex או ממפות גוגל, ולאחר מכן להחיל באופן עצמאי את הגבולות וקווי המתאר של האתר שלך על תמונות אלו.

עם זאת, לא תמיד ניתן להבטיח את הדיוק המקסימלי של נתונים כאלה. רוב החברות העוסקות בגיזוז אתרים אינן מקבלות תכניות מצב שכאלה. עם זאת, כל מקרה נבחן על בסיס כל מקרה לגופו.

גם באינטרנט תוכלו למצוא תוכנות שיאפשרו לכם ליצור תכנית מצבית לאתר שלכם במחשב.

סכימה כזו תהיה שונה במקצת מזו שמודד מקצועי יערוך, אך יידרשו מיומנויות טכניות מיוחדות כדי לשרטט אותה.

אז, הבנו מהי התוכנית המצבית לגיזוז על אדמתך. כעת אתה יודע היכן להגיש בקשה לביצועו, אילו מסמכים עליך לאסוף לפני כן.

כמו כן, אם אתה רוצה ויש לך כישורי מחשב, באמצעות תוכנה מיוחדת, אתה יכול לערוך באופן עצמאי תוכנית מצב עם דיוק גבוה.

תכנית מצב למיקום הקרקע

התוכנית המצבית, למרות מורכבות הביטוי, היא מושג די אלמנטרי - היא תרשים של מבנה ספציפי, במקרים אחרים, של כל השטח שמסביב, שנעשה אך ורק מלמעלה. כלומר, תכנית מפורטת של המבנה עם השטח שמסביב, שניתן לצפות בה כאילו ממעוף הציפור.

כמובן שבמקרה זה, יותר מעמוד אחד ייפגע ותאי עצב רבים ימותו באופן בלתי הפיך, אבל כדי לפשט את התהליך, אתה יכול קודם לצייר דיאגרמה משוערת, כביכול, גרסת טיוטה, ומאוחר יותר, כאשר כל הממדים יובהרו, הפוך את הגרסה הסופית.

המסמכים

לקבלת מיזם משותף תקדמו בקשה להכנתו, אשר, בתורה, תחייב מתן חבילת תיעוד מסוימת:

• דרכון או מסמך אחר המאשר את זהות המבקש לרישום התכנית. אם המבקש הוא חוקי אדם, תצטרך גם לספק תעודת מדינה. הַרשָׁמָה;
• מסמכים הנוגעים לאתר, המאשרים את בעלות המבקש או מי (ארגון) שאת האינטרסים שלו הוא מייצג;

• בקשה המשקפת בקשות לגיבוש תכנית.

יש למסור מסמכים ישירות על ידי בעל הזכות להחזיק בקרקע או על ידי מי שמייצג את האינטרסים שלו, אך בנוכחות חובה של ייפוי כוח נוטריוני.

תשומת לב מיוחדת בעת הגשת המסמכים הדרושים תצטרך להינתן להכנת הבקשה. בטקסט שלה, תצטרך לציין את הנתונים הבאים:

• שם מלא של המבקש או שם הארגון או המיזם;
• מקום הרישום (ליחידים, הכתובת בפועל, עבור ישויות משפטיות - הכתובת החוקית הרשומה של הארגון);
• פרטי התקשרות לאפשרות תקשורת עם הלקוח. בדרך כלל ספק מספר טלפון;

• המקום בו נמצא חלקת הקרקע שיעבור שינויים - שיקום או הוספת מבנים ומגרשים המצויים בו;

• שטח האתר בו יש למבקש את הזכות להשתמש בהתאם למסמכים המאשרים את זכות הבעלות;
• אזור האתר בו תתבצע העבודה;
• קטגוריית השימוש המותר. עובדה זו חשובה במיוחד, שכן אם סוג האתר אינו תואם את הפעולות שהמבקש לבצע בו, אזי לא יבוצעו פעולות נוספות (עיצוב וכדומה);
• המטרה שלשמה האדם או הארגון מקבלים את התוכנית.

במצבים מסוימים, אזרחים וארגונים עשויים להימנע מתוכנית. מקרים כאלה עשויים לכלול:

• עריכת בקשה ללא התחשבות בדרישות לה (ציון לא כל רשימת הנתונים, חתימה בפנייה של מי שאינו קשור לאתר זה ויפוי כוח לייצוג אינטרסים);
• היעדר רשימה של תיעוד הכרחי או מסירת מסמכים המכילים נתונים כוזבים.